DIC Corp는 응우옌 티엔 투안 회장이 소유한 회사로, 막대한 토지를 보유한 거물이지만 주식 시장은 변동성이 크다.

2017년 11월까지 건설부는 주식 시장에서 주문 매칭을 통해 보유하고 있던 DIG 주식 1억 1,800만 주 이상(지분율 49.6% 이상)을 단 몇 분 만에 매각하여 약 2조 4천억 VND의 자금을 확보하고 DIG를 민영화했습니다.

DIG는 최적의 입지에 깨끗한 부지를 확보하고 있다는 장점을 가지고 있으며, 붕따우시의 찌린 신도시, 동나이성 년짝시의 다이푸옥생태관광 신도시, 빈푹시의 남빈옌 신도시, 동나이성의 롱탄 관광 신도시, 북붕따우 신도시 등과 같은 대규모 프로젝트를 다수 진행하고 있습니다.

DIG는 2024년 연례 주주총회에서 붕따우의 캡 생 자크 복합단지 프로젝트 2단계 및 3단계 사업을 시행하고, 하우장성의 DIC 스타 비탄 호텔 및 컨퍼런스 센터, 하남 의 람하 센터 포인트 주거 지역에 투자하기 위해 추가 자금을 차입하고 자본을 조달할 계획을 발표했으며, 동시에 2021년에 발행한 채권의 원리금을 상환할 계획도 밝혔습니다.

DIG 주가는 상당한 변동성을 보입니다.

DIG는 전국에 걸쳐 방대한 토지를 보유하고 있는 것으로 유명할 뿐만 아니라, 변동성이 매우 높은 "슈퍼 주식"으로도 여겨집니다.

정부가 DIG 지분을 매각하는 과정에서 "회사 지분의 절반"이 단 몇 분 만에 거래되었지만, 이후 몇 달 동안 DIG는 꾸준히 투자자들의 관심을 끌었고, 주가는 주당 수십만 동까지 치솟았다가 급락했습니다. 증자 발행 또한 상당한 주목을 받았습니다.

2021년 말 주식 시장 호황기에 DIG는 다른 몇몇 부동산 관련 주식과 함께 "믿을 수 없을 만큼" 높은 가격으로 포럼, 잘로 그룹, 페이스북 그룹 등에서 큰 화제를 불러일으켰습니다.

유명 투자자인 응우옌 만 투안(과거 리코기 14 이사회 멤버이자 "A7 선생님"이라는 별명으로 알려짐)은 DIG 주가가 주당 50만 VND에 도달할 수 있다고 언급한 바 있다.

DIG는 양꽁민 회장이 소유한 힘람(Him Lam)과 같은 대형 투자자들을 끌어들였습니다. 2020년 말, 힘람 생태계의 핵심 기업인 힘람랜드 부동산사업합작회사(Him Lam Land)는 DIC Corp의 주요 주주 중 하나가 되어 21% 이상의 지분을 보유하게 되었습니다. 2022년 초, DIG 주가는 주당 10만 VND까지 급등했습니다. 힘람랜드는 점차 지분을 매각하여 2022년 4월에는 4% 남짓한 지분만 보유하게 되었습니다.

급격한 성장세를 보인 후 DIG는 최고점의 90%를 잃고 급락했으며, 2022년 말과 2023년 초에는 주당 12,000~13,000 VND까지 떨어지기도 했습니다.

2024년 첫 4개월 동안 DIG는 상당히 강하게 회복하여 한때 주당 거의 34,000 VND에 달했지만 최근 하락하여 8월 9일 현재 주당 23,150 VND에 그쳤습니다.

주가 하락에도 불구하고 DIC Corp는 여전히 투자자들에게 매력적인 기업입니다. 이 회사는 소액 주주가 매우 많으며, 한때 8만 명에 달하기도 했고, 단기 거래량도 상당히 높습니다.

탄 히엡팟 그룹의 전 CEO이자 창립자 겸 법정대리인인 트란 꾸이 탄 씨는 DIG의 주주이기도 합니다. 탄 씨는 법적 문제로 인해 최근 열린 주주총회에 불참했으며, 대리인을 지정하지 않았습니다.

DIC Corp는 전국에 걸쳐 방대한 토지를 보유한 부동산 그룹으로 알려져 있지만, 사업 운영은 순탄치 않았습니다. 2024년 2분기 DIC는 한 프로젝트의 아파트 및 미완성 주택 매각 덕분에 매출이 전년 동기 대비 5배 급증했습니다. 세전 이익 또한 전년 동기 대비 10배 증가한 약 1,690억 VND에 달했습니다. 그러나 DIC Corp의 영업 현금 흐름은 수천억 VND에 달하는 심각한 적자를 기록했습니다.

DIG의 올해 상반기 세전 이익은 약 480억 VND로, 지난해 같은 기간보다 60% 감소했습니다.

DIG는 2024년에 매출 2조 3천억 VND, 세전 이익 1조 1천만 VND라는 야심찬 목표를 세웠는데, 이는 2023년 대비 각각 1.7배와 6배 증가한 수치입니다. 그러나 DIG는 그해 1분기에 사상 최대 손실을 기록했습니다.

2023년에도 DIG는 매우 높은 사업 목표를 설정했지만, 결과적으로 그 목표를 달성하지 못했습니다. 2022년에는 이익 목표의 10.5%만을 달성했습니다. 회사는 주주들에게 배당금 지급을 하지 않겠다고 제안했으며(2022년 계획된 배당률은 22~25%였음), 2023년에는 8~15%의 배당률을 예상하고 있습니다.

DIC Corp 경영진은 다이푸옥(동나이), DIC 남빈옌시티(빈푹), DIC 빅토리시티(하우장), 람하 센터포인트(하남), 게이트웨이 붕따우 등 여러 프로젝트에서 예상되는 제품 이전으로 인해 올해 높은 수익을 올릴 수 있을 것이라는 전망에 대해 여전히 매우 확신하고 있습니다.

재무 건전성과 관련하여 DIG는 2분기 말 기준 자산이 약 10% 증가한 18조 4천억 VND를 넘어섰지만, 재고와 단기 매출채권은 각각 7조 6천5천5백만 VND와 5조 8천4천5백만 VND로 상당히 증가했습니다.

6월 말 기준 DIG의 총 예금 및 현금성 자산은 약 3조 VND에 달했습니다. 총 부채는 연초 8조 9,340억 VND에서 10조 5,550억 VND로 크게 증가했는데, 여기에는 단기 대출 및 금융리스 2조 1,590억 VND와 장기 대출 및 금융리스 2조 1,660억 VND가 포함됩니다. 회사 자기자본은 7조 8,890억 VND로 소폭 증가했습니다.

DIG의 현재 시가총액은 약 14조 1200억 VND입니다. 투안 씨 가족은 과거 DIG 주식을 상당량 보유했으나, 2022년 강제 매각을 통해 상당 부분을 처분했습니다. 2023년 중반, 투안 씨는 DIC Corp.의 지분 약 30%를 보유하고 있다고 밝혔습니다.

경영 보고서에 따르면 2023년 말 기준으로 투안 씨는 DIG 지분 7.68%를, 그의 아내는 0.16%를, 그리고 두 자녀인 응우옌 흥 꾸엉과 응우옌 티 탄 후옌은 각각 10.16%와 2.98%를 보유하고 있었습니다.

DIC Corp 회장 응우옌 티엔 뚜안 별세 : 투자건설개발총괄공사(DIC Corp, 티커 DIG)는 응우옌 티엔 뚜안 이사회 의장이 8월 10일 향년 68세로 별세했다고 발표했습니다.