Batdongsan.com.vn의 온라인 데이터에 따르면 2024년 9월 검색과 부동산 매물 모두 감소했습니다. 이 중 게시물 수는 8월에 비해 6% 감소했고, 검색 수는 16% 감소해 꽤 급격하게 감소했습니다.

이러한 현상은 9월 상반기에 발생한 태풍 야기의 영향으로 주택 구매자와 부동산 투자자들의 검색 행동에 영향을 미친 것으로 추정됩니다. 그러나 9월 말부터 관심과 등록이 모두 회복되기 시작했습니다.

2023년 같은 기간과 비교했을 때 2024년 첫 9개월 동안의 검색 건수와 게시물 건수는 모두 상당히 증가했습니다. 그 중 검색 건수는 23% 증가했고, 게시물 건수는 10% 증가했습니다.

부동산 매물 시장은 검색과 등록 모두에서 감소했습니다. 구체적으로, 8월에 개인 주택과 타운하우스가 검색량이 각각 7%와 8%로 가장 크게 감소했다면, 2024년 9월에는 토지와 아파트가 각각 22%와 16%로 가장 큰 감소세를 보였습니다. 단독 주택을 제외한 모든 범주에서 감소세가 나타났으며, 단독 주택의 경우 매물 수가 1% 정도 증가했습니다.

임대 부동산 시장은 이전의 연속적인 성장세를 깰 기세로, 8월에 비해 임대 검색과 임대 매물 모두에서 상당한 감소를 기록했습니다. 구체적으로, 임대 검색은 전월 대비 22% 감소했고, 임대 매물도 7% 감소했습니다. 특히, 하숙집과 임대방에 대한 수요는 8월에 비해 최대 34%까지 가장 크게 감소했는데, 이는 태풍 야기의 영향과 학생들의 임대 숙소를 찾는 시장이 성수기를 지났기 때문인 것으로 분석된다.

하숙집과 방뿐만 아니라 다른 유형의 임대에도 관심이 급격히 감소했습니다. 아파트 임대는 19% 감소했습니다. 개인 주택 및 사무실 임대료 15% 하락 타운하우스 임대료 12% 하락. 임대 창고는 7%로 가장 작은 감소율을 보였습니다.

하노이 시장에서는 2024년 8월에 비해 검색량과 매물 수가 급격히 감소했습니다. 이러한 감소는 모든 카테고리에서 나타났습니다. 판매 시장에서는 토지와 아파트의 검색량이 각각 27%와 24%로 가장 크게 감소했습니다. 이 두 유형에 대한 매물 수도 각각 7%와 8% 감소했는데, 이는 올해 초 이후 급격한 감소세입니다.

타운하우스, 개인주택, 빌라의 가격은 하락폭이 적었지만, 전월 대비 각각 17%, 12%로 여전히 높은 수준을 유지했습니다.

하노이의 아파트 부문을 더 자세히 살펴보면 모든 부문에서 관심 수준이 감소했으며, 저렴한 부문이 25%로 가장 크게 감소했고, 고급 및 중간 가격대 부문은 모두 18% 감소했습니다.

하노이 아파트 매매가는 차별화되어 있으며, 중급 및 저가 부문은 2~5%(평균 4,690만/m² 및 2,860만/m²)로 약간 증가하는 반면, 고가 부문은 1%(7,520만/m²에서 7,460만/m²)로 약간 감소합니다.

하노이의 임대 시장은 8월에 정점을 지나 검색과 임대 매물 모두에서 급격히 하락하기 시작했습니다. 이 중 하숙집과 임대숙박시설이 가장 크게 감소해 53%까지 줄었다. 임대 아파트 검색도 23% 감소했습니다. 하숙집 임대 매물이 37%로 가장 크게 감소했고, 그 다음으로는 타운하우스가 28%로 감소했습니다.

위의 데이터와 분석을 통해 2024년 9월 부동산 시장은 8월에 비해 검색량과 매매 및 임대 매물 수 모두에서 지속적으로 감소한 것을 알 수 있습니다. 가장 큰 이유는 태풍 야기의 영향으로 주택 구매자와 임차인의 검색 행동이 영향을 받은 것으로 추정됩니다.

Batdongsan.com.vn의 보고서는 "특히 하숙집과 원룸은 학생 성수기 종료로 수요가 급격히 감소했습니다. 긍정적인 점은 올해 말까지 신규 공급이 더욱 활발해질 것으로 예상되어 구매자의 선택지가 늘어나 시장 유동성이 개선될 것이라는 점입니다."라고 밝혔습니다.