잠재적인

누이탄은 추라이 경제개방구역의 핵심 지역입니다. 현재, 지구의 홀수 토지 자금에는 토지 구획과 그 사이에 위치한 홀수 토지 자금이 포함됩니다. 더 이상 사용되지 않는 학교, 문화관, 협동조합 본부, 의료기관 등의 토지 도 경제특구 및 공업단지 관리위원회의 주거지역 및 이주지역의 토지 구획 및 토지기금은 관리를 위해 지구에 인계됩니다. 이전에 지구와 공동체가 투자했지만 완전히 활용되지 않은 토지 자금입니다.

검토를 통해, 홀수 토지 자금은 3개의 소스 그룹으로 나뉩니다. 그룹 1: 공동체, 도시에 위치한 작은 구획의 토지, 구획지, 작고 좁은 토지에서 모은 토지 기금, 재배치 및 부지 정리 보상 후의 잉여금.

이러한 유형의 토지 대부분은 토지가 깨끗하고 토지 개발을 보장하는 기본적인 인프라가 갖춰져 있습니다. 2군: 지방경제특구 및 공업단지관리위원회가 관리를 위해 지구에 인계한 토지 구획, 주거지역 토지 기금, 이주 지역, 지구 및 코뮌이 투자했지만 완전히 활용되지 않은 토지 기금. 이러한 토지 기금은 토지 개발을 보장하기 위한 인프라를 갖추고 있습니다.

그룹 3에는 더 이상 사용되지 않는 학교, 문화관, 협동조합, 의료시설 등 기타 공공 토지 기금과 프로젝트 계획이 필요한 대규모 토지가 포함됩니다. 현재 토지는 다년생 작물, 1년생 작물, 논 등을 재배하는 데 사용됩니다.

이러한 토지 기금은 부지 정리를 완료하지 않았거나 부지 정리를 완료했지만 기술 인프라를 완료하지 못했습니다. 토지 기금 개발을 시작하기 전에 자산을 현금화하고 기본 인프라에 투자하고 계획을 세워야 합니다.

착취 계획

누이탄 지구 토지기금 활용 센터의 도안 탄 트리 부소장은 조사를 통해 토지 세분화 및 경매를 제안한 장소 수가 39곳이라고 말했습니다.

이에 따라 2024년에는 약 ^7,169m² 면적의 8개소를 개발할 예정이며, 2025년에는 약 ^14,595m² 면적의 31개소를 개발할 것으로 예상된다. 토지기금 개발 경매에 제안되지 않은 장소의 수는 43개이며, 3개의 특정 그룹으로 나뉩니다.

해당 지역 내 관리 중인 주거지역 및 재정착 지역의 잉여토지펀드를 활용하는 계획과 관련하여 누이타인은 재정착 조치 및 토지 이용권 경매의 형태로 이를 시행합니다.

계획에 따르면 현재 구인민위원회가 관리하는 주거지역 및 정착지역의 총 토지기금은 19개 구역으로, 총 면적 ^은 191,456.6m2, 총 필지 수는 1,345필지입니다.

2024년에는 약 13개 토지구역이 개발될 예정이며, 총 329필지가 개발될 것으로 예상된다. 2025년까지 15개 지역이 개발되고, 총 652개의 토지가 개발될 예정입니다. 2026년에는 5개 구역을 개발하여 총 326개의 토지를 확보할 예정입니다. 누이타인 지구 인민위원회는 지구 토지 기금 개발 센터에 2026년까지의 로드맵에 따라 경매 및 개발 계획을 수립하도록 지시했습니다.

계획에 따르면, 토지기금을 성공적으로 활용한 후 토지이용료 수입은 지구 예산으로 이전되고, 이후 계획에 따라 지방에 조정 및 재분배됩니다.

기성토지자금이 개발에 투입된 지방자치단체의 경우, 해당 지방기성토지자금 개발로 인한 총수입의 50%를 규제하되, 연간 20억 동을 초과하지 않도록 하여 인프라 건설을 위한 투자자본을 조성한다.

주거 지역과 재정착 지역의 수입에 대해 구는 이전에 투자한 비용을 주 예산에서 환불합니다. 동시에, 지구 내 다른 주거 지역과 재정착 지역에 대한 재투자를 계속 할당하고 공공 투자 프로젝트에 할당합니다.

누이탄 지구 당위원회 서기인 응우옌 트리 안(Nguyen Tri An) 씨에 따르면, 지구에서 기초 수준까지 잉여 토지 자금을 동시에 개발하는 조직을 통해 농촌과 도시 지역의 개발 및 미화 요구에 부응하는 자원을 창출할 수 있다고 합니다.

동시에 국민의 주택수요를 해결하는 데 기여하고, 공공토지의 관리와 이용이 보다 전문적이고 엄격하며 효과적으로 이루어지도록 돕습니다.