Бакнинь: устранение «узких мест», создание прорывов в городском развитии

Однако для устойчивого, синхронного и современного развития после слияния провинции необходимо и впредь иметь как краткосрочные, так и долгосрочные решения, обеспечивая гармонию между ростом и качеством жизни людей.

Увеличьте связность, создайте новый облик

После более чем пяти лет реализации Заключения № 103 Постоянного комитета провинции от 9 июня 2021 года о содействии развитию городов на 2021–2025 годы с перспективой до 2030 года, провинция Бакзянг (до объединения) добилась значительных изменений в инфраструктуре и облике города. В провинции насчитывается около 20 городских районов типов II, IV и V, расположенных в районах и коммунах Бакзянг, Вьетйен, Чу, Хьепхоа...

Городской уголок района Кинь Бак.

Известно, что с момента вынесения заключения провинция поручила партийным комитетам и органам власти всех уровней серьёзно подойти к его реализации, начиная с этапа изучения, тщательного изучения и заканчивая конкретизацией в виде планов действий и программ городского развития, соответствующих условиям каждого населённого пункта. Помимо пропагандистской работы, провинция активно привлекала внебюджетные источники капитала для инвестиций в техническую инфраструктуру и системы социальной инфраструктуры в новых городских и жилых районах. В результате постепенно сформировался ряд проектов жилищного строительства и общественных работ, что внесло позитивные изменения в архитектурное пространство и городской ландшафт.

В частности, проект многофункциональной городской зоны и развлечений класса люкс (Royal Mansion) в районе Бакзянг, реализуемый Tuta Group, с общим объемом инвестиций более 3 триллионов донгов считается одним из самых современных комплексов в провинции. Проект включает в себя 5-звездочный международный отель под брендом Marriott, офисную башню, четыре 29-этажных элитных многоквартирных дома и 171 коммерческий магазин, а также интегрирует систему высококлассных коммунальных услуг, таких как конференц-центр на 2000 мест, торгово-развлекательную зону, здравоохранение и международный детский сад. Ориентируясь на устойчивое развитие, в 2024 году Группа впервые начнет сотрудничество с такими крупными мировыми брендами, как Marriott, CBRE (США) и Adaes (Великобритания), расширяя масштабы своей деятельности и повышая качество обслуживания в соответствии с международными стандартами.

Транспортная и городская инфраструктура также инвестировались синхронно, что способствовало улучшению связности и современного внешнего вида. Примечательны магистральные маршруты, соединяющие два берега реки Кау, реки Тхыонг, расширяющиеся на межрегиональном уровне с соседними провинциями, такими как Хайзыонг (старый), Тхай Нгуен, Куангнинь, Лангшон... Кроме того, были введены в эксплуатацию многие ключевые работы, несущие на себе отпечаток городской архитектуры, такие как 22-этажное межведомственное здание и 2 подвала, провинциальный культурно-выставочный центр, культурно-спортивный комплекс, парк Нгуен Тхе Нхо, центральная площадь района Нень..., создающие динамичный и удобный для жизни городской облик. К концу 2024 года доля городского населения провинции Бакзянг до слияния достигла более 57,1%, что на 24,7% (32,4%) превысило план. Это впечатляющий результат, отражающий тенденцию миграции населения и расширения городского пространства.

Провинция Бакнинь (бывшая) также добилась значительных положительных результатов в городском развитии. Провинция регулярно пересматривает и корректирует программы городского развития, выбирает приоритетные проекты для инвестирования и в настоящее время достигла уровня урбанизации в 60,3%, что выше среднего показателя по стране. В настоящее время реализуется проект городского развития стоимостью в десятки миллиардов донгов при участии Vingroup Corporation, Sungroup и других компаний.

Выпустить прорывной механизм

Исследование показывает, что в области городского развития как Бакзянг, так и Бакнинь (старый) добились значительного прогресса, но всё ещё существуют «узкие места». В частности, хотя к концу 2024 года доля городского населения в провинции Бакзянг превысила установленный целевой показатель, этот рост был обусловлен главным образом слиянием административных единиц, что не способствовало значительному росту естественного перетока населения из сельской местности в города. Процесс планирования и корректировки после утверждения провинциального плана по-прежнему идёт медленно; капиталовложениям в планирование не уделяется должного внимания, в основном упор делается на социализацию. Масштабных зелёных зон по-прежнему не хватает, площади кампусов в жилых и городских районах по-прежнему невелики, не хватает мест для развлечений. Городские службы развиваются медленно.

Кроме того, социальная инфраструктура не отвечает потребностям, наблюдается дефицит крупных коммерческих и сервисных проектов, обслуживающих специалистов и население. Выплата компенсаций и расчистка территорий по-прежнему идут медленно, многие населённые пункты не проявляют инициативы, что приводит к затягиванию сроков реализации проектов. В сфере городского управления по-прежнему распространено загромождение дорог и тротуаров; конкурс и отбор архитектурных проектов для общественных работ по-прежнему ограничены, что приводит к неоднородности ландшафта; качеству надзора за реализацией инвестиционных контрактов не уделяется должного внимания.

Перспектива реализации проекта городской территории в округе Дамай.

По словам г-на Нгуена Нгок Сона, заместителя директора Департамента строительства, после объединения провинция Бакнинь стремится соответствовать критериям городской территории I типа и стать городом с централизованным управлением к 2030 году, создав 48 районов новой провинции Бакнинь; стать провинцией, занимающей лидирующие позиции в стране по масштабу экономики; одним из центров высокотехнологичной промышленности, исследований и разработок; стать зеленым, интеллектуальным, современным, комфортным для жизни городом с высоким уровнем развития, пропитанным культурной самобытностью Бакниня – Киньбака. Для достижения вышеуказанных целей в предстоящий период провинции необходимо продолжить совершенствование своих механизмов, политики и стратегических направлений.

После объединения двух районов пространство для развития расширилось, поэтому необходимо срочно пересмотреть действующие правовые нормы, предложить поправки и дополнения, а также разработать и внедрить новые прорывные механизмы для активного содействия процессу городского развития и городской экономики. Многие считают, что функциональные секторы должны рекомендовать Постоянному комитету провинциального комитета партии в ближайшее время принять специальную резолюцию о развитии города в провинции Бакнинь до 2030 года, чтобы создать новый импульс для быстрой и устойчивой урбанизации.

Наряду с этим необходимо активизировать привлечение инвестиционных ресурсов для планировочных работ, содействовать внедрению в городское планирование нового мышления и долгосрочного видения. Планирование городских территорий и жилых районов должно способствовать развитию региональной идентичности, разумной интеграции объектов социального обеспечения, инфраструктуры услуг, торговли и социального жилья в благоприятных местах, привлекательных для компетентных и опытных инвесторов. Тесная связь городского планирования с планированием землепользования и другими отраслевыми и региональными планами является обязательным условием для обеспечения последовательности и осуществимости реализации.

Существующие городские территории, а также вновь образованные коммуны и районы должны быть обеспечены синхронной системой технической инфраструктуры до начала реализации проекта. В частности, необходимо быстро преодолеть последствия городских наводнений, извлекая тем самым уроки для планирования проектов и городских инвестиций в последующий период.

Источник: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-go-diem-nghen-tao-dot-pha-phat-trien-do-thi-postid422332.bbg