6 принципов безопасной оплаты при покупке дома или земли

1. Юридическая проверка

Прежде чем принять решение о покупке, внимательно проверьте правоустанавливающие документы на дом и землю, такие как кадастровая книга, свидетельство о праве пользования землей, разрешение на строительство (для домов) и другие сопутствующие документы. Убедитесь, что все эти документы являются законными и соответствуют нормативным актам.

Проверьте информацию о продавце: убедитесь, что продавец является законным владельцем недвижимости, проверив удостоверение личности или удостоверение личности гражданина и сравнив его с информацией в красной книге или сертификате о правах пользования землей.

2. Подготовить договор купли-продажи

Договоры купли-продажи недвижимости должны быть составлены подробно и четко, включая полную информацию о покупателе, продавце, стоимости сделки, способе оплаты и условиях обязательств.

После составления договора отнесите его в нотариальную контору для нотариального заверения. Нотариально заверенный договор имеет высокую юридическую силу и защищает права обеих сторон.

3. Определите способ оплаты

Банковский перевод: Избегайте оплаты наличными и используйте вместо этого банковские переводы. Это не только безопаснее, но и даёт вам чёткое подтверждение транзакции в случае возникновения спора.

При совершении банковского перевода сохраните квитанцию ​​о переводе или подтверждение транзакции из банка. Это позволит вам сравнить и проверить данные позже.

4. Проверьте недвижимость перед оплатой

Проверьте состояние недвижимости: Перед оплатой придите и еще раз проверьте состояние недвижимости, чтобы убедиться в отсутствии проблем с недвижимостью с момента предыдущей проверки.

Проверьте коммунальные и сопутствующие услуги: Для жилой недвижимости внимательно проверьте коммунальные и сопутствующие услуги, такие как электричество, вода, канализация, охрана и другие удобства.

5. Определить время платежа

Поэтапные платежи: вместо того, чтобы платить всю сумму сразу, согласитесь платить по частям. Это защитит вас в случае возникновения проблем во время сделки.

Полная оплата перед передачей: Убедитесь, что вы полностью оплатили и получили документы о передаче дома и земли, прежде чем подписывать окончательный договор передачи.

6. Получите юридическую помощь

Юридическая консультация: Если вам неясен процесс купли-продажи недвижимости, воспользуйтесь услугами юриста по недвижимости. Юрист поможет вам проверить законодательство, составить договор и защитить ваши права.