동나이 성 롱탄현에 위치한 롱득 주거 프로젝트는 1,700필지 이상의 토지 양도 대상에 해당합니다. - 사진: A Loc
8월 1일, 동나이성 자연자원환경부는 롱득 주거단지 사업에 속한 1,727필지의 현행 토지이용 현황 및 양도 조건 조사 결과를 발표했다.
인구 16,000명 이상의 주거 지역.
롱득 주거 프로젝트(젬 스카이 월드, 롱득 면, 롱탄 지구)는 92.2헥타르 면적에 걸쳐 있으며, 하안 부동산 투자 및 사업 주식회사(하안 회사, 본사: 빈즈 엉성 디안시)가 투자했습니다.
2019년 9월, 동나이성 인민위원회는 롱득면의 92.2헥타르 규모 주거지역에 대한 토지이용권 경매 결과를 승인하는 결정을 내렸습니다. 2020년 6월에는 동나이성 인민위원회가 해당 주거지역에 대한 1/500 축척의 상세계획을 승인했습니다.
2020년 9월, 동나이성 인민위원회는 4,026세대, 16,100명 규모의 주거단지 개발 사업에 대한 환경영향평가 보고서를 승인했습니다.
현재까지 하안(Ha An)사는 총 4,032필지의 토지에 대한 토지이용허가증을 발급받았습니다. 이 중 4,026필지(총 46.5헥타르)는 주거용지이며, 4필지(각 5헥타르)는 교육 훈련시설 건설용, 나머지 2필지는 상업 및 서비스용, 그리고 의료시설 건설용입니다.
최근 동나이성 자연자원환경국은 다른 부처, 기관 및 지방자치단체와 함께 롱득 주거단지 사업 부지의 토지 이용 현황과 토지 이용권 이전 조건을 점검했습니다.
롱덕 주거 단지에 조성된 11개 공원 중 하나인 중앙 공원 스카이 파크가 완공되었습니다. - 사진: A Loc
이적 가능
현장 조사 결과, 현재까지 해당 사업에 속하는 기술 기반 시설, 사회 기반 시설 및 서비스 시설 시스템 전체에 대한 투자가 완료되고 건설되었으며, 관련 규정에 따라 관할 당국의 검사 및 승인을 받은 것으로 나타났습니다.
구체적으로 기술 기반 시설과 관련하여, 본 사업에 따른 교통 및 기술 기반 시설 공사는 동나이성 건설국의 검사 및 승인을 받았습니다.
화재 예방 및 진압, 교통 관리, 전기 및 수도 연결, 폐수 처리 시설, 그리고 사업 현장의 환경 절차는 관할 당국의 검사, 승인 및 허가를 받습니다.
사회기반시설 및 서비스 시설과 관련하여, 투자자는 11개의 녹지 공원 중 7개의 건설을 완료했습니다. 프로젝트의 두 주요 출입구에 인접한 나머지 4개 공원은 조경 공사만 완료된 상태입니다.
1/500 상세 설계도에 따르면, 해당 사업에는 세 개의 교육 시설이 포함되어 있습니다. 이 중 3헥타르 규모의 초등학교 및 중학교 통합 건물은 이미 완공되어 운영 중입니다. 나머지 두 개의 유치원은 총 약 2헥타르 규모로, 건설부의 실사 및 승인을 마쳤습니다.
또한, 총면적 약 1.2헥타르에 달하는 의료 시설 및 상업 센터 프로젝트도 검토 및 승인을 받았습니다.
동나이성 천연자원환경부에 따르면, 토지 사용권 경매 결과를 인정하는 결정은 투자자가 소유권 이전 전에 주택 건설을 완료할 것을 요구하지 않습니다.
한편, 동나이성 건설국은 해당 사업 지역이 정부령 제11/2013/ND-CP호의 적용 범위에 해당하지 않는다고 판단했습니다. 따라서 해당 사업은 소유권 이전 전 주택 건설이 요구되는 사업 범주에 속하지 않습니다.
이에 따라 동나이성 천연자원환경부는 하안사가 투자한 롱득 주거지역 개발 사업의 토지 1,727필지가 양도 대상이라고 발표했습니다.
하안 회사는 이전에 9억 VND의 벌금을 부과받은 바 있습니다.
2023년 10월, 동나이성 인민위원회는 하안(Ha An)사가 규정을 위반하여 자본금을 조달한 혐의로 9억 VND의 행정과태료를 부과하는 결정을 내렸습니다.
앞서 건설부 감독국은 하안 회사와 함께 롱득 주거단지 사업에서 부동산 사업 관련 법규를 위반한 것으로 보이는 부적절한 자금 동원 문제에 대해 조사를 진행한 바 있다.
하안회사는 자사 상품인 타운하우스, 가든 타운하우스, 연립주택, 단독주택 등에 대해 고객과 상담 계약, 계약금 계약, 부동산 중개 계약, 부동산 거래 계약 등을 체결합니다.
보고서에 따르면 해당 회사는 2,303명의 고객과 컨설팅 거래 및 예치 계약을 체결했습니다. 이는 사업 개시 조건을 충족하기 전에 프로젝트를 수행하기 위한 자본을 조달하기 위한 것이었습니다.
동나이성 건설부에 따르면 이는 부동산 사업 관련 법규를 위반하여 자금을 조달한 행위입니다.
[광고_2]
출처: https://tuoitre.vn/hon-1-700-thua-dat-o-du-an-khu-dan-cu-long-duc-du-dieu-kien-chuyen-nhuong-20240801184757238.htm
