"국제 통합과 지속 가능한 개발을 위한 베트남 부동산 인적 자원의 질 개발 및 개선" 포럼은 베트남 부동산 교육 협회(베트남 부동산 협회) 대회의 틀 안에서 개최되었습니다.

"전문적이지는 않지만 여전히 이익을 추구하고 있습니다."

포럼에서 안지아 그룹의 운영 이사인 레 낫 탄(Le Nhat Thanh) 씨는 베트남 부동산 시장이 성장하고 있으며, 사람들의 부동산 소유에 대한 수요가 증가하고 있다고 말했습니다. 아파트나 고층 빌딩 등의 부동산을 소유해야 할 필요성은 점점 더 시급해지고 있지만, 이로 인해 아파트 분쟁이 늘어나는 문제도 발생합니다. " 하지만 사실, 부동산 인력은 체계적인 교육 체계 없이 대부분 직업을 전수하는 방식으로 자발적으로 교육을 받고 있습니다. 따라서 투자, 제품 설계, 영업, 부동산 관리 등 전문적인 직원으로 구성된 팀이 필요합니다. 사회에 기여할 수 있는 잘 훈련되고 숙련된 직원으로 구성된 팀을 갖추는 방법은 무엇일까요?"라고 Thanh 씨는 말했습니다.

특히 부동산 인적자원은 현재 사업기준의 30~40% 정도를 충족하고 있다. 탄 씨는 말했다.

또한 포럼에서 산업부동산협회 회장이자 기획투자부 외국인투자국 전 국장을 역임한 판 후 탕 박사는 다음과 같이 말했습니다. "부동산뿐만 아니라 다른 산업 분야도 전문성 측면에서 교육이 체계적이지 않고, 여전히 수익 창출에만 급급합니다. 인력이 너무 부족합니다. 안타깝게도 과거에는 인력 교육에 관심을 기울였지만, 구체적인 내용은 없었습니다."

탕 씨는 "각 산업과 분야마다 기초부터 고급까지 체계적인 교육 프로그램이 필요합니다. 현재 부족한 것은 모든 직급에 걸쳐 우수한 인력입니다. 모든 직급에 열정과 재능을 갖춘 우수한 인력이 있다면 지금의 베트남은 달라졌을 것입니다."라고 말했습니다.

그뿐만 아니라 Thang 씨는 부동산 부문에서 일하는 모든 사람이 교육에 참여해야 한다고 믿습니다. 특히 투자자와 사장도 거시경제적 지식, 사회경제 발전에 있어서 부동산의 역할, 국내외 국제관계 등에 대한 교육을 먼저 받아야 합니다. 그 다음은 이러한 사업부문의 임직원, 중개인 순입니다.

같은 견해를 가진 Sunproperty의 남부 지역 영업 이사인 마이 티 홍 꾸옌(Mai Thi Hong Quyen) 여사도 부동산 부문의 인적 자원은 단순한 영업 컨설턴트가 아니라고 생각합니다. 인적 자원은 기획, 제품 개발, 영업, 애프터서비스 고객 관리, 부동산 운영 관리라는 순환 과정의 일부일 뿐이기 때문입니다. 따라서 베트남은 모든 단계에서 고품질의 인적 자원이 필요합니다.

"많은 부동산 사업체가 직면한 문제 중 하나는 인력 자원은 빠르게 성장하지만 경험이 부족하다는 것입니다."라고 Quyen 씨는 말했습니다.

리조트 부동산 부문의 고품질 인적자원에 대해 콰옌 여사는 사람을 선발하는 기준도 더 엄격하다고 말했습니다. 리조트 부동산 업계에 진출하는 사람은 지식, 라이프스타일, 고객 심리학의 기초를 쌓는 것 외에도 전문적인 길로 나아가기로 결심해야 합니다. 이러한 인적 자원은 살아남기 위해 인내심, 끊임없는 학습, 그리고 매우 수용적인 태도가 필요합니다.

훈련 단위에는 무엇이 적혀 있나요?

부동산 연구 및 교육 연구소의 응우옌 득 랩 소장은 베트남 부동산 업계의 교육 개발에 따른 과제에 대해 공유했습니다. 랩 씨는 2019년 데이터에 따르면 시장에서 운영되는 약 30만 명의 브로커 중 10%만이 실무 자격증을 가지고 있다고 말했습니다.

랩 씨는 현행 법적 규정에 따라 개인 응시자는 아무것도 공부하지 않고도 시험에 등록하여 실무 자격증을 취득할 수 있다고 말했습니다. 이전 부동산 사업법에서는 실무 자격증을 취득하려면 완전한 교육 과정을 이수해야 했지만, 현재는 해당 조항이 삭제되었습니다. 부동산 컨설팅 역시 중요한 직업이지만, 실무 자격증 없이도 할 수 있기 때문에 많은 문제가 발생합니다.

랩 씨는 "국가가 관리하지 못하기 때문에 적절한 교육이 이루어지지 않아 중개 업무의 질이 현재 우려스러울 정도"라고 덧붙였다.

기업들의 이러한 의견에 대해 호치민시 농림대학교 부총장인 쩐 딘 리 박사는 다음과 같이 말했습니다. "인적 자원은 부족하지만, 만약 취약하다면 문제의 본질을 검토해야 합니다. 여기서 취약성이란 제대로 훈련되지 않고 '아마추어' 인력만 사용하는 인적 자원을 의미합니다. 따라서 이 인적 자원의 실체를 명확히 파악하여 투명하게 공개해야 합니다."

바리아붕따우 대학교 총장이자 부동산 교육 협회 부회장 인 응우옌 티 호아이 푸옹 준교수 박사는 부동산 인력 교육의 단점을 지적했습니다. 푸옹 씨에 따르면, 현재의 의료인 자격증 발급 방식은 너무 쉬워서, 자격증만 있으면 대학에서 공부할 필요가 없다고 합니다. 사회가 이렇게 여유로울 때 왜 굳이 대학에 가야 합니까? 학사 학위를 취득하고 3~4년 동안 교육을 받았지만 대학 학위를 소지한 사람들은 실무 자격증 없이는 직업을 가질 수 없습니다. 반면 일반 사회인들은 3~4개월만 공부하고 실무 자격증만 있으면 직업을 가질 수 있습니다.