3개 프로젝트가 토지 사용료에 대해 "승인"되었습니다.  

빈즈엉성 전자정보 포털에 따르면, 빈즈엉성 인민위원회는 해당 도시의 부동산 프로젝트 3개에 대한 토지 가격을 승인했습니다. 디안, 빈즈엉성.

구체적으로, 도인민위원회는 동호아구의 팟캉 주택 프로젝트를 시행하기 위해 팟캉 부동산 투자 주식회사의 토지에 대한 재정적 의무를 계산하기 위해 토지 가격을 승인했습니다. 디안

토지 평가 시점은 2022년 1월입니다. 도시 토지 면적은 8,265m2이며, 국가는 토지 이용료를 징수하여 토지를 할당합니다. 장기적으로 안정적인 도시 토지의 평균 가격은 m2당 2,430만 VND입니다.

이 프로젝트는 현재 Bcons Group이 개발한 Bcons Plaza 타운하우스라는 이름으로 상업적으로 알려져 있습니다. 이 프로젝트는 Bcons가 건설하여 2023년부터 고객에게 인도한 115개의 타운하우스로 구성되어 있습니다. 각 타운하우스의 매매 가격은 단위당 50억~80억 VND입니다.

빈즈엉성 인민위원회가 재정 의무 계산을 위한 토지 가격으로 승인한 다음 프로젝트는 Bcons Land 부동산 주식회사가 동호아구에 있는 Bcons 상업-서비스-사무실-아파트 구역을 구현하기 위해 토지 용도를 변경하는 프로젝트입니다. 디안

토지평가 시점은 2022년 5월입니다. 도시용지 용도변경 20,696m2. 장기적인 토지 이용. 사용 형태는 국가가 토지를 할당하고 토지 이용료를 징수하는 것입니다. 평균 토지 가격은 m2당 2,610만 VND입니다.

토지이용목적을 교육훈련시설로 변경하여 면적 2,458m²를 확보한다. 국가는 토지를 50년간 임대하고, 임대 기간 전체에 걸쳐 일회성 수수료를 징수합니다. 평균 토지 가격은 m2당 1,380만 VND입니다.

이곳은 Bcons 그룹이 2021년부터 개발하고 건설 중인 Bcons City 아파트 단지로 알려져 있으며, 현재까지 개략적인 공사가 완료되었습니다. 이 프로젝트는 27~29층 높이의 아파트 5개 블록으로 건설 허가를 받았으며, 여기에는 약 2,000세대의 아파트 상품이 포함되어 있습니다. 투자자가 제시한 판매 가격은 m²당 4,000만~5,000만 달러입니다.

빈즈엉성 인민위원회가 승인한 마지막 프로젝트는 동남 건설, 무역 및 서비스 유한회사의 토지인데, 이 회사는 디안시 빈탕구의 응아이탕 주거지역 프로젝트를 시행하기 위해 토지 용도를 변경했습니다.

토지 평가 시점은 2022년 7월입니다. 도시 주거지로 용도 변경된 토지 면적은 18,979m2입니다. 평균 토지 가격은 2,120만 VND입니다.

토지이용목적을 교육훈련시설로 변경하여 면적 8,160㎡ 규모로 조성한다. 토지 가격은 m²당 1,420만 동이며, 이용 기간은 70년이고, 남은 이용 기간은 35년 11개월이며, 토지 가격은 m²당 730만 동입니다.

이 프로젝트의 상업적 명칭은 The Gio Riverside이며, An Gia 그룹이 개발하고 있습니다. 설계에 따르면 이 아파트 프로젝트는 지상 40층, 지하 3층 규모로 3,000세대의 아파트가 들어설 예정이다. 현재 투자자는 프로젝트를 완료하지 않았습니다. 안지아그룹에 따르면, 이 프로젝트는 2025년 1분기에 시행되어 동시에 매각될 예정입니다.

하지만 도내 많은 부동산 업체들은 현재 건설 허가는 오래전부터 받았지만 토지 사용료 승인은 받지 못해 업체들이 대금을 지불하고 법적 절차를 거쳐 고객과 매매 계약을 체결하지 못하는 프로젝트들이 많다고 말했습니다.

많은 프로젝트들이 투자 정책을 발표했습니다.

1월 2일, 빈즈엉성 인민위원회는 빈즈엉성 내 프로젝트에 대한 투자 승인 결정 및 투자 등록증 수여식을 개최했습니다.

그중에서 상업용 주택 프로젝트는 빈즈엉성 인민위원회 위원장인 보 반 민으로부터 투자 승인 결정을 받았습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

1. QP 타운십 주식회사는 광푹 4 주거 지역 프로젝트에 참여하고 있으며, 총 투자 자본금은 3,8000억 VND입니다.

2. 빈미3 주거지역은 박빈증 부동산 주식회사가 3조7,000억 VND의 투자 자본으로 투자했습니다.

3. 빈푸 국립주택기구 주식회사가 투자한 총 투자 자본금 3,4000억 VND의 주거용 주택 단지와 상업용 아파트 단지 사오빈푸(스타뷰)를 건설하는 투자 프로젝트입니다.

4. 탄비엣팟 아파트 건설 프로젝트는 탄비엣팟 부동산 주식회사가 3,2000억 VND의 투자 자본으로 투자했습니다.

5. 안푸 부동산 투자 유한회사가 투자 자본금 2조 8,000억 VND로 투자한 아바 스퀘어 아파트 건물 건설 투자 프로젝트입니다.

6. SH 동안 주식회사는 하안 상업 서비스 아파트 단지(The An)를 소유하고 있으며, 총 투자 자본금은 2,4000억 VND입니다.

7. 황남 프로젝트 투자 주식회사가 총 2조 3,000억 VND를 투자한 황남 스타 고층 빌딩.

8. 민티엔팟 부동산거래회사는 틴브엉 DD 아파트 건물(DD Prime Homes) 건설에 투자하는 프로젝트를 담당하고 있으며, 총 투자 자본금은 2,2000억 VND입니다.

9. Gia Dinh Group Joint Stock Company는 총 투자 자본금이 2,2000억 VND인 Gia Dinh 상업용 주택 및 빌라 서비스 단지 프로젝트에 대한 투자 정책을 승인하는 결정을 받았습니다.

10. A&T 고급 아파트 프로젝트는 A&T Thuan An Urban Development Investment Joint Stock Company가 투자한 사이공 강변 프로젝트로 자본금은 2,1000억 VND입니다.

11. 탄랍다우티엥 주식회사가 2조 VND의 자본금을 투자한 탄랍롱탄 주거지역 프로젝트.

12. 황남 도시 지역 프로젝트는 황남 주택 및 도시 개발 투자 회사가 자본금 1,7000억 VND로 투자합니다.

13. 빈탄티엔 주거지역 건설 투자 프로젝트는 빈탄티엔 투자개발회사가 자본금 1조4,000억동으로 투자한 프로젝트입니다.

14. 김선 고층 아파트 건설 투자 프로젝트는 손김 호텔 투자 주식회사가 자본금 1조 3,000억 VND로 투자한 프로젝트입니다.

15. 빌라 주식회사가 자본금 1,0000억 VND로 투자한 탄랍박탄우옌 생태주택 프로젝트.

그러나 조사에 따르면, 이 투자 정책 승인 결정을 받은 16개 프로젝트 중 많은 프로젝트가 2023년 이후 투자자들에게 판매를 개시했을 뿐만 아니라 건설되어 투자 정책을 받았습니다.

예를 들어, 이 도시의 김선 고층 아파트 건설 투자 프로젝트는 상업적 명칭이 Picity Sky Park입니다. 빈즈엉성 디안에서 Pi Group이 프로젝트 개발자로 참여.

이에 따라 이 프로젝트는 빈즈엉성 인민위원회로부터 2023년 6월 16일자 결정 2341/QD-UBND에 따라 승인되었으며, 프로젝트에 대한 1/500 계획이 승인되었습니다. 2023년 12월 28일, 이 프로젝트는 빈즈엉성 건설부로부터 건설 허가 번호 4706/GPXD를 부여받았습니다. 특히, 이 프로젝트는 빈즈엉성 인민위원회가 2022년 11월 18일에 발행한 투자 정책 승인 및 투자자 승인 결정 번호 3009/QD-UBND로 발표되었습니다.