Lelongan tanah baru-baru ini di komune Thanh Cao, daerah Thanh Oai ( Hanoi ) menyaksikan bidaan yang menang melebihi 100 juta VND/m2. Sementara itu, harga purata tanah yang diminta pada suku kedua 2024 di lokasi ini hanya sekitar 27 juta VND/m2, menurut alat sejarah harga Batdongsan.com.vn.
Pada pagi 10 Ogos, satu lelongan 68 plot tanah di kawasan Ngo Ba, kampung Thanh Than, komune Thanh Cao (daerah Thanh Oai, Hanoi) telah berlangsung. Selepas lelongan tamat, bidaan tertinggi yang berjaya ialah lebih 100 juta VND/m2, lapan kali lebih tinggi daripada harga permulaan. Plot biasa juga memperoleh harga kemenangan sebanyak 63-80 juta VND/m2, 5-6.4 kali lebih tinggi daripada harga permulaan.
Malah, harga tanah di komune Thanh Cao (daerah Thanh Oai, Hanoi) telah menunjukkan trend peningkatan sejak kebelakangan ini. Menurut data harga sejarah unit yang dinyatakan di atas, purata harga permintaan untuk tanah di kawasan ini telah meningkat kira-kira 80% sejak empat tahun lalu. Harga biasa ialah 15 juta VND/m2 pada tahun 2020, meningkat kepada 27 juta VND/m2 tahun ini.
Oleh itu, berbanding harga permintaan biasa sebanyak 27 juta VND/m2 pada suku kedua, harga bidaan yang menang sebanyak 63-100 juta VND/m2 untuk plot tanah di komune Thanh Cao pada lelongan pada 10 Ogos adalah 2.3 hingga 3.7 kali lebih tinggi.
Unit itu juga menyatakan bahawa harga permintaan biasa untuk tanah di komun jiran daerah Thanh Oai adalah antara 20-30 juta VND/m2.
Orang ramai dapat menjejaki trend dan turun naik harga jualan atau sewa sesuatu projek atau kawasan yang mereka pertimbangkan sehingga 5 tahun hasil daripada alat sejarah harga.
Pemandangan dari lelongan 68 plot tanah di komune Thanh Cao (daerah Thanh Oai, Hanoi) (Foto: DT).
Menilai pasaran tanah, Encik Nguyen Quoc Anh, Timbalan Pengarah Besar Batdongsan.com.vn, meramalkan bahawa mulai suku kedua tahun 2025 dan seterusnya, segmen ini akan mula memasuki trend pemulihan utama. Gelombang semasa hanya berlaku di kawasan tertentu.
Beliau percaya terdapat tiga faktor utama yang memberi kesan ketara kepada pasaran tanah, termasuk ekonomi serantau, malah ekonomi negara pada peringkat makro; perancangan infrastruktur; dan populasi serta ketersambungan dengan kawasan lain.
Berikutan tempoh pasaran yang mencabar, sentimen umum dalam kalangan pembeli dan pelabur hartanah akan lebih berhati-hati berbanding sebelum ini. Oleh itu, beliau mengesyorkan agar pembeli dan pelabur menyelidik pasaran dengan teliti dan memahami turun naik harga melalui sumber maklumat objektif seperti data harga sejarah sebelum memutuskan untuk melabur dalam mana-mana hartanah.
[iklan_2]
Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-bien-gia-dat-thanh-oai-truc-vu-dau-gia-100-trieu-dongm2-20240813170315452.htm
