HoREA menghantar surat segera mengenai senarai harga tanah, berharap Dewan Undangan Negeri akan 'menerangkan undang-undang'.

Menurut HoREA, draf senarai harga tanah di Bandar Raya Ho Chi Minh amat menarik minat penduduk, perniagaan dan pelabur hartanah.

Sehingga kini, hanya Bandar Raya Ho Chi Minh yang telah mengumumkan maklumat mengenai draf senarai harga tanah yang terpakai dari 1 Ogos hingga 31 Disember 2024. Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar menjelaskan bahawa sebabnya adalah kerana pihak bandar mesti mematuhi sepenuhnya peraturan dalam Fasal 1, Perkara 257 Undang-undang Tanah 2024, dan oleh itu mesti membangunkan draf senarai harga tanah kerana tiada lagi peraturan mengenai pekali pelarasan harga tanah dan harga tanah untuk penempatan semula mesti dikemas kini. Jika tidak, ia akan menyebabkan kesesakan dalam menentukan obligasi kewangan isi rumah dan individu, dan dalam pampasan untuk pembersihan tanah dan penempatan semula.

Walau bagaimanapun, HoREA berhujah bahawa tafsirannya terhadap Klausa 1, Perkara 257 Undang-undang Tanah 2024 adalah bahawa senarai harga tanah yang dikeluarkan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah selaras dengan Undang-undang Tanah 2013 dan pekali pelarasan harga tanah seperti yang ditetapkan dalam Dekri 44 dan Dekri 45 "akan terus diguna pakai sehingga 31 Disember 2025".

Jika perlu, Jawatankuasa Rakyat Wilayah boleh memutuskan untuk melaraskan senarai harga tanah mengikut peruntukan Undang-undang Tanah 2024 agar sesuai dengan keadaan harga tanah sebenar di kawasan tersebut. Pelarasan senarai harga tanah mungkin terpakai untuk satu lokasi tanah, beberapa lokasi tanah, atau semua lokasi tanah.

HoREA menegaskan bahawa dalam semua kes "pengiraan yuran penggunaan tanah apabila Negeri mengiktiraf hak untuk menggunakan tanah kediaman atau membenarkan penukaran tujuan penggunaan tanah daripada tanah pertanian , tanah bukan pertanian selain daripada tanah kediaman kepada tanah kediaman bagi keluasan tanah kediaman yang melebihi had peruntukan tanah untuk isi rumah dan individu" seperti yang ditetapkan dalam Undang-Undang dan Dekri Tanah 2013 44 dan 45, kedua-dua jadual harga tanah dan pekali pelarasan harga tanah mesti digunakan secara serentak, bukan hanya jadual harga tanah sahaja.

HoREA menyatakan bahawa pada masa ini, semua permohonan untuk mengira yuran penggunaan tanah apabila Negeri mengiktiraf hak penggunaan tanah untuk tanah kediaman atau membenarkan penukaran tujuan penggunaan tanah daripada tanah pertanian atau tanah bukan pertanian (tidak termasuk tanah kediaman) kepada tanah kediaman bagi kawasan yang melebihi had peruntukan tanah untuk isi rumah dan individu di Bandar Raya Ho Chi Minh sedang digantung di pejabat cukai, sementara menunggu keputusan daripada pihak berkuasa yang berwibawa sama ada untuk mengeluarkan senarai harga tanah yang diselaraskan dan masa permohonan (jika ada).

Menurut HoREA, peruntukan dalam Klausa 1, Perkara 257 Undang-undang Tanah 2024 mungkin tidak cukup jelas untuk membolehkan pihak tempatan mempunyai pemahaman yang seragam, kemudahan pemahaman, dan kemudahan pelaksanaan. Hanya Jawatankuasa Tetap Dewan Undangan Negeri yang mempunyai kuasa untuk mentafsir undang-undang tersebut.

Oleh itu, persatuan itu mencadangkan agar Jawatankuasa Tetap Dewan Undangan Negeri mempertimbangkan untuk menjelaskan tafsiran Fasal 1, Perkara 257 Undang-undang Tanah 2024 supaya pihak tempatan mempunyai persefahaman yang bersatu padu, lebih mudah dilaksanakan, dan orang ramai boleh berasa selamat, mempunyai masa tambahan satu setengah tahun untuk menyediakan kewangan dan melengkapkan prosedur permohonan sijil hak guna tanah.

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar menjelaskan sebab senarai harga tanah dikeluarkan.

Menurut Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandar Raya Ho Chi Minh, senarai harga tanah di bawah Undang-undang Tanah 2013 di bandar ini, yang dikeluarkan di bawah Keputusan 02, dikekang oleh rangka kerja harga tanah yang dikeluarkan oleh Kerajaan di bawah Dekri No. 96. Senarai harga tanah di bawah Undang-undang Tanah 2013 di bandar ini, yang dikeluarkan di bawah Keputusan 02, masih belum dikemas kini dengan harga penempatan semula yang diluluskan.

Denmark - Vietnam: Jangan ketinggalan

Penjaring terbanyak dalam peperiksaan kemasukan gred 10 Hanoi mencapai 29.75/30 mata.Dengan skor peperiksaan kemasukan sebanyak 29.75, Tran Minh Ha, seorang pelajar dari Sekolah Menengah dan Menengah Atas Newton, menjadi penjaring terbanyak dalam peperiksaan kemasukan sekolah menengah awam 2026.

Iran sekali lagi telah menyekat Selat Hormuz.Pada 19 Jun, Iran melaksanakan semula sekatan di Selat Hormuz, dengan alasan keengganan Israel untuk menarik balik tenteranya dari selatan Lubnan dan kehadiran tentera AS yang berterusan di rantau ini.

BERITA TERKINI: Iran sekali lagi mengumumkan penutupan Selat Hormuz.(NLDO) - Tehran telah mengumumkan bahawa ia akan meneruskan sekatannya ke atas Selat Hormuz dan tidak akan menyertai rundingan nuklear yang dirancang dengan AS di Switzerland.

Menurut peruntukan Undang-undang Tanah 2024, jika harga tanah tidak termasuk dalam senarai harga tanah, senarai harga tanah mesti ditambah untuk dijadikan asas bagi pengiraan yuran penggunaan tanah bagi perumahan penempatan semula yang diperuntukkan.

Tambahan pula, Undang-undang Tanah 2024 tidak menyatakan kaedah untuk menggunakan pekali pelarasan harga tanah bagi menentukan harga tanah tertentu untuk plot tanah dengan nilai di bawah 30 bilion VND mengikut jadual harga tanah.

Oleh itu, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar percaya bahawa pelarasan senarai harga tanah untuk mencerminkan harga tanah sebenar di bandar, seperti yang ditetapkan dalam Klausa 1, Perkara 257 Undang-undang Tanah 2024, adalah perlu.