O recente leilão de terrenos na comuna de Thanh Cao, distrito de Thanh Oai ( Hanói ), registrou lances vencedores superiores a 100 milhões de VND/m². Enquanto isso, o preço médio pedido por terrenos no segundo trimestre de 2024 nessa localidade era de apenas cerca de 27 milhões de VND/m², de acordo com a ferramenta de histórico de preços do Batdongsan.com.vn.
Na manhã de 10 de agosto, ocorreu um leilão de 68 lotes de terreno na área de Ngo Ba, vila de Thanh Than, comuna de Thanh Cao (distrito de Thanh Oai, Hanói). Após o término do leilão, o lance vencedor foi superior a 100 milhões de VND/m², oito vezes maior que o preço inicial. Lotes comuns também alcançaram preços de 63 a 80 milhões de VND/m², de 5 a 6,4 vezes maiores que o preço inicial.
De fato, os preços dos terrenos na comuna de Thanh Cao (distrito de Thanh Oai, Hanói) têm apresentado uma tendência de alta nos últimos anos. De acordo com os dados históricos de preços da referida unidade, o preço médio pedido por terrenos nessa localidade aumentou aproximadamente 80% nos últimos quatro anos. O preço médio era de 15 milhões de VND/m² em 2020, subindo para 27 milhões de VND/m² este ano.
Assim, em comparação com o preço médio de venda de 27 milhões de VND/m² no segundo trimestre, os preços dos lances vencedores de 63 a 100 milhões de VND/m² para terrenos na comuna de Thanh Cao no leilão de 10 de agosto foram de 2,3 a 3,7 vezes maiores.
A unidade também afirmou que o preço médio pedido por terrenos nas comunas vizinhas do distrito de Thanh Oai varia entre 20 e 30 milhões de VND/m².
Graças à ferramenta de histórico de preços, as pessoas conseguem acompanhar as tendências e flutuações nos preços de venda ou aluguel de um projeto ou área que estão considerando por até 5 anos.
Cenas do leilão de 68 lotes de terreno na comuna de Thanh Cao (distrito de Thanh Oai, Hanói) (Foto: DT).
Ao avaliar o mercado imobiliário, o Sr. Nguyen Quoc Anh, Vice-Diretor Geral da Batdongsan.com.vn, previu que, a partir do segundo trimestre de 2025, esse segmento começará a apresentar uma forte tendência de recuperação. As ondas atuais estão localizadas apenas em certas áreas.
Ele acredita que existem três fatores principais que impactam significativamente o mercado imobiliário, incluindo a economia regional e até mesmo a economia nacional em um nível macro; o planejamento de infraestrutura; e a população e a conectividade com outras localidades.
Após um período desafiador no mercado, o sentimento geral entre compradores e investidores imobiliários será de maior cautela do que antes. Portanto, ele recomenda que compradores e investidores pesquisem o mercado minuciosamente e compreendam as flutuações de preços por meio de fontes objetivas de informação, como dados históricos de preços, antes de decidirem investir em qualquer imóvel.
Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-bien-gia-dat-thanh-oai-truc-vu-dau-gia-100-trieu-dongm2-20240813170315452.htm
