호치민시 검사원은 방금 호치민시 남부 신도시지구 투자건설관리위원회(이하 남부지역관리위원회)의 도시계획관리, 건설투자관리 및 투자 관련 법적 규정 준수에 대한 검사 결과를 발표했습니다.

호치민시 검사원은 성과 외에도 남부 신도시 지역에 여전히 몇 가지 단점과 부족함이 있다고 평가했습니다. 이에 따라 각종 승인사업에 대한 합의가 이루어지지 않고, 승인된 계획사업의 내용이 규정에 따라 완전하지 않으며, 각종 계획사업의 적합성을 비교할 수 있는 근거가 없다.

기능별 지역의 지역 계획을 반복적으로 조정하면 파편화, 균일성 부족, 국가가 관리하는 토지 기금 부족이 발생합니다. 기술적 인프라, 사회적 인프라를 확보하지 못함 아직도 계획을 위반한 건설 및 토지 이용, 운하의 토지 침범, 공원 녹지 침범 등의 사례가 있습니다.

토지가 배정되고 완료되어 사용되는 프로젝트의 비율은 낮습니다(04/97 프로젝트만 0.04%). 대부분의 프로젝트가 완료되지 않았습니다. 그 이유는 2000년부터 지금까지 보상 및 부지 정리 작업이 느리게 진행되었기 때문입니다.

호치민시 검사원은 검사 작업을 통해 28개 내용과 관련하여 9개 기관 및 단위에서 미비점과 위반 사항이 발견되었다고 결론지었습니다.

특히 남부지역관리위원회는 기존 운하(M9구역에서 S15구역 뒤편)에 인접한 내부도로 건설을 허가했고, 많은 가구가 강변 토지에 주택단지를 침범하여 건설하고 있어 남사이공국제학교 건설사업(A3, A6블록)이 대규모로 무허가로 건설될 수 있게 되었다(불법건축 총면적 약 9,948.575m²).

남부 지역 관리 위원회는 승인된 계획이 있는 Lot R11-14-17에 테니스장과 4층 주택을 허가 없이 건설하도록 허용했습니다. H6, H7 구역의 후퇴 부분에 골판지 지붕을 건설할 수 있도록 허용합니다.

또한 검사 결론에 따르면, 남부지역관리위원회는 푸미흥회사가 승인된 계획에 따라 CR8 토지의 녹지공원 부지에 녹지공원을 건설하기 위해 투자하도록 감시 및 요청하지 않았습니다.

남부지역관리위원회는 투자자에게 프로젝트 토지 할당 경계를 넘어 M5, M6, M7, M8 부지의 연결 지하층 건설과 관련된 재정적 의무를 이행하도록 촉구하기 위해 관련 기관과 조율하는 데도 지연이 있었습니다.

본 부서는 2022년 투자 유치 목록에서 2개 프로젝트(빈찬군 안푸떠이사 기능구역 19호 프로젝트, 빈찬군 퐁푸사 기능구역 15호 퐁푸 주거지역 프로젝트)를 제외할 것을 제안했으나, 그 이유는 설명하지 않았다. 호치민시 검사원에 따르면, 이는 협의 및 제안을 위한 적절한 기반을 보장하지 못하며, 프로젝트에 대한 투자자본 유치 진행에 영향을 미칠 수 있습니다.