Tanah di daerah pinggir bandar Hanoi bermula pada 125 juta VND/m2, tetapi dilelong ia mencecah 100 juta VND/m2.

Projek untuk kawasan Ba ​​Alley di kampung Thanh Than, komune Thanh Cao (daerah Thanh Oai) telah ditugaskan oleh Jawatankuasa Rakyat Hanoi kepada Jawatankuasa Rakyat Daerah Thanh Oai untuk pembinaan infrastruktur teknikal bagi tujuan lelongan, seperti yang ditetapkan dalam Keputusan 6381 bertarikh 14 Disember 2023.

Daripada sejumlah 10,297.3 m2, bersamaan dengan 68 plot, 5,595.1 m2 adalah untuk lelongan hak guna tanah kediaman; 3,323.3 m2 adalah untuk infrastruktur teknikal; dan 1,378.9 m2 berada dalam sempadan garisan merah. Harga permulaan untuk plot adalah antara 8.6 juta VND/m2 hingga 12.5 juta VND/m2. Peningkatan bidaan untuk semua plot ialah 100,000 VND/m2. Lelongan itu menarik 1,500 peserta.

Keputusan lelongan itu mengejutkan ramai pihak , seperti lot LK01-4, dengan keluasan 85 m2, yang mempunyai harga permulaan 11.2 juta VND/m2 dan dimenangi pada harga 84.7 juta VND/m2, berjumlah 7.2 bilion VND. Lot LK01-11, dengan harga permulaan 12.5 juta VND/m2, dimenangi pada harga 90.6 juta VND/m2. Lot LK03-10, dengan keluasan hampir 65 m2, mempunyai bidaan kemenangan tertinggi iaitu lebih 100.5 juta VND/m2, lapan kali ganda harga permulaan.

Jumlah wang yang dikumpul oleh daerah Thanh Oai daripada lelongan hak guna tanah ini ialah 404.6 bilion VND, perbezaan sebanyak 349 bilion VND daripada harga permulaan (kira-kira 8 kali ganda lebih tinggi).

Terutamanya, sejurus selepas lelongan, ramai "broker tanah" muncul di kumpulan media sosial yang dikhaskan untuk membeli dan menjual tanah, mengiklankan plot pada harga bidaan yang menang ditambah dengan kenaikan ratusan juta dong, bergantung pada lokasi plot tersebut.

Menurut senarai harga broker, perbezaan harga biasa untuk plot adalah antara 200 hingga 500 juta VND setiap plot. Sesetengah plot di kawasan LK05 disebut harga dengan perbezaan harga sehingga 700 juta VND.

Pakar hartanah menilai bahawa lonjakan permintaan tanah di kawasan pinggir bandar, terutamanya dalam konteks ekonomi yang masih mencabar, memerlukan pertimbangan yang teliti daripada pelabur. Banyak kawasan yang sibuk, tetapi pembeli dan penjual bukanlah pelabur tulen; mungkin terdapat taktik licik yang digunakan oleh broker tanah. Ada juga kemungkinan bahawa dalam lelongan, pelabur mungkin menaikkan harga secara buatan untuk mengaut keuntungan daripada plot tanah di sekitarnya.