Министерство строительства реализует проект по инвестированию в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья

Министр строительства Нгуен Тхань Нги выступает на конференции. (Источник: Министерство строительства)

Выступая на конференции, министр строительства Нгуен Тхань Нги подтвердил, что в последние годы партия и государство всегда уделяли внимание обеспечению населения жильём и считали его одной из ключевых задач социально -экономического развития страны. Сотни тысяч малообеспеченных семей и сотни тысяч рабочих улучшили свои жилищные условия и получили стабильное и безопасное жильё.

Однако реализация политики социального жилья выявила и некоторые недостатки и ограничения, которые необходимо преодолеть, такие как планирование выделения земель под строительство социального жилья; механизмы и политика стимулирования строительства социального жилья и жилья для трудящихся; ответственность государства за выделение льготных кредитов на развитие социального жилья; внимание местных органов власти и предприятий к обеспечению жильем населения, особенно малообеспеченных жителей городских территорий, работников промышленных парков и т. д.

В связи с вышеуказанными трудностями и проблемами Министерство строительства представило, а Премьер-министр издал Решение № 338/QD-TTg от 3 апреля 2023 года утвердило Проект «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона единиц социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов», в котором изложены конкретные точки зрения и цели.

Целью проекта является завершение строительства около 1 062 200 квартир в населённых пунктах к 2030 году. Из них около 428 000 квартир будут построены в период 2021–2025 годов; около 634 200 квартир – в период 2025–2030 годов; при этом для населённых пунктов будут определены конкретные целевые показатели по завершению строительства социального жилья на каждый период (2022–2025 и 2025–2030 годы). Проект также предлагает синхронные решения для реализации центральными министерствами, ведомствами, местными органами власти и предприятиями.

Министр Нгуен Тхань Нги заявил, что для обеспечения реализации проекта и достижения поставленных целей данная конференция направлена ​​на скорейшее устранение трудностей и препятствий, а также на поиск эффективных решений для его реализации в ближайшее время.

Министр Нгуен Тхань Нги поручил министерствам, ведомствам и местным органам власти сосредоточиться на оценке фактической ситуации и результатов реализации проекта за прошедший период; четко определить недостатки, ограничения, причины и предложить практические и эффективные решения, в частности, решение по мобилизации всех ресурсов общества для участия при поддержке государства в развитии социального жилья для достижения целей проекта. Кроме того, необходимо уделить особое внимание вопросам, связанным с политическими институтами, инвестициями в землю и строительными процедурами, реформой административных процедур и т. д.

Обзор конференции. (Источник: Министерство строительства)

По данным местных отчетов, по состоянию на 18 мая 2023 года, в период 2021–2025 годов по всей стране завершено строительство 41 проекта социального жилья в городских районах с объемом строительства около 19 516 единиц; продолжается реализация 294 проектов с объемом строительства около 288 499 единиц.

В частности, в рамках Программы развития социального жилья для работников промышленных парков завершено строительство 7 проектов с масштабом строительства около 5314 квартир и продолжается реализация 93 проектов с масштабом строительства около 127 272 квартир.

Программа развития социального жилья для малообеспеченных граждан в городских условиях: завершено инвестирование в строительство 34 проектов, объем строительства около 14 202 квартир; продолжается реализация 201 проекта, объем строительства около 161 227 квартир.

В ближайшее время Министерство строительства продолжит координировать работу с соответствующими министерствами и ведомствами по внесению поправок в ряд законов, таких как законы о земле и торгах; сосредоточится на внесении поправок в политику и процедуры для проектов государственной политики стимулирования и политики для вооруженных сил; продолжит устранять препятствия в обеспечении жильем работников; представит премьер-министру отчет для одобрения и рассмотрения реализации политики в области социального жилья...

Министерство строительства заявило, что местные органы власти должны призвать инвесторов проектов коммерческого жилья и городских территорий вкладывать средства в строительство социального жилья на 20% земельного фонда этих проектов в соответствии с утвержденным графиком; в случае невыполнения инвестором этого требования 20% земельного фонда будут изъяты для отбора и передачи другим инвесторам.

Рассмотреть проекты строительства социального жилья, жилья для рабочих, а также проекты реконструкции и ремонта многоквартирных домов на основе рекомендаций Министерства строительства и Государственного банка, составить перечень проектов строительства социального жилья и жилья для рабочих.

Что касается крупных компаний и корпораций в сфере недвижимости, то им, помимо развития городских и жилищных проектов, необходимо уделять больше внимания инвестициям в развитие социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков на местах, чтобы обеспечить социальную защищенность и достичь целей, поставленных в Проекте.

Строго выполнять обязанность по инвестированию в социальное жилье на 20% земельного фонда в проектах коммерческого жилья и городских территориях, инвестируемых предприятиями.