동다구는 중투 집단주택지역 1/500 규모 재건축 및 개조에 대한 세부 계획 과제에 대한 여론을 수렴하고 있습니다.

설명에 따르면 중투 주거지역의 예상 인구는 8,200명이고, 주변 지역은 4,000명이 넘습니다. 전체 구역의 건축 밀도는 2012년 시에서 승인한 1/2,000 규모의 도시구역계획과 동일하게 30~60%로 유지됩니다. 최소 높이는 2층으로 유지되지만, 이번 프로젝트에서는 이전 구획에서 계획했던 층수를 24층에서 48층으로 두 배로 늘릴 것을 제안했습니다.

계획 구역에 포함될 것으로 예상되는 항목은 다음과 같습니다: 아파트 건물; 타운하우스; 빌라 및 유치원, 초등학교, 고등학교 등 사회 기반 시설 공사 푸른 공원, 꽃밭, 운동장 본부, 행정부; 도로, 주차장 및 기타 도시 인프라 공사.

중투 주거지역은 면적이 약 12헥타르이며, 동다구, 중투구에 위치해 있습니다. 이곳은 1972년부터 1975년까지 건설된 모델 아파트 단지로, 엘리베이터가 없는 4~5층 아파트 건물 29개로 구성되어 있으며, 각 건물에는 평균 60~120개의 아파트와 119개의 빌라, 타운하우스가 있습니다.

아파트 단지의 아파트는 황폐해졌습니다. 대부분의 가구는 생활 공간을 늘리기 위해 집을 확장하는데, 이로 인해 집의 외관이 변형되고 많은 벽과 바닥이 벗겨지고 갈라집니다. 물과 전기 파이프를 설치하기 위해 아래쪽 복도 중 일부가 철거되었고, 이로 인해 내부 벽 구조가 노출되어 안전하지 않게 되었습니다.

게다가 이 프로젝트는 수년간 진행되었기 때문에 많은 아파트는 비가 오면 습기가 차고 물이 새는 경우가 많습니다. 공유 공간이 있는 공공 구역이 침범당해 상점이 결합된 주택으로 변했습니다. 1층은 업무용 임대 건물로 사용됩니다.

동다구는 중투구와 함께 김리엔과 쿠옹트엉이라는 두 아파트 건물의 계획 및 리노베이션을 위해 대중과 협의를 진행하고 있습니다. 김리엔은 1965~1970년에 건설된 국내 최초의 주거 지역 중 하나로, 모범 주거 지역이기도 합니다. 아파트 단지는 Pham Ngoc Thach 거리에 인접한 2~6층 아파트 건물 44개로 구성되어 있습니다.

Khuong Thuong Collective는 1,104개의 아파트가 있는 38개 건물로 구성되어 있으며, 3,500명 이상이 거주하고 있으며, 가구당 평균 인원은 3.2명입니다. 개별 주택으로 이루어진 그룹(톤탓퉁 1번 도로와 동탁 43번 도로)에는 45가구가 있으며, 180명이 거주하고 있으며, 가구당 평균 인원은 4명입니다.

동다구에는 현재 507개의 아파트 건물이 있으며, 12개의 대규모 공동구역에 2헥타르 이상의 규모가 집중되어 있어 도시 전체 아파트 건물의 30%를 차지합니다. 1단계에서는 이 구가 쿠옹트엉 주거 지역에 대한 세부 계획과 중투, 킴리엔, 쿠옹트엉의 3개 지역에 대한 총괄 계획을 수립할 예정입니다. 2단계에서는 빈호, 반추옹, 투이로이, 남동, 하오남 등 5개 주거 지역에 대한 세부적인 계획을 수립합니다. 3단계에는 Phuong Mai, Nam Thanh Cong 등의 아파트 건물이 포함되고, 4단계에는 남아 있는 오래된 아파트 건물이 포함됩니다.

통계에 따르면 2020년 기준 하노이에는 1,500개가 넘는 노후 아파트 건물이 있으며, 이 중 76개 아파트 단지에 주택이 1,300여 채에 달합니다. 또한, 하노이에는 1960~1994년과 1954년 이전에 지어진 306개의 오래된 독립 아파트 건물이 있습니다. 하노이는 2005년부터 오래된 아파트 건물을 리노베이션하기 시작했습니다. 그러나 몇 가지 미비점과 정책 변화로 인해 지금까지 완료되어 사용된 사업은 19개(전체 노후 아파트 건물의 1.2%)에 불과하며, 14개 사업이 시행 중입니다.

2021~2025년 기간 동안 도시는 10개의 오래된 아파트 건물을 개조할 계획이며, 여기에는 붕괴 위험이 있어 주민들의 긴급 대피가 필요한 위험 수준인 D등급 건물 4개가 포함됩니다. 여기에는 Giang Vo, Thanh Cong, Ngoc Khanh, 법무부 청사가 포함됩니다. 개조가 가능한 6개 지역은 Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam, Nghia Tan입니다.

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