체육관, 수영장, 공원 등 많은 편의 시설을 갖춘 고급 아파트는 항상 평판이 좋은 회사를 고용하여 관리 및 운영합니다. 그런 이유로 이런 아파트의 관리비는 항상 높습니다. 전체 서비스 수수료를 계산하더라도 한 달에 최대 1,000만 VND가 넘을 수 있는데, 이는 많은 사람이 고급 아파트를 구매할 때 계산하지 않는 상당한 비용입니다.

일부 부동산 시장, 포럼 및 중개 회사를 통한 조사에 따르면, 호치민시의 일부 고급 아파트의 현재 관리 수수료만 해도 m2당 한 달에 18,000~35,000 VND에 달합니다. "슈퍼 럭셔리" 서비스를 제공하는 아파트도 몇 채 있는데, 그 비용은 m2당 한 달에 최대 50,000 VND가 넘을 수 있습니다.

고급 아파트 임대 중개인인 응우옌 응옥 탄 씨는 아파트 관리 가격은 건물 내의 편의시설과 서비스 품질, 그리고 관리 위원회의 운영에 따라 크게 달라진다고 말했습니다. 그러나 때로는 이 가격이 건물의 관리 및 서비스 품질을 반영한다고 믿을 수 없는 경우도 있습니다.

예를 들어, 레이만 럭셔리 아파트 건물(6구, 3군)의 경우, 스파, 헬스장, 놀이터 등의 편의시설을 갖춘 이곳의 관리비는 18,000동/m2입니다. 하지만 이는 호치민시의 고급 아파트 중에서는 상당히 "부담스러운" 관리비입니다. 주차비가 한 달에 2,700,000동 정도라고 계산하면, 약 80m2 크기의 2베드룸 아파트의 총 서비스 수수료는 한 달에 400만 동이 넘습니다.

이 수준보다 더 높은 수준으로는 다이아몬드 아일랜드 프로젝트(투티엠 도시 지역, 2군)를 들 수 있는데, 관리 수수료는 1달러, 월 23,500동/m2입니다. 따라서 여기의 대형 아파트, 650m2 스카이 빌라의 경우 관리비가 한 달에 1,500만 동이 넘고, 주차료 등 다른 서비스 수수료는 한 달에 190만 동에 달합니다. 이를 통해 이 초호화 아파트의 집주인이 연간 약 2억 달러를 서비스 비용으로 지출하고 있다는 것을 쉽게 계산할 수 있습니다.

투티엠의 또 다른 고급 아파트 프로젝트인 더 리버는 지역과 위치에 따라 아파트당 120억~400억 VND의 가격을 가진 아파트 단지입니다. 관리비가 m²당 약 25,000동/월인 이 프로젝트에서 가장 큰 아파트는 200m²이고, 차량 1대만 사용할 경우 아파트 관리비와 주차료로 한 달에 약 800만동을 지불해야 합니다.

1구 중심부에 있는 또 다른 프로젝트는 The Marq 아파트 단지로, 면적 145m2의 아파트가 최대 340억 VND에 판매될 예정입니다. 이 고급 아파트 단지의 관리비는 m2당 월 28,000 VND입니다. 이 지역의 장점은 중심지와 가깝고 수영장, 체육관, 독서실, 사우나, 바비큐 공간 등 다른 많은 고급 프로젝트와 마찬가지로 많은 편의 시설을 갖추고 있다는 것입니다. 이러한 서비스를 운영하려면 위에서 언급한 145m2 아파트 구매자는 건물 관리 수수료만으로 한 달에 약 400만 VND를 지출해야 합니다.

또한, 투티엠 지역에서 가장 높은 서비스 수수료를 기록한 곳은 Empire City 프로젝트의 Cove 구획으로, 월 35,000 VND/m2인 것으로 나타났습니다. 약 400m2 면적의 이 타워에 펜트하우스 아파트가 있는데, 주인은 관리비만으로 한 달에 1,400만 VND를 내야 합니다. 다른 서비스 비용을 추가하면, 이 아파트 주인은 아파트 서비스 유지관리에 연간 2억에 가까운 금액을 지출하고 있습니다.

"위의 내용은 고급 아파트의 일반적인 관리비에 불과합니다. 하지만 일반 아파트에 비해 관리비가 월 천만 동에 육박하는 경우가 여전히 많습니다. 관리비 부담이 관리 부서의 운영 방식과 아파트 수, 그리고 그에 따른 공공 서비스 비용 때문입니다."라고 Thanh 씨는 말했습니다.

위의 공유를 통해 볼 때, 고급 아파트의 높은 비용은 매매 가격에서만 발생하는 것이 아니라 관리비와 서비스 수수료에서도 발생한다는 것을 알 수 있습니다. 많은 사업지의 주민들은 관리비가 한 달에 10,000동/m2를 넘거나 서비스 가격을 1페니라도 낮추기 위해 협상한다는 이유만으로 운영 부서와 여전히 항의하고 싸우고 있지만, 고급 아파트의 경우 이 가격은 3~5배 더 높습니다.

관리비만 보더라도 많은 사람들이 충격을 받을 것입니다. 이 비용은 일반 가구의 생활비와 맞먹는 금액이기 때문입니다. 그리고 아파트를 사기로 결정할 때 이 비용에 많은 돈을 기꺼이 지불하려는 사람은 거의 없습니다.