DIC Corp, dimiliki oleh Encik Nguyen Thien Tuan: Seorang hartawan dengan pegangan tanah yang luas tetapi pasaran saham yang tidak menentu.

Menjelang November 2017, Kementerian Pembinaan telah menjual keseluruhan pegangannya yang berjumlah lebih 118 juta saham DIG melalui pemadanan pesanan di bursa saham, bersamaan dengan lebih 49.6%, hanya dalam beberapa minit, menjana kira-kira 2,400 bilion VND, sekali gus mengubah DIG menjadi sebuah syarikat swasta.

DIG mempunyai kelebihan tanah bersih di lokasi-lokasi utama, dengan banyak projek berskala besar seperti: Kawasan Bandar Chi Linh di Bandar Vung Tau, Kawasan Bandar Eko-pelancongan Dai Phuoc di Nhon Trach - Dong Nai, Kawasan Bandar Baru Nam Vinh Yen di Vinh Phuc, Kawasan Bandar Pelancongan Long Tan di Dong Nai, Kawasan Bandar Baru Vung Tau Utara...

Pada mesyuarat agung tahunannya pada tahun 2024, DIG mengumumkan rancangannya untuk meminjam dana tambahan dan mengumpul modal bagi melaksanakan projek Kompleks Cap Saint Jacques - fasa 2 & 3 di Vung Tau, dan melabur dalam hotel dan pusat persidangan DIC Star Vi Thanh di Hau Giang, kawasan perumahan Lam Ha Centre Point di Ha Nam ... di samping membayar prinsipal dan faedah ke atas bon yang dikeluarkan pada tahun 2021.

Saham DIG mengalami turun naik yang ketara.

DIG bukan sahaja terkenal kerana memiliki bank tanah yang besar di seluruh negara, tetapi ia juga dianggap sebagai "saham super" dengan turun naik yang sangat tinggi.

Walaupun kerajaan melupuskan pegangannya dalam DIG, dengan "separuh syarikat" diniagakan dalam beberapa minit, bulan-bulan berikutnya menyaksikan DIG secara konsisten menarik minat pelabur, dengan harga saham mencecah ratusan ribu dong sesaham sebelum jatuh mendadak. Penerbitan peningkatan modal juga mendapat perhatian yang ketara.

Semasa ledakan pasaran saham pada akhir tahun 2021, DIG, bersama beberapa saham hartanah lain, menjadi sensasi dan tumpuan perbincangan di forum, kumpulan Zalo, kumpulan Facebook, dan sebagainya, dengan harga yang "luar biasa".

Pelabur terkenal Nguyen Manh Tuan (dahulunya ahli Lembaga Pengarah Licogi 14, yang dikenali dengan nama panggilan "Teacher A7") pernah mencadangkan bahawa DIG boleh mencecah 500,000 VND/saham.

DIG juga menarik ramai pelabur besar seperti Him Lam, yang dimiliki oleh Encik Duong Cong Minh. Pada akhir tahun 2020, Syarikat Saham Bersama Perniagaan Hartanah Him Lam Land (Him Lam Land) – sebuah syarikat utama dalam ekosistem Him Lam – menjadi salah satu pemegang saham utama DIC Corp, memegang lebih 21%. Pada awal tahun 2022, saham DIG melonjak kepada 100,000 VND/saham. Him Lam Land secara beransur-ansur menjual pegangannya, dan menjelang April 2022, ia hanya memegang lebih 4%.

Selepas tempoh pertumbuhan pesat, DIG menjunam, kehilangan 90% daripada kemuncaknya; menjelang akhir tahun 2022 dan awal tahun 2023, ia kadangkala jatuh kepada 12,000-13,000 VND/saham.

Dalam tempoh empat bulan pertama tahun 2024, DIG pulih dengan agak kukuh, pada satu ketika mencecah hampir 34,000 VND/saham, tetapi baru-baru ini menurun dan sehingga 9 Ogos hanya 23,150 VND/saham.

Walaupun harga jatuh, DIC Corp kekal sebagai syarikat yang menarik bagi pelabur. Syarikat ini mempunyai bilangan pemegang saham kecil yang sangat besar, pada satu ketika mencecah 80,000, dengan jumlah dagangan jangka pendek yang tinggi.

Encik Tran Qui Thanh - bekas Ketua Pegawai Eksekutif, pengasas dan wakil undang-undang Kumpulan Tan Hiep Phat - juga merupakan pemegang saham DIG. Encik Thanh tidak hadir dalam Mesyuarat Agung Tahunan baru-baru ini kerana masalah undang-undang dan tidak membenarkan sesiapa pun untuk hadir bagi pihaknya.

DIC Corp dikenali sebagai sebuah kumpulan hartanah dengan bank tanah yang besar di seluruh negara, tetapi operasi perniagaannya tidak begitu lancar. Pada suku kedua tahun 2024, DIC mencatatkan peningkatan pendapatan yang mendadak, lima kali ganda lebih tinggi daripada tempoh yang sama tahun lepas, hasil daripada pemindahan pangsapuri dan rumah yang belum siap dalam satu projek. Keuntungan sebelum cukai meningkat sepuluh kali ganda berbanding tempoh yang sama, mencecah hampir 169 bilion VND... Walau bagaimanapun, aliran tunai operasi DIC Corp adalah sangat negatif, berjumlah ribuan bilion VND.

Bagi enam bulan pertama tahun ini, keuntungan sebelum cukai DIG hampir mencecah 48 bilion VND, penurunan sebanyak 60% berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Pada tahun 2024, DIG menetapkan sasaran yang bercita-cita tinggi dengan pendapatan sebanyak VND 2,300 bilion dan keuntungan sebelum cukai sebanyak VND 1,010 bilion, masing-masing mewakili peningkatan sebanyak 1.7 dan 6 kali ganda berbanding tahun 2023. Walau bagaimanapun, DIG mengalami kerugian rekod pada suku pertama tahun ini.

Pada tahun 2023, DIG juga menetapkan sasaran perniagaan yang sangat tinggi tetapi kemudiannya gagal mencapai sasaran tersebut. Pada tahun 2022, DIG hanya mencapai 10.5% daripada sasaran keuntungannya. Syarikat itu mencadangkan kepada para pemegang saham untuk tidak membayar dividen (dividen yang dirancang untuk tahun 2022 ialah 22-25%) dan pada tahun 2023, tahap dividen yang dijangkakan adalah antara 8% dan 15%.

Kepimpinan DIC Corp masih agak yakin dengan rancangan keuntungan tingginya tahun ini, dengan unjuran pemindahan produk di beberapa projek, seperti Dai Phuoc (Dong Nai), DIC Nam Vinh Yen City (Vinh Phuc), DIC Victory City (Hau Giang), Lam Ha Center Point (Ha Nam), Gateway Vung Tau, dan sebagainya.

Berkenaan kesihatan kewangan, menjelang akhir suku kedua, DIG mencatatkan peningkatan aset hampir 10% kepada lebih VND 18,400 bilion, tetapi inventori dan penghutang jangka pendek meningkat dengan agak ketara, masing-masing kepada VND 7,655 bilion dan VND 5,845 bilion.

Menjelang akhir bulan Jun, DIG mempunyai jumlah deposit dan setara tunai hampir VND 3,000 bilion. Jumlah hutang meningkat dengan ketara daripada VND 8,934 bilion pada awal tahun kepada VND 10,555 bilion, termasuk VND 2,159 bilion dalam pinjaman jangka pendek dan pajakan kewangan serta VND 2,166 bilion dalam pinjaman jangka panjang dan pajakan kewangan. Ekuiti syarikat meningkat sedikit kepada VND 7,889 bilion.

DIG kini mempunyai permodalan pasaran kira-kira VND 14,120 bilion. Keluarga Encik Tuan sebelum ini memegang sejumlah besar saham DIG, tetapi sebahagian besar telah dijual melalui pembubaran paksa pada tahun 2022. Pada pertengahan tahun 2023, Encik Tuan menyatakan bahawa beliau memegang sejumlah kira-kira 30% daripada modal dalam DIC Corp.

Menurut laporan pengurusan, menjelang akhir tahun 2023, Encik Tuan memegang 7.68% DIG, isterinya memegang 0.16%; dan dua anak mereka, Nguyen Hung Cuong dan Nguyen Thi Thanh Huyen, masing-masing memegang 10.16% dan 2.98%.

Pengerusi DIC Corp Nguyen Thien Tuan Meninggal Dunia : Perbadanan Am untuk Pelaburan dan Pembangunan Pembinaan (DIC Corp, ticker DIG) mengumumkan bahawa Encik Nguyen Thien Tuan – Pengerusi Lembaga Pengarah – meninggal dunia pada 10 Ogos, pada usia 68 tahun.