Ceny gruntów nie wzrosły drastycznie.

W odniesieniu do wdrażania procedur gruntowych w ostatnich dniach, Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska współpracował z oddziałami urzędów rejestracji gruntów w 22 dystryktach i mieście Thu Duc w celu zebrania informacji. W związku z tym działania te nadal przebiegają normalnie, bez żadnych nietypowych zdarzeń.

„Jeśli chodzi o rozwiązanie procedur gruntowych od 1 sierpnia do wydania cennika gruntów, prawie wszystkie inne prowincje i miasta również borykają się z trudnościami. Współpracujemy z odpowiednimi departamentami, aby doradzać Komitetowi Ludowemu Ho Chi Minh City i składać sprawozdania agencjom centralnym w celu uzyskania ich opinii na temat sposobu postępowania w tej sprawie” – powiedział pan Duong.

Z drugiej strony, w odniesieniu do osób korzystających z gruntów w ramach „zamkniętych” projektów, pan Duong powiedział, że od czasu uchwalenia Ustawy o gruntach z 2024 r. departamenty i agencje bardzo starają się znaleźć sposoby na zaproponowanie rozwiązań gwarantujących prawa ludzi, a departamenty i agencje będą współpracować w celu opracowania odpowiednich propozycji.

Kolejną informacją dostarczoną na piśmie jest to, że Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh wydał dokument, w którym proponuje zmniejszenie limitu przydziału gruntów pod zabudowę mieszkaniową w dystryktach 7, 12, Binh Tan i Thu Duc.

W związku z tym Dzielnice 2, Dzielnica 9 i Dzielnica Thu Duc połączyły się, tworząc Miasto Thu Duc, a liczba gruntów dostępnych do przydzielenia osobom fizycznym jest teraz ograniczona.

Ponadto wskaźnik urbanizacji w dystryktach 7, 12, Binh Tan i mieście Thu Duc jest wysoki, a sytuacja w zakresie rozwoju budownictwa mieszkaniowego jest podobna do tej w dystryktach 6, 8, Go Vap i Binh Thanh.

Obecnie gęstość zaludnienia i dostępne grunty pod zabudowę mieszkaniową na obszarach planowania rozwoju miejskiego w dystryktach Binh Chanh, Hoc Mon, Cu Chi, Nha Be i Can Gio są porównywalne, a nawet wyższe niż w obszarach miejskich w obrębie tych dystryktów.

Ponadto popyt na grunty pod zabudowę mieszkaniową jest bardzo duży we wszystkich obszarach Ho Chi Minh City, ale ilość pozostałych nieprzydzielonych gruntów pod zabudowę mieszkaniową jest obecnie niewielka.

Z tych powodów Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska przygotował decyzję przewidującą zmniejszenie limitu przydziału gruntów pod zabudowę mieszkaniową i zawężenie zakresu jednostek administracyjnych, do których stosuje się każdy limit przydziału gruntów.

Konkretnie w dzielnicach 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu, Binh Tan i Thu Duc City limit nie przekracza 160 m2 na osobę.

W miastach i na obszarach planowania rozwoju miejskiego w dystryktach Binh Chanh, Hoc Mon, Cu Chi, Nha Be i Can Gio maksymalna powierzchnia na osobę wynosi 200 metrów kwadratowych.

Tymczasem obszary mieszkalne na terenach wiejskich w gminach Binh Chanh, Hoc Mon, Cu Chi, Nha Be i Can Gio nie będą miały powierzchni większej niż 250 m2 na osobę.