투명한 부동산 시장 조성을 위해 노력합니다.

따라서 두 법률의 시행을 위한 지침 문서의 발표는 시의적절했으며, 2024년 8월 1일부터 진전, 시행 및 효율성을 보장했습니다.

최근 몇 가지 새로운 변화가 부동산 시장에 영향을 미쳤습니다. 8월 1일부터 시행된 주택법은 투자 절차, 토지, 주택, 부동산 사업 및 건설과 관련된 중복되고 일관성이 없는 규정을 정리하여 명확하고 투명한 법적 틀을 마련했습니다. 동시에, 관련 시행령은 사업 시행 절차를 명확히 규정하여 절차를 간소화하고 사업 기간을 단축합니다.

2023년 주택법은 상업용 주택, 사회주택, 재정착주택, 개인주택 개발에 관한 여러 규정을 추가하여 개정 및 보완되었으며, 특히 주택법 제34조에 주택 투자 사업 단계에 관한 규정을 신설하여 기업, 단체, 개인이 사업 개발에 참여할 수 있는 유리한 환경을 조성했습니다. 동시에 2024년 정부령 95/ND-CP는 주택 건설 사업 투자 단계를 명확히 규정하고 사업 시행 절차를 간소화하고 소요 기간을 단축했습니다.

사회주택 개발과 관련하여, 규정은 토지 배분 책임을 지방 정부에 명확히 규정하고 있으며, 사회주택 임대 또는 구매 시 거주 요건을 완화하여 소득 요건만 남겨두고 있습니다.

투자자는 프로젝트 부지 전체에 대한 토지 사용료 및 토지 임대료가 면제됩니다. 또한, 투자자는 토지 가격 책정, 면제 대상 토지 사용료 및 토지 임대료 계산 절차를 거칠 필요가 없으며, 이러한 비용 면제를 신청할 필요도 없습니다.

2023년 부동산사업법은 세부 규정 및 시행 지침을 통해 사업화할 수 있는 부동산 상품 및 사업의 종류, 부동산 정보의 공개, 그리고 부동산사업에 종사하는 기관 및 개인의 적용 조건 등을 명확히 규정하고 있습니다.

건설부와 관련 기관들은 8월과 9월에 걸쳐 8월 1일부터 시행되는 법령을 전국 63개 성·시에 배포하여 이러한 법령을 실질화하고 부동산 시장의 투명하고 건전한 발전을 촉진할 것입니다.