1. Юридическая проверка

Прежде чем принять решение о покупке, внимательно проверьте юридические документы на дом и землю, такие как красная книга, свидетельство о праве пользования землей, разрешение на строительство (для домов) и другие сопутствующие документы. Важно убедиться, что все эти документы являются законными и соответствуют нормативным актам.

Проверьте информацию о продавце: убедитесь, что продавец является законным владельцем недвижимости, проверив удостоверение личности или удостоверение личности гражданина и сравнив его с информацией в красной книге или сертификате о правах пользования землей.

2. Подготовить договор купли-продажи

Договоры купли-продажи недвижимости должны быть составлены подробно и четко, включая полную информацию о покупателе, продавце, стоимости сделки, способе оплаты и условиях обязательств.

После составления договора отнесите его в нотариальную контору для нотариального заверения. Нотариально заверенные договоры имеют высокую юридическую силу и защищают права обеих сторон.

3. Определите способ оплаты

Банковский перевод: Избегайте наличных платежей, вместо этого используйте банковские переводы. Это не только безопаснее, но и дает вам четкое доказательство транзакции в случае возникновения спора.

При совершении банковского перевода сохраните квитанцию ​​о переводе или подтверждение транзакции из банка. Это даст вам доказательства, которые можно будет сравнить и проверить позже.

4. Проверьте недвижимость перед оплатой

Проверьте состояние недвижимости: Перед оплатой придите и еще раз проверьте состояние недвижимости, чтобы убедиться в отсутствии проблем с недвижимостью с момента предыдущей проверки.

Проверьте наличие коммунальных и сопутствующих услуг: Для жилой недвижимости внимательно проверьте наличие коммунальных и сопутствующих услуг, таких как электричество, вода, канализация, охрана и другие удобства.

5. Определить время платежа

Оплата по частям: вместо того, чтобы платить всю сумму сразу, согласитесь платить по частям. Это поможет вам защититься в случае возникновения каких-либо проблем во время транзакции.

Полная оплата перед передачей: убедитесь, что вы полностью оплатили и получили документы о передаче дома и земли, прежде чем подписывать окончательный договор передачи.

6. Получите юридическую помощь

Юридическая консультация: если вам неясен процесс купли-продажи недвижимости, воспользуйтесь консультационными услугами юриста по недвижимости. Юристы помогут вам с юридическими проверками, составлением договоров и обеспечением ваших прав.