재정부는 최근 각 부처, 기관 및 지방자치단체에 2024년 토지법의 공공자산 관리 및 이용 관련 규정 시행에 대한 지침을 제공하는 공식 서한 제8288호를 발행했습니다.
핵심 쟁점 중 하나는 토지 가격표 적용에 대한 과도기적 조치입니다. 이에 따라 재정부는 2013년 토지법에 따라 각 성 인민위원회가 발표한 토지 가격표를 2025년 12월 31일까지 계속 적용할 것이라고 밝혔습니다.
재정부에 따르면 2013년 토지법에 따라 각 성 인민위원회가 발표한 토지 가격표는 2025년 12월 31일까지 계속 적용될 예정이다. (사진: ST)
필요한 경우, 성 인민위원회는 이 법의 규정에 따라 해당 지역의 실제 토지 가격 상황에 맞게 토지 가격표를 조정하기로 결정해야 합니다.
토지 가격표 조정 절차(필요한 경우)는 토지 가격에 관한 시행령 제71/2024/ND-CP호(시행령 71호) 제17조의 규정에 따라 진행됩니다. 이에 따라 자연자원환경부는 입찰법에 의거하여 토지 가격표 작성을 위한 토지 평가 기관을 선정할 것입니다.
입찰 시점에 입찰자가 없을 경우, 마감일은 한 차례 연장됩니다. 연장 후에도 입찰자가 선정되지 않으면, 천연자원환경부는 자격을 갖춘 공공 서비스 기관에 토지 가격 결정 업무를 위임합니다.
다음으로, 토지 평가를 담당하는 기관은 시행령 71호 제14조에 따라 토지 가격표를 조정할 것입니다.
재정부는 또한 총리령 제222호와 함께 발표된 2024년 토지법 시행 계획의 일환으로, 정부 지도부의 지시에 따라 토지 이용료 및 토지 임대료를 규정하는 시행령 제103호와 토지 개발 기금을 규정하는 시행령 제104호를 정부에 공포를 위해 제출했다고 밝혔습니다.
이 규정에는 토지 사용료 및 토지 임대료의 계산, 징수, 납부, 면제 및 감면에 관한 사항이 포함됩니다. 또한 토지 개발 기금의 조직, 운영 및 재정 메커니즘, 토지가 할당 또는 임대된 경우의 토지 사용료 및 토지 임대료에 관한 경과 규정, 그리고 2024년 토지법 시행일 이전의 토지 개발 기금 운영에 대한 내용도 명시되어 있습니다.
본 시행령 발효 후 관련 부처, 중앙 기관 및 성 인민위원회의 책임에 관한 규정. 재정부는 각 부처, 중앙 기관 및 성·중앙 직할시 인민위원회가 정부 규정에 따라 부여된 책임을 즉시 이행할 것을 요청합니다.
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출처: https://www.congluan.vn/bo-tai-chinh-bang-gia-dat-theo-luat-dat-dai-nam-2013-se-duoc-ap-dung-den-het-nam-2025-post307359.html
