Hoang Quan Real Estate (HQC) zrealizowało mniej niż 16% swojego rocznego planu.

Przychody w drugim kwartale 2024 roku wyniosły 321 mld VND, ale wartość zwróconych towarów wyniosła 315,9 mld VND, co przełożyło się na przychód netto w wysokości zaledwie ponad 5 mld VND. Z kolei zwrócony koszt sprzedanych towarów w wysokości 47,5 mld VND pomógł HQC osiągnąć zysk brutto w wysokości 52,5 mld VND.

Przychody finansowe w tym okresie wyniosły 18,4 mld VND, a koszty finansowe 35,7 mld VND. Koszty sprzedaży i koszty administracyjne wyniosły odpowiednio 1,2 mld VND i 24,1 mld VND. W rezultacie HQC odnotowało zysk netto po opodatkowaniu w wysokości 10,6 mld VND w drugim kwartale 2024 roku.

Skumulowane przychody firmy za pierwsze sześć miesięcy roku wyniosły zaledwie 18,4 mld VND z tytułu zwrotów towarów. Jednakże, dzięki zwrotowi kosztów sprzedanych towarów i przychodom finansowym za ten okres, firma odnotowała zysk netto w wysokości 15,9 mld VND.

W porównaniu z założonym na 2024 r. celem biznesowym wynoszącym 100 mld VND zysku po opodatkowaniu, Hoang Quan Real Estate zrealizowało na razie jedynie 15,9% swojego rocznego planu biznesowego.

Akcjonariusze Hoang Quan Real Estate prawdopodobnie nie są zaskoczeni tym rozczarowującym wynikiem. Od 2015 roku do chwili obecnej firma zrealizowała swój plan tylko w 2015 roku; w pozostałych latach osiągnęła mniej niż 20% swoich celów.

Przy ujemnym przepływie środków pieniężnych przekraczającym 1,021 miliarda VND, HQC ma w Golden City zapasy o wartości 864 miliardów VND.

Na koniec drugiego kwartału 2024 roku łączna wartość aktywów HQC osiągnęła 10 378,6 mld VND, co stanowi wzrost o 42% w porównaniu z początkiem roku. Pomimo znacznego wzrostu aktywów ogółem, rezerwy gotówkowe Hoang Quan wynosiły mniej niż 45 mld VND.

Wzrost aktywów wynikał głównie z krótkoterminowych przedpłat na rzecz dostawców oraz zapasów. Co istotne, zapasy gwałtownie wzrosły w ciągu roku, z 590,8 mld VND do 1301,7 mld VND. Było to spowodowane przede wszystkim kosztami produkcji w toku w projekcie budowy apartamentowca socjalnego Thanh Pho Vang, które wyniosły 864 mld VND, co stanowi 66% całkowitych zapasów.

Projekt budownictwa socjalnego Golden City w Tay Ninh obejmuje obszar 3,4 hektara i składa się z 7 szesnastopiętrowych bloków mieszkalnych. Całkowity koszt inwestycji wynosi około 2233 miliardów VND i jest to obecnie kluczowy projekt dla Hoang Quan Real Estate.

Również w odniesieniu do projektów budownictwa socjalnego, struktura kapitałowa Hoang Quan Real Estate wykazuje obecnie zobowiązania w wysokości 3071,1 mld VND. Z tego 804,2 mld VND stanowią krótkoterminowe zaliczki od nabywców, co jest dość pozytywnym sygnałem.

Jednakże HQC ma również krótkoterminowe zadłużenie w wysokości 99,7 mld VND. Długoterminowe zadłużenie wynosi 1269,9 mld VND.

Warto zauważyć, że w pierwszej połowie 2024 roku HQC odnotowało ujemne przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej w wysokości 1021 mld VND. Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej wzrosły o 1407,3 mld VND, co wskazuje na konieczność zwiększenia finansowania firmy z różnych źródeł w celu utrzymania działalności operacyjnej.

Z tej kwoty 1 bilion VND pochodziło z emisji akcji, a 436,2 miliarda VND stanowiły pożyczki.