건설부 2024년 3분기 정기 기자회견에서 주택 및 부동산 시장 관리국 부국장인 Vuong Duy Dung 씨는 부동산 가격이 크게 상승한 3가지 이유를 지적했습니다.

첫 번째 요인은 신규 프로젝트 개발에 드는 투입 비용, 특히 토지 사용료가 증가하는 데서 비롯됩니다. 두 번째 이유는 공급이 개선되기는 했지만 여전히 제한적이라는 사실에서 비롯됩니다. 이것이 많은 중개인, 조직 및 투기자들이 가격을 부풀리고 시장을 교란시키기 위해 이용하는 이유입니다.

주택/토지 가격이 "급등"하는 세 번째 요인은 다른 투자 수단이 크게 번성하지 않았기 때문입니다. 이로 인해 많은 사람들이 저축과 수익성 있는 투자 수단으로 부동산에 투자하게 되었고, 이로 인해 시장 가격 수준이 지속적으로 상승하게 되었습니다.

주택 및 부동산 시장 관리부 부국장인 Vuong Duy Dung 씨가 기자 회견에서 연설했습니다. 사진: 건설부

부동산 가격을 통제하기 위해 건설부는 부동산 시장과 관련된 3개의 새로운 법률과 시장의 어려움을 제거하기 위한 지침 문서를 효과적으로 시행하기 위한 여러 가지 해결책을 정부에 보고했다고 Vuong Duy Dung 씨는 말했습니다.

또한 건설부 대표는 여러 채의 주택/토지를 소유하고 사용하는 사람들을 위한 세금 정책을 연구하고 시행하여 투기 및 '서핑' 활동을 제한하겠다는 입장을 재확인했습니다. 그러나 둥 씨는 또한 각 기관이 이 솔루션을 발표하기에 앞서 그 영향을 신중하고 철저하고 포괄적으로 평가해야 한다고 단언했습니다.

하노이 교외에서 토지 경매가 불규칙하게 진행된 이후, 건설부는 토지 경매와 관련된 규정을 연구하고 완성하여 실제 상황에 맞게 적용할 필요가 있다고 밝혔습니다. 해결책은 보증금을 늘리고, 실제 지역 상황에 맞춰 토지 시작 가격을 결정하고, 낙찰자에게 지불하는 시간을 단축하고, 투기 목적으로 경매에 참여하는 사람의 수를 제한하는 방향으로 구현될 것입니다.

동시에 토지 경매 및 프로젝트 입찰 조직의 검사, 심사 및 평가 업무의 효율성도 향상되어야 합니다. 권한과 법률 규정에 따라 위반 사항을 즉시 발견하고 엄격하게 처리합니다.

또한 건설부는 국가가 관리하는 부동산 거래 센터와 토지 이용권에 대한 모형을 연구하여 관련 기관에 시범 실시하는 방안을 검토하도록 제안할 예정이다. 이는 부동산 중개업체 간의 담합으로 집값을 부풀리는 상황을 막기 위한 해결책이 될 것입니다.