하롱 부동산 시장은 BIM Land, Sun Property, Vinhomes 등 일련의 "대기업"이 전략적 프로젝트를 시작하거나 재시작하면서 큰 변화를 겪고 있습니다.

이러한 프로젝트는 투자자들이 경쟁에 복귀할 시기를 신중하게 선택하여, 새로운 개발 주기에서 전체 시장에 추진력을 불어넣고자 하는 목적으로 만들어졌습니다.

역사적 경험과 강력한 내부 역량이 만들어낸 원동력

부동산 전문가의 관점에서 이러한 움직임을 설명하면, 객관적, 주관적 요소가 모두 하롱 부동산의 획기적인 발전을 위한 견고한 "기반"을 마련하는 데 기여했습니다.

베트남 부동산 중개업 협회 회장인 응우옌 반 딘 씨는 "하롱은 오랜 개발 역사를 가진 잠재력 있는 시장입니다."라고 말했습니다. 2005년부터 2010년까지 하롱은 ​​카오싼-하카인 도시 지역, 콧5-콧8 주거 지역 등 많은 대규모 주거 지역을 형성하면서 첫 번째 토지 열풍을 일으켰습니다. 2015년 이후 "대기업"으로부터의 막대한 자본 유입으로 하롱 부동산은 항상 투자자들에게 매력적인 시장이 되었습니다.

하롱 부동산의 잠재력은 강력한 내부 요인에 의해 향상되었습니다. 광닌성은 북부의 3개 경제 개발 핵심 지역 중 하나이며, 전국의 주요 지역 중 GRDP 성장률과 외국인 직접 투자(FDI)가 높습니다. 광닌성은 도로, 내륙 수로, 철도, 해상, 항공 등 5가지 교통수단이 현재 운행되고 있는 편리하고 현대적인 교통 인프라 시스템을 갖춘 지역입니다. 특히 하이퐁-하롱-반돈 고속도로(176km)와 "백만 달러" 규모의 해안 관광 루트인 하롱-깜파가 있습니다. 이 지역의 교통 연결성은 매우 양호하여 개발 여지를 많이 제공하며, 하노이와 북중부 지방의 지방에서 오는 고객이 편리하게 접근할 수 있습니다.

올해 초부터 광닌성 지도자들은 많은 핵심 프로젝트의 "병목 현상"을 단호히 제거하는 것을 포함하여 핵심 과제와 솔루션을 실행하는 데 집중하도록 지시했습니다. 현재 이 지방은 예산이 투입되지 않는 핵심 프로젝트 8개와 공공-민간 파트너십 형태의 프로젝트 2개, 그리고 BIM 그룹, Vingroup, Sun 그룹 등 이 지방의 여러 전략적 투자자들이 진행하는 일련의 다른 프로젝트에 대한 어려움을 해소하는 데 주력하고 있습니다.

광닌성 당서기 부다이탕은 각 부서와 지부에 투자자들을 동반하고 효과적으로 지원할 수 있는 솔루션을 마련해 달라고 요청했으며, 계약자들에게는 유리한 날씨를 활용해 프로젝트 진행 속도를 높이기 위해 집중력을 기울여 달라고 요구했습니다. 역량이 부족하고 건설 진행을 보장할 수 없는 계약자를 단호하게 교체하세요.

하롱의 경우, 새로운 성장 시나리오에 따르면, 올해 하롱시는 서비스 성장률을 23%로 높이기로 결정했습니다. 동시에, 해외 방문객을 중심으로 관광객의 평균 지출을 늘리는 솔루션에 집중하세요. 이를 통해 우리는 이 분야에서 1,150만 명의 관광객을 유치하고 총 수익이 26,500억 VND가 넘도록 하는 것을 목표로 합니다. 2024년에 하롱이 카트바보다 약 3배 많은 1,060만 명의 방문객을 맞이한 것을 고려하면 이러한 목표는 완전히 타당한 것으로 여겨진다. 그 중 해외 방문객은 250만 명입니다. 총 수익 23조 3,200억 VND.

관광은 투자 모멘텀과 추세를 창출합니다

관광 개발은 부동산에 대한 새로운 전망을 가져오고, 고객 심리와 서비스형 아파트 상품에 대한 수요도 변화합니다. 티에스. 응우옌 반 딘은 고급 서비스형 아파트 임대가 부동산 투자자에게 매력적인 투자 채널로 여겨지며, 동시에 안정적인 수익 기회를 가져다주는 상품을 찾는 투자자에게는 최적의 트렌드라고 말했습니다.

위의 의견에 동의하며, T&T Hospitality의 호텔 운영 이사인 Dinh Thi Nga 씨는 대도시의 서비스형 아파트 상품이 운영의 효율성 덕분에 투자자들에게 선호되고 있다고 말했습니다.

특히, 올해 하롱에서 주요 투자자들이 시작한 프로젝트 중에는 최고의 입지 조건을 갖춘 호텔 스타일의 서비스형 아파트가 공급되었는데, 이는 "산을 등지고 바다를 바라보는" 풍수에 부합하며, 잘 계획된 공공 시설 시스템과 함께 고급 올인클루시브 운영 서비스를 갖추고 있기 때문인데, 이는 "드물다"고 여겨지는 요소입니다. 하롱 시장이 지난 몇 년 동안 새로운 고품질 공급에 "갈망"하고 있었던 점을 감안할 때 이는 주목할 만한 밝은 전망입니다.

"부동산 시장의 회복 추세에 따라, 역사와 경험, 그리고 내재적 강점을 갖춘 하롱은 새로운 주기를 선도하는 선구적 시장이 될 것입니다."라고 딘 씨는 말했습니다.

응우옌 캉