최근 하노이 탄오아이현 탄까오면에서 열린 토지 경매에서 낙찰가가 평방미터당 1억 VND를 넘어섰습니다. 한편, Batdongsan.com.vn의 가격 변동 추이 도구에 따르면, 2024년 2분기 해당 지역의 평균 호가는 평방미터당 약 2,700만 VND에 불과했습니다.
8월 10일 오전, 하노이시 탄오아이현 탄탄면 탄카오면 응오바 지역의 토지 68필지에 대한 경매가 진행되었습니다. 경매 결과, 최고 낙찰가는 평방미터당 1억 동을 넘어 시작가의 8배에 달했습니다. 일반 필지 역시 평방미터당 6,300만~8,000만 동에 낙찰되어 시작가의 5~6.4배를 기록했습니다.
실제로 하노이 탄오아이현 탄까오면의 토지 가격은 최근 몇 년간 상승세를 보이고 있습니다. 앞서 언급한 자료에 따르면, 이 지역의 평균 토지 매매가는 지난 4년간 약 80% 상승했습니다. 2020년 평방미터당 1,500만 동이었던 평균 가격이 올해는 2,700만 동까지 올랐습니다.
따라서 2분기 일반적인 호가인 평방미터당 2,700만 VND와 비교했을 때, 8월 10일 탄까오 면의 토지 경매에서 낙찰된 가격은 평방미터당 6,300만~1억 VND로, 2.3배에서 3.7배 높은 수준이었다.
해당 부서는 또한 탄오아이(Thanh Oai) 지구 인근 지역의 토지 평균 매매가는 평방미터당 2천만~3천만 VND에 달한다고 밝혔습니다.
가격 변동 추이 도구를 이용하면 사람들이 관심 있는 프로젝트나 지역의 매매 또는 임대 가격 추세와 변동을 최대 5년까지 추적할 수 있습니다.
하노이 탄오아이현 탄까오면에서 열린 68필지 토지 경매 현장 모습 (사진: DT).
바트동산닷컴베트남의 응우옌 꾸옥 안 부사장은 토지 시장을 평가하며 2025년 2분기부터 이 부문이 본격적인 회복세에 접어들 것으로 예측했다. 현재의 상승세는 특정 지역에 국한된 현상이라고 덧붙였다.
그는 지역 경제 , 더 나아가 거시적인 차원의 국가 경제, 인프라 계획, 그리고 인구 및 다른 지역과의 연결성을 포함하여 토지 시장에 상당한 영향을 미치는 세 가지 주요 요인이 있다고 믿습니다.
어려운 시장 상황을 겪은 후, 부동산 구매자와 투자자들의 전반적인 심리는 이전보다 더욱 신중해질 것입니다. 따라서 그는 구매자와 투자자들이 부동산 투자 결정을 내리기 전에 과거 가격 데이터와 같은 객관적인 정보원을 통해 시장을 철저히 조사하고 가격 변동을 이해할 것을 권장합니다.
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출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-bien-gia-dat-thanh-oai-truc-vu-dau-gia-100-trieu-dongm2-20240813170315452.htm
