2024년에는 시장이 월별, 분기별로 회복될 것으로 예상되지만 성장률은 예상에 미치지 못할 것으로 보입니다. 따라서 많은 전문가들은 2025년에 시장이 획기적인 발전을 이룰 것으로 예상하고 있습니다.

부동산 전문가 응우옌 중 투안 씨는 2024년 토지법, 2023년 주택법, 2023년 부동산사업법 등 부동산 관련 법률이 2024년 중반부터 정식 발효되면, 시장은 정책이 '흡수'될 때까지 최소 6개월에서 1년 정도 기다려야 한다고 말했습니다.

하지만 일반적으로 1분기는 시장에서 '가장' 매력적이지 않은 시기이기 때문에, 투안 씨는 2분기부터 시장이 돌파구 모멘텀을 보일 것으로 예측합니다.

PropertyGuru Vietnam의 부총괄 이사인 응우옌 꾸옥 아인(Nguyen Quoc Anh) 씨는 부동산 시장이 가장 어려운 시기를 극복하고 "가속화"의 길로 접어들었다고 말했습니다.

"당장 정점으로 돌아갈 수는 없겠지만, 2024년 초부터 지금까지의 신호를 보면 부동산 시장은 신규 사업과 2차 사업으로 유동성이 확보된 것으로 보입니다. 어려운 시기는 이미 지나갔습니다."라고 그는 말했습니다.

꾸옥 안 씨는 다음과 같이 말했습니다. 2025년 2분기부터 부동산 시장은 회복기에 접어들 것이며, 부동산 가격은 계속해서 상승할 것으로 예상됩니다.

부동산에 대한 관심이 급격히 증가했고, 시장의 신뢰감이 회복되었으며, 투자 심리도 개선되어 투자 결정에 영향을 미쳤습니다.

"현재 부동산 시장은 새로운 사이클에 접어들고 있습니다. 현재 사이클의 시장 상황은 신용, 금리, 그리고 정책, 이 세 가지 요인에 기반합니다. 특히 곧 시행될 새로운 법률들이 시장의 빠른 회복을 촉진할 것입니다."라고 꾸옥 아인 씨는 강조했습니다.

한편, 응우옌 짜이 대학교 금융 및 은행학부 총장인 응우옌 꽝 휘 씨는 부동산 시장이 가장 어려운 시기를 극복했으며, 주로 중급 및 고급 부문에서 회복세를 보이고 있다고 말했습니다. 이는 우대 신용 정책의 지원과 점진적으로 개선된 신뢰에서 비롯되었습니다.

그러나 회복은 고르지 않으며 여전히 다음과 같은 어려움에 직면해 있습니다. 저렴한 주택과 사회 주택은 여전히 ​​부족하며, 법적 장벽과 낮은 수익으로 인해 사람들의 큰 수요를 충족시킬 수 없어 기업들이 투자를 꺼립니다.

후이 씨는 2025년에 산업용 부동산, 실질 가치가 50억 VND 미만인 주택, 관광 통합 부동산을 중심으로 큰 성장이 있을 것으로 예측했습니다.

"이제 시장이 새로운 성장 주기를 시작하는 시점이지만, 발전은 지원 정책을 유지하고 주요 부문의 공급을 개선하는 데 달려 있습니다."라고 후이 씨는 말했습니다.

이 전문가에 따르면, 2025년에는 송금이 크게 늘어나 시장이 활성화될 것으로 전망됩니다. 또한, 법률 개혁 정책, 개정된 토지법, 보다 투명한 규정을 통해 거래가 촉진되고 신뢰가 높아질 것입니다.

베트남 부동산 협회 부회장인 응우옌 반 딘 씨는 지금부터 2025년 말까지는 새 법률의 규정이 완전히 적용되지 않았으며, 여전히 기존 정책과 중복되는 부분이 있으므로 토지 가격을 계산하는 데 유연성이 있다고 지적했습니다.

따라서 투자자는 법률 분야의 새로운 변화를 적극적으로 업데이트하고 신속하게 파악해야 하며, 동시에 법률 분야와 시장 개발 추세에 맞춰 사업 계획을 조정해야 합니다.

특히 투자자는 트렌드에 부합하고 대다수 사람들이 구매할 수 있는 상품을 선택해야 합니다. 또한, 참여할 우수한 프로젝트가 선정되도록 프로젝트의 합법성을 신중하게 평가하는 것도 필요합니다.