Квартиры с двумя ключами, инвестиционный тренд с высоким потенциалом роста цен

Множество выдающихся преимуществ для городских жителей

В 2009 году были представлены первые квартиры с двумя ключами, что произвело революцию на рынке недвижимости Сингапура. Квартиры такого типа имеют два ключа и отдельные входы. Каждый вход ведет в комнату, оформленную как отдельная квартира с полноценной гостиной, кухней, спальней и ванной комнатой.

Уникальный дизайн с двумя отдельными дверями и двойным замком представляет собой сочетание жилого и арендного пространства, подходящее для многих, особенно для семей из нескольких поколений и разумных инвесторов. Это обеспечивает независимость проживания, сохраняя при этом связь, оптимизирует арендный доход, не влияя на личное пространство, удовлетворяет гибкие потребности в жилье и инвестициях, предоставляя владельцам разнообразные возможности.

Обладая множеством неоспоримых преимуществ для городских жителей, система «двойной ключ» постепенно становится «столпом» рынка недвижимости мегаполисов. Ведущие застройщики стремятся сделать систему «двойной ключ» обязательным компонентом своих проектов.

По данным ведущего сайта о недвижимости Сингапура latestprojectlaunch.com, среди недавно запущенных проектов в Сингапуре насчитывается до 41 проекта с квартирами с двумя ключами. Предложение относительно велико, однако этот тип жилья в Сингапуре по-прежнему быстро распродаётся.

По мнению экспертов, такой тип квартир популярен в азиатских странах, поскольку соответствует культурным традициям совместного проживания многих поколений. Не отставая от тренда, в городских районах Вьетнама также наблюдается рост интереса к такому типу жилья.

Ханой и Хошимин — два крупнейших города страны с высоким спросом на квартиры с двумя ключами и большим потенциалом для сдачи в аренду. Стоит отметить, что в настоящее время в Хошимине лишь несколько проектов располагают квартирами с двумя ключами. В случае сданного проекта возможность немедленного заселения имеет огромное преимущество с точки зрения ликвидности.

Между тем, в районе Ханоя квартиры с двумя ключами, предлагаемые в ограниченном количестве, также произвели фурор на северном рынке недвижимости, обладая высокой ликвидностью, поскольку отвечают вкусам покупателей благодаря продуманному дизайну. Несмотря на более высокую цену, чем обычные квартиры, такие квартиры пользуются огромной популярностью у семей, состоящих из нескольких поколений.

По наблюдениям, в крупных городах в некоторых семьях сохраняется образ жизни «три поколения вместе» (три поколения живут в одном доме), но в связи с постоянно сокращающимся земельным фондом постепенно ограничивается и площадь жилья.

Таким образом, двойной ключ — это удобный выбор для тех, кто ищет пространство для бабушек и дедушек и родителей, но при этом хочет сохранить приватность и отделенность от своей семьи.

Несмотря на тенденцию, предложение квартир с двумя ключами на вьетнамском рынке по-прежнему ограничено. В то время как рынки других стран оживлённы, на внутреннем рынке количество квартир с двумя ключами по-прежнему невелико, что приводит к несоответствию предложения спросу, особенно в условиях растущего спроса на частное жильё с хорошими бизнес-возможностями.

Глициния — обещает решить двойную ключевую проблему северного рынка

Проект Wisteria в районе Hinode Royal Park ориентирован на разработку проектов квартир с двойными ключами, что позволяет удовлетворить спрос на северном рынке и создать множество инвестиционных возможностей, следуя тенденциям Азии и мира . Соответственно, большинство проектов Wisteria относятся к категории 02PN – квартиры с двойными ключами площадью от 73 до 143 м², включая две или более небольших квартир, объединенных в одном пространстве. Учитывая ограниченное количество проектов с квартирами с двойными ключами или их полное отсутствие, наличие у Wisteria большого фонда квартир с двойными ключами – это привлекательный вариант для инвесторов и реальных жильцов.

Дефицит сделает этот тип жилья популярным, особенно среди больших семей, состоящих из нескольких поколений. Инвесторы также заинтересованы в этом типе жилья из-за его гибкости и более высокого дохода по сравнению с обычными квартирами. Многие покупают квартиры на две семьи, живя в одной и сдавая другую в аренду, что довольно эффективно решает проблему одновременного проживания и ведения бизнеса «два в одном».

Анализируя рентабельность в Сингапуре или Гонконге, квартиры с двумя ключами обычно на 35–40% дороже обычных квартир. Статистика показывает, что сдача в аренду квартир с двумя ключами приносит больший доход, чем сдача в аренду обычной квартиры. (По данным издания «Апартаменты с двумя ключами – новый образ жизни в центрально-прибрежном городе Нячанг» газеты The Saigon Times).

По данным сайта Stackedhomes за 2020 год, средняя доходность от сдачи квартир в аренду в Сингапуре составляет от 2% до 3%. При этом квартира с двумя ключами приносит более высокий доход, чем обычная квартира с обслуживанием.