Информация, изложенная в пояснительном отчете по общей корректировке плана зонирования прибрежной городской туристической зоны Кан Джо в масштабе 1/5000, только что была представлена ​​местными властями для оценки.

План зонирования строительной площадки этого городского района в коммуне Лонгхоа и городе Кантхань в масштабе 1/5000 был утвержден 5 лет назад. В связи с многочисленными изменениями по сравнению с предыдущим вариантом проект был изучен и скорректирован с учетом действительности, параллельно с этим велась работа по корректировке Проекта генерального плана города . Местные корректировки проекта городской зоны Кан-Джо после его утверждения станут основой для детального планирования и подготовки к инвестициям и строительству.

Соответственно, проект по-прежнему сохраняет 5 функциональных зон A, B, C, D, E с населением более 228 000 человек, как и прежде, но корректирует некоторые положения, касающиеся водной поверхности, песчаных отмелей и общественных пляжей. Площадь земель, отведенных под туризм и курорты в зонах A, B, C и D, также будет скорректирована с учетом потребностей туризма и повышения уровня коммунальных услуг. Площадь поля для гольфа в зоне А увеличится примерно со 146 гектаров до 155 гектаров, чтобы освободить больше земли для проведения сопутствующих инженерных работ.

Что касается дорожного движения и соответствующей технической инфраструктуры, проект предусматривает корректировку системы парковки с целью ее сосредоточения в зоне въезда с использованием современных технологий. Некоторые участки дорог перестраиваются для облегчения соединения районов. Внутренняя транспортная сеть в городской зоне также пересчитывается для организации новых пространств и ландшафтов... Кроме того, проект также рассматривает преобразование некоторых функциональных зон земли для защиты и повышения ценности использования. Это соответствует реалиям, потребностям местного развития, а также новым направлениям.

В общем объеме инвестиций проект оценивает стоимость строительства технической инфраструктуры в более чем 32 500 млрд донгов и около 43 700 млрд донгов на архитектуру зданий в городской зоне. На первом этапе проекта будет проведена расчистка территории и завершено создание технической инфраструктуры в соответствии с основными транспортными схемами; Зеленая зона, благоустроенная водная поверхность с полем для гольфа, услуги, жилые зоны в местах въезда... На втором этапе будет продолжено завершение создания инфраструктуры, соединяющей всю территорию, торговые центры, гостиницы, конференц-центры. В этот период также будут завершены и введены в эксплуатацию системы социальной инфраструктуры, жилые массивы, объекты туризма и сферы услуг.

Согласно направленности корректировки, площадь участка А увеличится с примерно 771 гектара до почти 954 гектаров, при этом его основной функцией станет развлекательная зона (тематический парк, поле для гольфа...); роскошный курорт; Торговля, услуги... Подзона B имеет ширину около 659 гектаров, ее центральное пространство спланировано как комплекс культурных, спортивных и стадионных сооружений на основных перекрестках. На въезде в городскую зону будут располагаться общественные объекты, такие как парковки, больницы, школы, офисы, торговые центры, гостиницы и т. д.

Зоны C и D имеют общую площадь более 798 гектаров, на которых расположены спортивные площадки в сочетании с ландшафтами, скверами и многофункциональными зданиями, торговыми центрами, школами и т. д. Малоэтажная застройка в этой зоне разделена на острова и полуострова, объединенные водной системой, которая огибает их. Зона E имеет площадь около 457 гектаров, основная функция — открытое пространство, искусственное море, канал. На этом месте будет сформировано большое водное пространство, построены парки, пляжи...

Ранее, в июне 2020 года, правительство приняло решение одобрить корректировку инвестиционной политики с целью расширения проекта прибрежной городской зоны Кан Жио общей площадью около 3000 гектаров и общим объемом инвестиций 217 000 млрд донгов. Инвестором проекта является акционерное общество городского туризма Can Gio, собственный капитал которого составляет более 32 500 млрд донгов, остальная часть — коммерческий заемный капитал. Срок реализации проекта – 50 лет (до 2070 года с расширением масштабов; до 2057 года с закреплением за инвестором с 2007 года акватории моря площадью 600 га).

Правительство требует, чтобы в ходе реализации проекта инвесторы в полной мере реализовали содержание отчета об оценке воздействия на окружающую среду; строго соблюдать правовые рамки Организации Объединенных Наций по вопросам образования, науки и культуры (ЮНЕСКО) в отношении мангрового биосферного заповедника Кан-Жо; не оказывает отрицательного воздействия на экосистему и не сужает источник морской воды, питающий мангровые леса...

Кан Джо находится примерно в 50 км от центра Хошимина, это единственный район города, граничащий с морем и имеющий 23 км береговой линии. Общая площадь местности составляет более 71 300 гектаров, из которых более 70% занимают мангровые леса и реки. Здесь много традиционных ремесленных деревень и уникальных культурных фестивалей, что благоприятствует развитию сельскохозяйственного экотуризма, а также культурного и религиозного туризма.

Целью города Хошимин является содействие использованию туристических возможностей Кан Джо, создание и развитие здесь региональной и международной городской туристической зоны. Город надеется, что Кан Джо сможет способствовать экономическому росту, но при этом необходимо сохранить его природные и культурные преимущества.

Джиа Минх