Regulament privind examenul pentru acordarea licențelor de intermediere imobiliară.

Prin urmare, candidații vor trebui să parcurgă două părți ale examenului. Prima este un test de cunoștințe de bază cu o serie de întrebări juridice din diverse domenii, dar privite din perspectiva afacerilor imobiliare. Aceasta include legi referitoare la terenuri; investiții; drept civil; notarizare; și afaceri imobiliare.

Începând cu 1 august, agenții imobiliari vor fi obligați să dețină o licență profesională. Foto: Dung Minh

În plus, testul include informații legate de legislația comercială; impozitele și comisioanele din tranzacții; combaterea spălării banilor în afaceri; și gestionarea încălcărilor administrative în activitățile comerciale. Urmează întrebări generale despre piață; prețuri de vânzare și sfaturi privind prețurile imobiliare.

În continuare, candidații vor trebui să susțină un test de cunoștințe profesionale, care include o prezentare generală a serviciilor de intermediere imobiliară; procesele și abilitățile de intermediere imobiliară; și rezolvarea problemelor în situații din viața reală.

Pentru persoanele care dețin un certificat de intermediere imobiliară valabil, emis de o țară străină, candidații trebuie să susțină doar testul de cunoștințe de bază, nu și testul de cunoștințe specializate.

Vă rugăm să rețineți că candidații care participă la examen trebuie să fi absolvit liceul sau o facultate de liceu. De asemenea, trebuie să dețină un certificat de absolvire a unui curs de formare și dezvoltare profesională în domeniul intermedierii imobiliare.

Pentru a fi certificați, candidații trebuie să obțină un scor de cel puțin 70 (pe o scară de 100 de puncte) atât la examenul de cunoștințe de bază, cât și la examenul de cunoștințe specializate. După promovarea examenului, brokerului i se va acorda o licență profesională valabilă la nivel național timp de 5 ani de la data emiterii.

Decretul 96/2024/ND-CP clarifică, de asemenea, faptul că organizarea examenului și eliberarea licențelor de intermediere imobiliară sunt responsabile de Comitetele Populare din provincii și orașele administrate central. În fiecare an, această agenție va organiza cel puțin un examen, în funcție de numărul de candidați înscriși.

Cu cel puțin 30 de zile înainte de data examenului, site-ul web al Comitetului Popular provincial va anunța planul de organizare a examenului, cerințele de eligibilitate, documentele de înscriere, ora, locația și alte informații necesare legate de examen.

Potrivit Asociației Agentilor Imobiliari din Vietnam (VARS), din cei peste 300.000 de agenti care activează în prezent în sectorul imobiliar, doar aproximativ 40.000 au obținut licențe profesionale din partea autorităților. Un număr mare de agenti, în ciuda faptului că au primit o instruire adecvată, rămân neautorizați.

Cu toate acestea, numărul agenților imobiliari care lucrează pe cont propriu sau sunt liberi profesioniști ar putea scădea începând cu 1 august - data intrării în vigoare a Legii privind afacerile imobiliare din 2023. Conform noilor reglementări, persoanele care practică intermedierea imobiliară trebuie să dețină o licență profesională și trebuie să opereze în cadrul unei burse imobiliare sau al unei companii de servicii de intermediere.