레 후 찌(Le Huu Tri) 대표(카인호아 국회 대표단)는 도시 및 농촌 계획법 공포의 필요성에 대해 크게 동의하며, 이 법률의 실무적 시행을 촉진하기 위해 초안에서는 도시 및 농촌 계획, 즉 일반 계획의 기간을 20~25년으로 규정하고 있다고 밝혔습니다. 이는 도시 및 농촌 지역에서 투자 및 건설 활동을 시행하기 위한 로드맵과 일치합니다. 그러나 2017년 도시계획법의 규정에 따르면, 각 성 및 중앙 직할시는 10년의 계획기간을 두고 도시계획을 수립하고 승인해야 합니다. 따라서 초안 법률에는 성급 계획에 따른 도시 및 농촌 계획의 유형과 수준의 내용에 대한 규정과 요구 사항이 더 명확해야 합니다. 동시에 제5조의 규정을 검토할 때, 기능구역과 도시구역, 기능구역과 농촌구역, 도시구역과 농촌구역이 계획경계선에 중복·교차하는 부분이 있는 경우 구역계획 및 상세계획의 적용 여부를 명확히 규정할 필요가 있다.

국회의원 두옹 카크 마이(닥농 대표단)에 따르면, 이 법안의 초안은 도시 개발과 새로운 농촌 건설을 조화롭게 결합하여 지속 가능한 사회 경제적 발전의 요구 사항을 충족하는 계획에 대한 정책과 법률을 완성하는 것을 목표로 합니다. 다양한 문화의 영향을 받아들이고 관용하는 추세 속에서 도시와 농촌 계획은 큰 어려움에 직면해 있습니다. 가장 눈에 띄는 것은 건축 측면에서 세계화, 현대화, 도시화가 사용 가능한 면적을 극대화하기 위해 전통적인 건축적 가치에 부정적인 영향을 미쳤기 때문에 도시 지역의 높이 경쟁은 감소할 조짐이 보이지 않고 아파트 건물이 계속 증가하고 있다는 것입니다. 그러므로 인구 밀도가 높아서 녹지와 기반 시설이 부족할 것입니다. 이로 인해 환경 오염이 심화되고 농촌 풍경은 점차 사라지고 반얀나무, 페리 부두, 공동 주택, 전통 주택과 같은 문화적 상징은 튜브형 주택, 외국 건축 양식의 주택, 고정관념적인 건축 양식으로 대체되었습니다. 따라서 도시와 농촌의 계획 활동의 지속 가능한 개발 계획을 보장하기 위해서는 전통적 가치의 보호, 계승, 증진, 국가적 문화 정체성, 지역적 문화 공간 존중의 원칙을 연구하고 보완하는 것이 필요합니다.

한편, 국회의원 마이 반 하이(탄호아 대표단)에 따르면, 국가 부문별 계획으로서의 도시 및 농촌 계획과 국가 계획 체계 하의 도시 및 농촌 계획의 관계를 명확히 하여 계획 간 중복을 피할 필요가 있다고 합니다. 또한 도시 및 농촌 계획을 수립할 때 관계 규제를 고려하세요. 특히, 지역 및 코뮌의 농촌 계획과 도시, 타운십 및 신도시 지역의 도시 계획 간의 관계를 규제하는 것을 고려하세요.

국회부의 호앙 반 끄엉 의원(하노이 대표단)에 따르면, 도시 계획과 농촌 계획은 서로 다른 범주이지만 그 내용은 서로 밀접하게 얽혀 있습니다. 시골에는 도시가 있고, 예를 들어 시골에는 도시가 있고, 도시에는 시골이 있습니다. 따라서 도시 및 농촌 계획에 관한 공통법을 제정할 필요가 있습니다. 이는 계획이 필요한 모든 주제를 다루지만 계획 간에 겹치거나 중복되지 않습니다.

국회부의 타이티안충 의원(응에안 대표단)은 2017년 도시계획법 규정에 따라 지방 및 중앙정부가 운영하는 도시는 10년 계획 기간에 따라 지방계획을 수립하고 승인해야 한다고 말했습니다. 한편, 초안법은 도시농촌종합계획의 임기를 20~25년으로 규정하고, 중앙도시종합계획의 비전을 50년으로 규정했다. 이러한 통일성 부족으로 인해 통합 및 예측을 위한 계획 옵션을 구현하는 과정에서 동기화와 호환성을 보장하기 어려워집니다. 연결 시점에 중앙 도시는 성급 토지 이용 계획을 수립할 필요는 없지만, 여전히 성급 토지 이용 계획을 수립해야 합니다. 이러한 계획의 기간이 통일되지 않으면, 성급 및 군급 단위의 토지이용계획 수립에 어려움이 발생할 것이다. 따라서 이 문제에 대한 보다 적절한 규제 솔루션을 마련하기 위한 연구가 필요합니다. 단기적으로 5년 또는 10년의 추가 기간을 지정할 수 있습니다. 즉, 다른 계획과 동기화하기 위해 계획을 분산시키는 것입니다.

중앙 도시의 일반 도시 계획에 대해 설명하면서, 건설부 장관 응우옌 탄 응이는 2024년 토지법에 따라 중앙 도시의 일반 계획과 유사한 역할을 하도록 지방 토지 이용 계획이 추가되었으며, 중앙 도시의 지방 계획을 구체화했다고 말했습니다. 또한 2024년 토지법 제65조에서는 도시계획법의 규정에 따라 기본계획을 승인받은 중앙직할시는 성급 토지이용계획을 수립할 필요는 없지만, 기본계획을 토대로 토지이용계획을 수립해야 한다고 규정하고 있습니다. 따라서 중앙도시의 기본계획은 공간적 발전을 지향하는 역할과 동시에 중앙도시의 성급 토지이용 목표를 설정하는 역할을 한다. 따라서 중앙정부가 관리하는 도시에 대한 총괄계획을 수립하는 것이 필요하다.