따라서 토지 가치 평가는 다음과 같은 원칙을 보장해야 합니다. 시장 원칙에 따른 토지 가치 평가 방법; 토지 가치 평가에 대한 올바른 방법, 순서 및 절차를 준수합니다. 객관성, 홍보성, 투명성을 보장합니다. 지가결정단계, 지가평가단계, 지가결정단계에서 독립성을 보장합니다.

토지 가격을 결정하기 위한 입력 정보는 다음 사항을 보장해야 합니다. 토지 가격은 공증 및 인증된 토지 이용권 양도 계약서에 기록되어야 합니다. 토지이용권 경매에서 낙찰받은 토지가격은 급격한 가격상승이나 하락을 초래하는 요인, 혈연관계에 따른 거래, 기타 인센티브의 영향을 받지 아니하고 국가토지데이터베이스에 기록된 가격입니다.

토지 데이터베이스에 지가정보가 없는 경우, 시장에 따른 토지이용수입, 비용, 소득 등에 대한 정보, 조사, 측량 등을 통해 지가정보를 수집합니다.

특히, 토지가격이 시장원리에 부합하도록 매년 발표하는 토지가격표를 지속적으로 규제한다. 다만, 2025년 12월 31일까지 현행 토지가격표를 계속 사용하는 방향으로 과도기적 이행에 관한 추가 규정을 두어, 지방자치단체가 토지법의 새로운 규정에 따라 새로운 토지가격표를 개발하여 발행할 수 있는 충분한 시간을 확보하도록 했습니다.

또한 당 꾸옥 칸 장관에 따르면, 이 법안은 토지 이용 허가증 발급 심사 기간 연장, 기존 문제 해결, 국민의 합법적 권리와 이익 보장 등을 규정하고 있지만, 토지 이용에 대한 위반 행위를 합법화하지는 않는다고 한다. 가구 및 개인이 토지를 사용하기 위해 돈을 지불한 경우, 정당한 권한 없이 토지를 할당하거나 임대하는 경우의 처리 규정을 보완하여 국민의 권리를 보장합니다.

이 법안은 주택법의 규정에 따라 베트남에서 주택을 소유할 수 있는 허가를 받은 해외 거주 베트남인의 토지 사용 조건을 검토하고 보완하며, 광물 활동에 사용되는 토지에 대한 사용 조건을 담고 있습니다.

당 꾸옥 칸 장관에 따르면, 검토 과정을 통해 초안 토지법에 아직 제도화되지 않은 관련 내용과 정책이 일부 있는 것으로 나타났습니다. 이는 규제 범위에 속하지 않기 때문입니다. 예를 들어, 대규모 토지 사용자, 다주택자, 토지 투기, 토지 이용 부진, 세법상 토지 포기 등에 대한 높은 세율 규정 등이 있습니다. 국가예산법에서 중앙과 지방간의 토지이용료 및 토지임대료 수입을 합리적이고 효과적으로 규제할 수 있는 방안을 규정한다. 토지정보와 관련된 부동산시장정보시스템 구축에 관한 규정;...

당 꾸옥 칸 장관에 따르면, 이러한 내용은 관련 법률로 제도화되어야 합니다. 그는 국회가 각 기관에 제18-NQ/TW 결의안의 당 정책을 신속하고 완전하게 제도화하기 위한 법률 제정을 계획하도록 지시하여 이행 과정에서 일관성과 통일성을 확보할 것을 ​​제안했습니다.

응우옌 타오