집을 짓고 그것을 프로젝트로 "변환"하세요

최근 응우오이 두아 틴은 주민들로부터 약 1헥타르 규모의 공터에 대한 피드백을 받았습니다. 이곳에는 100채 이상의 타운하우스가 건설되어 중개업체를 통해 '타인 도 1 - 더 솔 레지던스 프로젝트'라는 이름으로 광고 및 판매되었으며, 많은 사람들의 관심을 끌었습니다.

기자가 소셜 네트워크와 웹사이트에서 조사한 바에 따르면, Thanh Do 1 - The Sol Residence 프로젝트는 중개인을 통해 호치민시 12군 Thanh Xuan 구 Thanh Xuan 38번가 정면에 위치하며, "프로젝트" 규모는 최대 1헥타르이고 건설 밀도는 40%라고 광고되었습니다.

1층, 1중2층, 2층, 1다락방으로 구성된 106개의 타운하우스로 구성되어 있으며, 면적은 50~92m2입니다. 집들은 서로 옆에 지어졌고, 두 줄의 집 사이에는 포장도로가 있습니다.

프로젝트에 대한 검증과 기록을 통해 위 프로젝트는 실제로는 투자자가 도로를 건설하기 위해 "토지를 기부"하고 그 토지를 100개가 넘는 작은 구획으로 나눈 다음, 스스로를 Thanh Do 1 - The Sol Residence 프로젝트라는 이름으로 100개가 넘는 고층 빌딩을 건설하여 판매한 것이었음이 밝혀졌습니다.

TX 38번가 주민들에 따르면, 교통 목적으로 기부된 토지는 국가 이익이나 탄쑤언 구 주민들의 이익에 전혀 도움이 되지 않는다고 합니다. "이 도로들은 사실 100세대가 넘는 아파트 단지 내 내부 도로입니다. 만약 어떤 용도로 사용되더라도, 투자자들이 주택을 짓고 판매하는 용도로만 사용되며, 이 프로젝트를 매수하는 사람들만 이용할 수 있습니다."라고 한 주민은 말했습니다.

Thanh Do 1 – The Sol Residence 프로젝트가 없습니다.

12구 인민위원회 위원장은 기자들에게 정보를 제공하면서 "현재 탄쑤언 구에는 탄도 1-솔 레지던스 타운하우스 프로젝트라는 주택 프로젝트가 없습니다. 담당 기관에서 투자 정책을 승인했기 때문입니다."라고 단언했습니다.

12구 인민위원회에 따르면, 해당 구 인민위원회는 교통로를 형성하여 구획을 분리하고 구획을 분할할 수 있는 최소 면적을 규정하기 위해 위 토지에 기술 인프라에 투자하는 계획에 합의했습니다. 이에 따라 토지 사용자는 토지를 분할하고 각 토지에 주택을 짓는 절차를 밟습니다.

또한, 최근 12구 인민위원회는 2019년 8월 20일자 8516/KH-UBND 계획을 발표하여 해당 구의 건설 주문에 대한 국가 관리의 효과성과 효율성을 강화하기 위한 솔루션을 시행했습니다.

이에 따라 12구 인민위원회는 탄쑤언구 인민위원회에 12구 검사팀과 협력하여 건설 공사에 대한 순찰과 검사를 강화하도록 정기적으로 지시하고 있습니다. 위반 징후가 있는 건설 공사를 발견한 경우, 위반 사항을 신속히 예방하고 처리해야 합니다.

12구 인민위원회 지도자는 "앞으로 12구 인민위원회는 관리 소홀, 건설 질서 위반 은폐 및 방조 등의 징후가 있는 공무원과 공직자를 위반의 성격과 정도에 따라 엄격하게 처리하고 징계할 것"이라고 강조했다.

그러나 12구 인민위원회는 해당 지역에 Thanh Do 1 - The Sol Residence 주택 프로젝트가 없다고 분명히 밝혔습니다. 그러나 기자의 기록에 따르면 많은 부동산 중개업체와 전자 웹사이트는 여전히 Thanh Do 1 - The Sol Residence라는 주택 프로젝트를 광고하고 있습니다.

또한, 현재 탄쑤언구에는 탄도 1 - 솔 레지던스 프로젝트가 관할 당국으로부터 승인된 것으로 고객이 오해할 수 있는 표지판이 여전히 존재한다는 점에 대한 여론이 매우 우려되고 있습니다.

해당 프로젝트가 실제가 아니고 당국으로부터 시행 허가를 받지 않았다는 사실은 106개 타운하우스 규모의 Thanh Do 1 - The Sol Residence 프로젝트로 소개된 토지에서 전기, 물, 소방, 환경 위생 등의 측면에서 생활 조건을 보장하는 데 어려움이 있을지에 대한 의문을 대중이 제기할 권리가 있음을 의미합니다.

변호사에 따르면, 법률적인 관점에서 볼 때 부동산을 구매할 때, 특히 "유령 프로젝트"를 구매할 때 위험을 피하기 위해서는 구매자가 자신의 권리를 보장하는 데 도움이 되는 관련 법률 문제에 대해 주의 깊게 알아야 합니다.

구체적으로, 구매자는 프로젝트 투자자에 대해 신중하게 조사해야 하며, 투자할 규모가 크고 평판이 좋으며 투명한 투자자를 찾아 선택해야 합니다. 동시에, 투자자는 프로젝트에 대한 완전한 법적 문서를 제공해야 합니다. 부동산을 구매할 때 구매자는 프로젝트 정보의 투명성과 프로젝트의 실제 상태를 고려해야 합니다.

법에 따르면 모든 투자자는 자사 웹사이트나 프로젝트 관리 사무실 또는 거래 현장에서 프로젝트 정보를 공개적으로 공개해야 하므로, 주택 매매 계약을 체결할 때 구매자는 프로젝트 정보를 신중하게 고려해야 합니다.

구매자는 또한 부동산 매매 계약서에 서명하기 전에 계약 조건을 주의 깊게 확인해야 하며, 특히 계약서에 서명하는 주체를 확인해야 합니다. 주택 인도 조건; 품질에 대한 약속, 위반 시 투자자의 손해배상 책임 조건...

"고스트 프로젝트"는 새로운 현상이 아니다. 따라서 국가관리기관 역시 토지관리 위반사항을 엄중히 처리하고, 중개행위에 대한 감시감독을 신속하게 실시해야 합니다.

이 문제에 대해 호치민시 부동산협회 회장인 레 황 짜우 씨는 사람들이 쉽게 접근하고 이해할 수 있도록 프로젝트에 대한 정보를 홍보하는 것 외에도 지방 당국은 행정적 강제 집행, 심지어 고의로 고객을 속이는 행위를 저지른 개인을 기소하는 등 강력한 조치를 취해야 한다고 말했습니다.

"국민들은 경계심을 갖고, 해당 프로젝트의 법적 지위와 부동산 사업 상황을 면밀히 조사해야 하며, 신문, 지방 당국, 그리고 인근 주민들에게 정보를 수집해야 합니다. 사기 징후를 발견할 경우, 즉시 당국에 신고하거나 소송을 제기하여 권리를 보호해야 합니다."라고 레 황 차우 씨는 강조했습니다.

메신저는 계속해서 알려드리겠습니다.