Trendy cen gruntów w Thanh Oai przed aukcją o wartości 100 mln VND/m2.

W rzeczywistości ceny gruntów w gminie Thanh Cao (dystrykt Thanh Oai, Hanoi) w ostatnich latach wykazują tendencję wzrostową. Według historycznych danych cenowych dla wspomnianej jednostki, średnia cena ofertowa gruntów w tej lokalizacji wzrosła o około 80% w ciągu ostatnich czterech lat. W 2020 roku standardowa cena wynosiła 15 milionów VND/m², a w tym roku wzrosła do 27 milionów VND/m².

Tym samym w porównaniu do powszechnej ceny wywoławczej wynoszącej 27 mln VND/m2 w drugim kwartale, ceny zwycięskich ofert na działki w gminie Thanh Cao na aukcji, która odbyła się 10 sierpnia, wynosiły od 63 do 100 mln VND/m2 i były od 2,3 do 3,7 raza wyższe.

Jednostka podała również, że typowe ceny ofertowe gruntów w sąsiednich gminach dystryktu Thanh Oai wahają się w granicach 20–30 milionów VND/m2.

Dzięki narzędziu do analizy historii cen ludzie mogą śledzić trendy i wahania cen sprzedaży lub wynajmu danego projektu lub obszaru nawet przez 5 lat.

Oceniając rynek gruntów, pan Nguyen Quoc Anh, zastępca dyrektora generalnego Batdongsan.com.vn, prognozuje, że od drugiego kwartału 2025 roku ten segment zacznie wkraczać w główny trend ożywienia. Obecne fale są ograniczone jedynie do niektórych obszarów.

Uważa on, że na rynek gruntów znacząco wpływają trzy główne czynniki: gospodarka regionalna, a na poziomie makro nawet gospodarka krajowa; planowanie infrastruktury oraz liczba ludności i łączność z innymi miejscowościami.

Po trudnym okresie na rynku, ogólne nastroje wśród nabywców i inwestorów nieruchomości będą bardziej ostrożne niż dotychczas. Dlatego zaleca nabywcom i inwestorom dokładne zbadanie rynku i zrozumienie wahań cen, korzystając z obiektywnych źródeł informacji, takich jak historyczne dane cenowe, przed podjęciem decyzji o inwestycji w jakąkolwiek nieruchomość.