하롱베이에 토양과 주변 바위를 채워 '암석원'을 조성하는 도시 지역 프로젝트의 파노라마 전경

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신설 회사, 40일 만에 10억 달러 규모 부지 입찰 성공

2021년 10월 29일, 광닌성 인민위원회는 깜파시 광한구 10B구역 도시지역 프로젝트에 대한 투자 정책을 승인하는 결정 제3787/QD-UBND를 발표했습니다. 본 사업에 대한 투자자 선정방식은 토지법령의 규정에 따라 토지이용권 경매방식입니다.

프로젝트 투자 자본금은 1조 2,320억 VND이며, 비국가 예산 재원입니다. 육지, 수면 및 시행부지의 총 면적은 318,210.9m2이다.

주택 건설 면적은 229,303.4m2이며, 최대 7층까지 건설되는 451세대의 타운하우스와 빌라가 들어설 예정입니다. 이 프로젝트의 인구는 2,024명입니다.

z4850240842400 f7b14d030dc264f46b5d658982acc5c5.jpg — 10B 구역의 도시 지역 프로젝트에서는 451채의 타운하우스와 빌라를 건설할 예정이며, 인구는 2,024명입니다. (사진: PC)

2021년 12월 30일, 광닌성 인민위원회는 10B 구역 도시지역 프로젝트를 시행하기 위한 토지 사용권 경매 결과를 인정하는 결정 제4720/QD-UBND를 발표했습니다. 낙찰자는 Do Gia Capital Company Limited입니다. 입찰에 성공할 당시 이 회사는 설립된 지 40일도 채 되지 않았으며, Tran Hoai Thanh 씨가 이사로 재직하고 있었습니다.

2023년 6월 15일, 광닌성 인민위원회는 Do Gia Capital Company Limited의 10B 구역 도시 지역 프로젝트에 대한 환경영향평가(EIA) 보고서 평가 결과를 승인하는 결정 제1614/QD-UBND를 발표했습니다.

이 결정은 프로젝트의 환경 영향 평가(EIA) 승인이 유능한 국가 기관이 환경 보호 요구 사항의 이행을 검사, 조사 및 감독하는 근거임을 명확히 밝혔습니다. 이에 따라, 해당 도의 자연자원환경부는 승인된 EIA 내용의 정보 및 데이터의 합법성, 합법성 및 정확성에 대해 법률과 도 인민위원회에 전적인 책임을 집니다.

깜파시 인민위원회는 현행 규정을 준수하기 위해 계획 승인 내용과 프로젝트 시행 과정에 대해 법률과 성 인민위원회 앞에서 전적인 책임을 져야 합니다.

z4850240767353 0af16a99df542957dddadf1abdf12253.jpg — 도시 지역 사업을 위한 서비스 도로를 건설하기 위해 토양을 운반하기 위해 많은 트럭이 줄을 섰습니다. (사진: PC)

9월 19일, 하롱베이 관리위원회는 해안 환경 모니터링을 통해 10B 구역 도시 지역 프로젝트가 세계자연유산 하롱베이의 완충지대이자 특별국가기념물 하롱베이의 보호구역 2에 속하는 해역에 제방을 설치하지 않고 직접 토양을 방류하고 있다는 사실을 발견했습니다.

이 문제에 대해 하롱베이 관리위원회는 해당 도의 자연자원환경부, 해당 도의 문화체육부, 깜파시 인민위원회에 환경보호법과 유산보호법의 규정을 준수하도록 건설 단위에 검사를 요구할 것을 요청하는 문서를 보냈습니다. 동시에 하롱베이의 환경 및 생태 오염물질을 예방하기 위한 솔루션도 있습니다.

z4850240989430 f09b1be2ef5548b1b07d9bad9fc083fa.jpg — 바위산은 마치 '바위 농장'처럼 흙으로 둘러싸여 있었습니다. (사진: PC)

10월 6일, 성 건설부는 Do Gia Capital Company Limited에 이미 평가 및 발급된 설계 문서와 건설 허가를 준수할 것을 요청하는 문서를 발행했습니다. 1번 고속도로 양쪽의 맹그로브 지역에서 물 순환을 보장하기 위한 적절한 건설 조치를 취하십시오. 세계자연유산인 하롱베이의 전반적인 경관과 환경에 미치는 영향을 최소화합니다.

이 프로젝트가 "휘파람"으로 불린 이유

11월 6일, 언론과 여론이 위 도시 지역 프로젝트에 대해 반응한 후, 광닌성 인민위원회 대행 위원장 까오 뜨엉 휘는 자신의 권한에 따라 조치를 취하도록 검사에 지시하는 문서를 즉시 발행했다고 밝혔습니다.

같은 날, 광닌성의 학제간 대표단은 10B구역 도시지역 건설 프로젝트와 관련된 피드백 검토에 대한 실무 회의를 가졌습니다.

따라서 프로젝트 소유주는 도인민위원회가 승인한 환경영향평가(EIA) 보고서 내용을 적절히 이행하지 않았습니다.

구체적으로, 다음과 같은 조치가 이행되지 않았습니다. 서비스 도로 및 제방 내부에는 지오텍스타일 층이 설계되어 있습니다. 공사 전 아래의 진흙을 준설합니다. 건설 중 진흙 준설 주변 또는 분할된 제방의 기초를 처리하는 것과 결합하여 전체 방수로를 설치해야 하지만, 진흙이 올라오는 것을 막고 빗물로 인해 진흙과 토양이 바다로 흘러가는 것을 막기 위해 폐쇄된 구역을 만들어야 합니다. 3~6개월마다 프로젝트 지역과 하롱베이 유적지의 수질, 퇴적물, 생물다양성을 주기적으로 모니터링합니다. 구와 프로젝트에서 EIA 보고서를 대중에 공개합니다.

검사 당시, 투자자는 아직 건설 현장 및 건설 방법 문서를 제출하지 않았으며, 2023년 7월 24일자 건설 허가 번호 82/GPXD-SXD 2페이지에 명시된 건설부의 의견에 따라 깜파시 인민위원회에 심의 및 승인을 위해 보고하지 않았습니다. 프로젝트 소유자의 공공 서비스 도로 건설에 대한 건설 일지는 불완전합니다...