Что говорит Министерство строительства о решении проблемы социального жилья для малообеспеченных граждан?

Избиратели провинции Шокчанг рекомендуют Министерству строительства рекомендовать правительству разработать более льготную политику для привлечения инвесторов, снижения нагрузки на бюджет и содействия развитию социального жилья , сдаваемого в аренду или аренду с правом выкупа, особенно жилья для рабочих и студентов.

Проект социального жилья HQC Plaza (район Бинь Чань, Хошимин) Фото: Хоанг Триу

Министерство строительства заявило, что в последнее время были разработаны и внедрены многочисленные механизмы и политики поддержки развития социального жилья, что создало относительно полный правовой коридор, обеспечивающий поддержку и стимулирование участия бизнеса в развитии социального жилья. В частности: проекты социального жилья освобождены от платы за землю, снижены на 50% по налогу на добавленную стоимость и налогу на прибыль предприятий, поддерживаются инвестиции в техническую инфраструктуру внутри и за пределами проекта, предоставляются льготные кредиты с низкими процентными ставками и т.д.

Благодаря вышеуказанной политике преференций развитие социального жилья достигло важных результатов. К настоящему времени по всей стране завершено 301 проект строительства социального жилья в городских районах, в рамках которого построено около 155 800 единиц жилья общей площадью более 7,78 млн ^м² .

В настоящее время продолжается реализация (включая проекты, получившие одобрение для инвестирования и осуществляющие инвестиционное строительство) 401 проекта, масштабами строительства около 454 360 объектов, общей площадью около 22,72 млн ^м2 , что помогает сотням тысяч малообеспеченных граждан, работающих и студентов улучшить свои жилищные условия, получить безопасное жилье.

Однако Министерство строительства считает, что процесс реализации проекта всё ещё сталкивается с некоторыми трудностями и проблемами, связанными с механизмами политики, льготными источниками капитала, прибылью и т. д., что не привлекает многих инвесторов к участию в строительстве социального жилья. На это также указал Премьер-министр на Конференции по содействию развитию социального жилья для работающих и малообеспеченных граждан, состоявшейся 1 августа 2022 года. На этой конференции Премьер-министр поручил Министерству строительства возглавить разработку инвестиционного проекта по строительству не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период с 2021 по 2030 год.

К настоящему времени Министерство строительства завершило проект и представило премьер-министру отчет, в котором предлагается ряд решений по совершенствованию политики, распределению капитала, увеличению стимулов и развитию арендного жилья с целью устранения трудностей и содействия развитию социального жилья для достижения поставленных целей.

В настоящее время Министерству строительства поручено курировать разработку, исследование и внесение поправок в Закон о жилье 2014 года, который будет представлен Национальному собранию для обсуждения на 5-й сессии и утверждения на 6-й сессии. Министерство строительства хотело бы ознакомиться с мнением избирателей провинции Шокчанг для изучения в процессе внесения поправок и дополнений в более льготную и открытую политику, направленную на привлечение инвесторов, снижение нагрузки на бюджет и стимулирование развития социального жилья в соответствии с рекомендациями избирателей провинции Шокчанг.