주택을 층별로 분류하는 것은 각 주택의 구조적 품질과 사용 가치에 따라 가격을 책정하고 세금을 계산하는 데 편의를 제공하기 위한 것입니다.

2014년 주택법 제3조 제1항에 따르면 주택은 가구 및 개인의 거주와 생활의 필요를 충족시키는 목적을 가진 건설공사입니다.

주택은 다음과 같이 6가지 유형으로 구분됩니다.

- 개인 주택은 조직, 가구 또는 개인의 합법적 사용권에 따라 별도의 토지에 건설된 주택으로, 여기에는 다음이 포함됩니다. 빌라; 타운하우스; 독립된 주택.

단독주택은 오늘날 베트남에서 가장 인기 있는 주택 유형입니다. 건축 구조의 규모에 따라 개별 개인 주택은 1등급, 2등급, 3등급, 4등급 등의 여러 등급으로 나뉩니다.

- 아파트 건물(콘도미니엄이라고도 함)은 2층 이상으로 구성되고, 여러 개의 아파트, 공용 통로와 계단, 개인 소유, 공동 소유 및 가구, 개인, 조직이 공동으로 사용하는 기반 시설 시스템을 갖춘 건물입니다. 여기에는 다음이 포함됩니다. 주거 목적으로 지어진 아파트 건물; 아파트 건물은 거주와 업무의 혼합 용도로 지어졌습니다.

- 상업용 주택은 시장 메커니즘에 따라 판매, 임대 또는 임대-매매를 목적으로 투자하여 건설한 주택입니다.

- 공식 주택은 자격을 갖춘 주체가 재임 또는 업무 기간 동안 거주하거나 임대하는 데 사용되는 주택입니다.

- 재정착주택이란 국가가 법률의 규정에 따라 주거용 토지를 회수하거나 주택을 철거할 때 재정착 자격이 있는 가구와 개인을 위해 마련한 주택을 말합니다.

- 사회주택은 2014년 주택법 제49조에 따라 주택지원정책 수급자를 대상으로 국가가 지원하는 주택입니다.

현재 개별 주택은 건축 구조의 규모에 따라 1등급, 2등급, 3등급, 4등급 등의 여러 등급으로 구분됩니다.

집 레벨 1

이곳은 고소득층이 소유한 가장 호화로운 곳으로, 가치가 수천억 동에 달합니다. 일반 1등급 주택은 면적이 10,000m²에서 20,000m²로 제한되고, 높이는 20~50층(75~200m)으로 제한되며, 수명은 100년 이상입니다.

1등급 주택은 80년 이상의 수명을 가진 철근 콘크리트 또는 벽돌 구조로 되어 있습니다. 철근 콘크리트나 벽돌로 만든 주택 울타리와 방의 칸막이 벽; 단열성이 좋은 철근 콘크리트 또는 기와 지붕; 집 안팎의 마감재(석고, 타일, 클래딩)가 좋습니다. 완벽하고 편리한 생활 시설(주방, 화장실, 욕실, 전기 및 물), 층수 제한 없음.

2층 주택은 종종 높은 미적 요건을 충족하고 시간이 지나도 매우 내구성이 뛰어나며, 건축 비용은 수십억 VND에 달하고, 면적은 5,000~10,000m2이며, 층수는 8~20층으로 제한됩니다.

2층 이상의 주택에서는 하중을 지지하는 핵심 부분에 철근 콘크리트를 사용해야 합니다. 최대 50~70년의 수명을 가진 모든 자재는 품질이 좋아야 하며, 시간이 지나도 내구성이 있어야 하며 자연 재해에도 견딜 수 있어야 합니다.

3층 주택

3단계 주택은 오늘날 도시에서 인기 있는 주택 유형입니다. 철근 콘크리트와 벽돌을 사용한 견고한 구조. 4등급 주택보다 1등급 높은 3등급 주택은 철근콘크리트와 벽돌을 조합한 내력구조로 면적은 1,000~5,000m2, 높이는 4~8층으로 제한되며, 수명은 20~50년입니다.

4층 주택

전통적인 개념에 따르면, 4단계 주택은 비용이 저렴하고 구조가 견고하며 하중 지지력이 좋은 주택 유형입니다. 집은 벽돌이나 나무로 만들 수 있으며, 벽돌담이나 울타리를 둘 수 있습니다. 지붕은 기와나 합성 시멘트 루핑 시트로 만들 수도 있고, 단순히 대나무, 나무 또는 짚으로 만들 수도 있습니다.

이것은 베트남과 동남아시아 국가에서 가장 인기 있는 주택 유형 중 하나입니다. 대부분 농촌 지역에 집중되어 있으며, 각 지역의 기후와 자연조건에 따라 하중지지 구조도 달라집니다. 4층 주택은 평균 및 저소득 고객을 대상으로 합니다.

4등급 주택은 건축 높이가 1층 이하이고, 1,000m² 미만의 면적에 건축되며, 층수가 4층 미만인 주택입니다.

임시 주택

임시 주택은 임시 건축 공사이기 때문에 건축 자재와 설계에 투자하지 않는 경우가 많습니다.

사람들은 종종 나무와 대나무를 이용해 임시 집을 만듭니다. 임시 주택은 사람들이 단기간 사용을 위해 짓는 구조물이기 때문에 편의시설과 생활 조건이 부족합니다.