호앙콴 부동산(HQC)은 연간 계획의 16% 미만을 완료했습니다.

구체적으로, 2024년 2분기 매출은 3,210억 VND에 달했지만, 반품액은 3,159억 VND에 이르러 순매출은 50억 VND를 조금 넘는 수준에 그쳤습니다. 그러나 환불된 매출원가 475억 VND 덕분에 HQC는 525억 VND의 총이익을 기록했습니다.

해당 기간 동안 금융 수익은 184억 VND에 달했으며, 금융 비용은 357억 VND에 이르렀습니다. 판매 비용과 관리 비용은 각각 12억 VND와 241억 VND였습니다. 결과적으로 HQC는 2024년 2분기에 세후 순이익 106억 VND를 기록했습니다.

해당 회사의 상반기 누적 매출은 반품으로 인해 184억 VND에 그쳤습니다. 하지만 매출원가 환급과 금융 수익 덕분에 순이익은 159억 VND를 기록했습니다.

호앙콴 부동산은 2024년까지 세후 이익 1,000억 VND 달성이라는 사업 목표를 세웠지만, 현재까지 연간 사업 계획의 15.9%만을 달성한 상태입니다.

호앙콴 부동산의 주주들은 이러한 실망스러운 결과에 그다지 놀라지 않을 것입니다. 왜냐하면 2015년부터 현재까지 이 회사는 2015년에만 목표를 달성했고, 나머지 해에는 목표치의 20%에도 미치지 못했기 때문입니다.

HQC는 10억 2,100만 VND가 넘는 마이너스 현금 흐름을 기록하고 있으며, 골든 시티에 8,640억 VND 상당의 재고를 보유하고 있습니다.

2024년 2분기 말 기준 HQC의 총자산은 10조 3,786억 VND에 달해 연초 대비 42% 증가했습니다. 총자산이 크게 증가했음에도 불구하고, 호앙콴의 현금 보유액은 450억 VND 미만이었습니다.

자산 증가는 주로 단기 공급업체 선지급금과 재고 증가에서 비롯되었습니다. 특히 재고는 전년 대비 5,908억 VND에서 1조 3,017억 VND로 급격히 증가했습니다. 이는 주로 탄포방 사회주택 건설 사업의 진행 중인 생산 비용(8,640억 VND, 총 재고의 66%) 때문입니다.

떠이닌 에 위치한 골든 시티 사회주택 프로젝트는 3.4헥타르 면적에 16층 높이의 아파트 7개 동으로 구성되어 있습니다. 총 투자액은 약 2조 2,330억 VND이며, 현재 호앙 콴 부동산의 핵심 프로젝트입니다.

사회주택 사업과 관련하여, 호앙콴 부동산의 현재 자본 구조는 3조 711억 VND의 부채를 보여주고 있습니다. 이 중 구매자로부터의 단기 선수금은 8042억 VND로, 상당히 긍정적인 신호입니다.

하지만 HQC는 997억 VND의 단기 부채도 보유하고 있으며, 장기 부채는 1조 2699억 VND에 달합니다.

특히, HQC는 2024년 상반기에 영업활동으로 인한 순현금흐름이 1조 2,100억 VND의 마이너스를 기록했습니다. 재무활동으로 인한 순현금흐름은 1조 4,073억 VND 증가했는데, 이는 회사가 사업 운영을 유지하기 위해 다양한 경로를 통해 자금 조달을 늘려야 함을 시사합니다.

그 금액 중 1조 VND는 주식 발행을 통해 조달되었고, 4362억 VND는 차입금으로 조달되었습니다.