따라서, 영향을 받는 기관, 언론사 및 전문가의 피드백을 통해 기업의 신용 접근성을 개선하기 위한 솔루션을 지속적으로 단호하고 신속하며 효과적으로 구현하기 위해 Pham Minh Chinh 총리는 Le Minh Khai 부총리에게 베트남 국립은행(SBV) 총재, SBV 책임자, 법무부, 재무부 및 정부 부처와의 회의를 긴급 주재하여 2023년 6월 28일자 회람 06/2023/TT-NHNN의 개정 및 보완과 2023년 4월 17일자 회람 03의 불합리한 점에 대한 보고서와 연구 지침을 청취하도록 지시했습니다. 8월 20일 이전에 총리에게 보고하십시오.

06호 통지는 9월 1일부터 발효되며, 베트남 국가은행 총재의 39/2016/TT-NHNN 통지의 여러 조항을 개정 및 보완하여 신용 기관 및 외국 은행 지점의 고객 대출 활동을 규제합니다. 이 통지문의 일부 내용은 가장 필요한 단계에서 자본 조달이 '차단'될 가능성 때문에 많은 부동산 사업체에 우려를 안겨주었습니다.

전문가들은 자본금이 많고 투자 회수 기간이 긴 프로젝트의 경우, 합법적인 자본원을 동원해 프로젝트를 실행하는 것이 불가피하다고 지적합니다. 그러나 Circular 06은 투자자의 파트너가 사업 협력을 통해 자본을 빌리는 것을 허용하지 않고, 사업 조건을 충족할 때만 대출하도록 함으로써 이러한 자본 흐름을 차단했습니다.

호치민시 부동산협회(HoREA)는 2023년 7월 말 총리와 베트남 국가은행에 보낸 문서에서, 통지문 39/2016/TT-NHNN 제8조 9항(통지문 06/2023/TT-NHNN 제1조 2항에서 수정 및 보완)에 따라 신용기관이 대출을 결정할 당시 법률 규정에 따라 사업 개시 조건을 충족하지 못하는 투자 프로젝트를 실행하기 위한 자본 출자 비용을 지불하기 위해 대출을 하는 것은 불합리하다고 규정하고 있다고 밝혔다.

HoREA에 따르면, 이 규정은 2014년 부동산 사업법 제55조 및 제56조 1항과 일치하지 않습니다. 그 이유는 39/2016/TT-NHNN 통지문 제8조 9항의 "사업에 적합하지 않은 투자 프로젝트"라는 개념이 2014년 부동산 사업법 제55조 및 제56조 1항의 "장래에 사업을 실시하기 위한 부동산의 조건"이라는 개념과 다르기 때문입니다.

따라서, 통지문 39/2016/TT-NHNN 제8조 9항은 부동산 프로젝트, 상업용 주택 및 도시 지역 투자자들에게 프로젝트 실행을 위한 추가 신용 자본에 대한 필요성이 가장 높은 시기에 어려움을 야기했습니다.