A Hoang Quan Real Estate (HQC) concluiu menos de 16% de seu plano anual.

Especificamente, a receita no segundo trimestre de 2024 atingiu 321 bilhões de VND, mas o valor das mercadorias devolvidas totalizou 315,9 bilhões de VND, resultando em uma receita líquida de pouco mais de 5 bilhões de VND. No entanto, o custo das mercadorias vendidas que foram reembolsadas, no valor de 47,5 bilhões de VND, ajudou a HQC a registrar um lucro bruto de 52,5 bilhões de VND.

A receita financeira durante o período atingiu 18,4 bilhões de VND, enquanto as despesas financeiras totalizaram 35,7 bilhões de VND. As despesas com vendas e administrativas também representaram 1,2 bilhão de VND e 24,1 bilhões de VND, respectivamente. Como resultado, a HQC registrou um lucro líquido após impostos de 10,6 bilhões de VND no segundo trimestre de 2024.

A receita acumulada da empresa nos primeiros seis meses do ano atingiu apenas 18,4 bilhões de VND devido à devolução de mercadorias. No entanto, a empresa registrou um lucro líquido de 15,9 bilhões de VND graças ao reembolso do custo das mercadorias vendidas e à receita financeira contabilizada durante o período.

Em comparação com a meta de lucro líquido de 100 bilhões de VND para 2024, a Hoang Quan Real Estate atingiu atualmente apenas 15,9% do seu plano de negócios anual.

Os acionistas da Hoang Quan Real Estate provavelmente não estão muito surpresos com esse resultado decepcionante. Isso porque, de 2015 até o presente, a empresa só atingiu sua meta em 2015; nos demais anos, alcançou menos de 20% dos objetivos.

Com um fluxo de caixa negativo superior a 1,021 bilhão de VND, a HQC possui 864 bilhões de VND em estoque na Cidade Dourada.

Ao final do segundo trimestre de 2024, o total de ativos da HQC atingiu VND 10.378,6 bilhões, um aumento de 42% em comparação com o início do ano. Apesar do forte aumento no total de ativos, as reservas de caixa de Hoang Quan eram inferiores a VND 45 bilhões.

O aumento dos ativos decorreu principalmente de pagamentos antecipados de curto prazo a fornecedores e do estoque. Notavelmente, o estoque aumentou acentuadamente durante o ano, passando de VND 590,8 bilhões para VND 1.301,7 bilhões. Isso se deveu principalmente aos custos de produção em andamento no projeto de Apartamentos de Habitação Social Thanh Pho Vang, que representaram VND 864 bilhões, equivalentes a 66% do estoque total.

O projeto habitacional social Golden City, em Tay Ninh, abrange uma área de 3,4 hectares e compreende 7 blocos de apartamentos, cada um com 16 andares. O investimento total para o projeto é de aproximadamente 2,233 bilhões de VND, e atualmente é um projeto chave para a Hoang Quan Real Estate.

Ainda no âmbito dos projetos de habitação social, a estrutura de capital da Hoang Quan Real Estate apresenta atualmente passivos no valor de 3.071,1 bilhões de VND. Desse montante, 804,2 bilhões de VND correspondem a adiantamentos de curto prazo de compradores, o que é um sinal bastante positivo.

No entanto, a HQC também possui dívida de curto prazo de 99,7 bilhões de VND. A dívida de longo prazo totaliza 1,269,9 trilhão de VND.

Notavelmente, no primeiro semestre de 2024, a HQC registrou um fluxo de caixa líquido negativo das atividades operacionais de VND 1,021 bilhão. O fluxo de caixa líquido das atividades de financiamento aumentou em VND 1,407,3 bilhões, indicando que a empresa está tendo que aumentar a captação de recursos de diversas fontes para manter suas operações comerciais.

Desse montante, 1 trilhão de VND veio da emissão de ações e 436,2 bilhões de VND foram obtidos por meio de empréstimos.