Companiile imobiliare se confruntă în continuare cu dificultăți de lichiditate.

În primele șase luni ale anului, DIC Corp a înregistrat venituri de 2,2 ori mai mari decât în ​​aceeași perioadă a anului trecut, ajungând la 822 de miliarde VND. Cu toate acestea, din cauza unei scăderi accentuate a veniturilor din activități financiare, profitul după impozitare a fost de doar aproape 4 miliarde VND, o scădere de 95% față de prima jumătate a anului 2023.

În ciuda performanței pozitive a afacerii în al doilea trimestru, situația financiară a DIC Corp relevă dificultăți continue de flux de numerar, cu un flux de numerar operațional negativ de peste 1.210 miliarde VND, o creștere bruscă față de -108,4 miliarde VND în aceeași perioadă a anului trecut. În plus, fluxul de numerar al investițiilor companiei a fost negativ de -659 miliarde VND, în timp ce fluxul de numerar al finanțării a fost pozitiv de -1.162 miliarde VND, determinat în principal de creșterea împrumuturilor pentru compensarea deficitului fluxului de numerar operațional.

În mod similar, la Century Real Estate Joint Stock Company (Cenland - cod: CRE), venitul net consolidat în al doilea trimestru al anului 2024 a ajuns la 333,5 miliarde VND, o scădere de 17% față de aceeași perioadă a anului trecut, determinată în principal de intermedierea și investițiile imobiliare.

În al doilea trimestru, Cenland a raportat un profit net de 8,6 miliarde VND, o scădere de 13% față de aceeași perioadă a anului trecut. Pentru prima jumătate a anului, veniturile nete ale companiei au fost de 827 miliarde VND, o creștere de 82%, iar profitul după impozitare a fost de 16 miliarde VND, de 11,5 ori mai mare decât în ​​aceeași perioadă a anului trecut.

Situația fluxului de numerar al Cenland a menționat, de asemenea, că firma se confruntă în continuare cu dificultăți legate de fluxul de numerar; în primele șase luni ale anului, Cenland a înregistrat un flux de numerar net din operațiunile comerciale de -50,4 miliarde VND, comparativ cu -55,6 miliarde VND în aceeași perioadă a anului trecut.

La Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company (TTC Land - cod: SCR), venitul net consolidat în al doilea trimestru al anului 2024 a ajuns la 75,2 miliarde VND, o creștere de 9,6% față de aceeași perioadă a anului trecut; profitul după impozitare pentru această perioadă a fost de doar 944 milioane VND, o scădere de 76% față de nivelul scăzut din aceeași perioadă a anului trecut.

În prima jumătate a anului, TTC Land a realizat venituri de 144 miliarde VND, o scădere de 3,7% față de aceeași perioadă a anului trecut. Profitul înainte de impozitare a ajuns la 16,1 miliarde VND, o creștere de 15,8% față de aceeași perioadă a anului trecut, dar profitul după impozitare a scăzut cu 3,4%, ajungând la 5,7 miliarde VND.

Fluxul de numerar operațional al TTC Land a continuat să înregistreze un negativ de 15,5 miliarde VND, o îmbunătățire semnificativă față de negativul de 1.150 miliarde VND din aceeași perioadă a anului trecut.

Societatea pe acțiuni Taseco Real Estate Investment (Taseco Land - cod: TAL) a înregistrat, de asemenea, venituri nete de 599 miliarde VND în al doilea trimestru al anului 2024, dublu față de cele din aceeași perioadă a anului trecut. Cu toate acestea, din cauza unei scăderi accentuate a altor venituri și a unei creșteri semnificative a cheltuielilor fiscale, profitul după impozitare al Taseco Land în al doilea trimestru a ajuns la doar 6,4 miliarde VND, comparativ cu 17,2 miliarde VND în aceeași perioadă a anului trecut.

În primele șase luni ale anului, veniturile nete ale companiei au ajuns la 908 miliarde VND, o creștere de 81% față de aceeași perioadă a anului trecut; profitul după impozitare a ajuns la 16,6 miliarde VND, o scădere de 4,6% față de aceeași perioadă a anului trecut.

În special, fluxul de numerar net al Taseco Land din operațiunile comerciale în primele șase luni ale anului a fost de -178 miliarde VND, comparativ cu -426 miliarde VND în aceeași perioadă a anului trecut.

Nam Long Investment Corporation (Nam Long Group - simbol bursier: NLG), un important dezvoltator imobiliar din Sud, a înregistrat rezultate comerciale nefavorabile. În al doilea trimestru al anului 2024, veniturile nete ale companiei au ajuns la 252 de miliarde VND, iar profitul după impozitare a ajuns la 160 de miliarde VND, o scădere de 73,5%, respectiv 31% față de aceeași perioadă a anului trecut.

În primele șase luni ale anului, Nam Long a înregistrat venituri de 457 miliarde VND și un profit după impozitare de 94,8 miliarde VND, o scădere de 61,5%, respectiv 62% față de aceeași perioadă a anului trecut. Cu aceste rezultate, compania imobiliară și-a îndeplinit doar 7% din planul de venituri și 11,5% din planul de profit pentru întregul an.

În ciuda profitabilității, Nam Long se confruntă cu o problemă majoră, fluxul său net de numerar din operațiuni fiind negativ, de aproape 851 miliarde VND în prima jumătate a anului, comparativ cu 1.127 miliarde VND în aceeași perioadă a anului trecut.

În plus, o serie de alte companii imobiliare s-au confruntat, de asemenea, cu dificultăți de flux de numerar, înregistrând un flux de numerar net negativ din operațiunile comerciale în primele șase luni ale anului, cum ar fi: Khai Hoan Land Group Joint Stock Company (Cod: KHG) a înregistrat un -93 miliarde VND; Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (Cod: NTL) a înregistrat un -128 miliarde VND; Khang Dien House Investment and Business Joint Stock Company (Cod: KDH) a înregistrat un -2,5 miliarde VND…