꾸옥꾸엉잘라이의 주요 사업 분야는 부동산, 고무, 수력 발전, 목재 및 건설이지만, CEO 응우옌 티 누 론의 명성은 저렴한 공공 토지 양도 프로젝트와 관련이 있으며, 최근에는 반틴팟 스캔들에 연루된 쯔엉 미 란 여사와 관련이 있습니다.

Quoc Cuong Gia Lai의 스캔들 프로젝트

꾸옥꾸엉자라이 주식회사의 대표이사인 응우옌 티 누 로안 여사는 베트남 고무 산업 그룹에서 발생한 사건과 관련하여 기소되어 일시적으로 구금되었습니다. 이 경우, 꾸옥 꾸엉 자라이는 2014년에 벤 반 돈 39-39B 프로젝트(호치민시 4군) 투자자의 자본금 100%를 4,640억 VND(면적 6,202m²) 이상에 매입했습니다.

이 토지는 원래 베트남 고무 산업 그룹 산하의 동나이 고무 공사와 바리아 고무 회사가 국유 및 관리하고 있었으며, 이 두 기업이 자본을 투자하여 푸비엣틴 회사를 설립하여 사업을 시작했습니다.

이 거래를 통해 응우옌 티 누 론(Nguyen Thi Nhu Loan) 씨의 꾸옥 꾸엉 자르 라이(Quoc Cuong Gia Lai) 씨는 이 토지가 공유지이고 양도 기업이 100% 국유임에도 불구하고 투자자인 푸 비엣 틴(Phu Viet Tin) 회사로부터 토지를 매입했습니다. 즉, 공유지는 경매 없이 개인에게 양도된 것입니다.

2017년에 Phu Viet Tin은 Phuc Nguyen 부동산 투자 및 개발 회사와 합병하여 Nova Phuc Nguyen 부동산 투자 및 개발 회사 유한회사를 설립했습니다.

이 땅에는 17층과 33층 높이의 아파트 타워 두 개가 건설되어 있으며, 아파트 세대 수는 약 500세대입니다. 주민들은 그곳에 살고 있지만, 토지의 기원에 대한 조사로 인해 주민들은 아직도 핑크북을 받지 못했습니다.

이 프로젝트를 통해 꾸옥 꾸엉 자르라이는 공공 토지가 순환적으로 사유지로 바뀌는 과정의 "고리"가 되었습니다. 그러나 기소되기 전, 응우옌 티 누 로안 여사 본인도 해당 프로젝트가 다시 매수할 수 있는 충분한 법적 근거를 갖추고 있으며, 경매 여부는 정부와 호치민시 인민위원회가 결정할 일이라고 단언했습니다.

실패한 공공 토지 매수 거래로 많은 사람들이 법적 문제에 직면

Truong My Lan 여사의 Van Thinh Phat 그룹에서 진행된 주요 사건의 재판에서 Quoc Cuong Gia Lai도 언급되었습니다. 재판부는 Truong My Lan 여사가 Sunny Island Investment Joint Stock Company를 이용하여 Quoc Cuong Gia Lai와 Bac Phuoc Kien 주거 지역 프로젝트를 매매하기로 약속하는 계약을 체결했다고 판단했으며, 가격은 14,8000억 VND였습니다.

란 여사는 꾸옥 꾸옹 자라이에 2조 8,828억 VND를 지불했지만, 선니 아일랜드가 지불 의무를 위반했기 때문에 꾸옥 꾸옹 자라이는 선니 아일랜드에 1조 4,441억 VND만 지불하기로 합의했습니다.

꾸옥꾸엉자라이는 또한 그 돈이 쯔엉미란 씨에게서 온 것이라는 사실을 몰랐기 때문에 "정직한" 당사자였으며, 피고인 쯔엉미란 씨에게 단지 1조 4,414억 VND만 지불했다고 말하며 항소했습니다.

동시에, 반틴팟 사건에서는 꾸옥꾸엉자라이와 관련된 475개 부동산이 압수되었습니다.

공공 토지와 관련된 또 다른 사건은 2017년에 32헥타르의 공공 토지를 Quoc Cuong Gia Lai에 매각한 사건으로, 이로 인해 Tan Thuan 회사의 많은 임원들이 법적 문제에 휘말리게 되었습니다. 이 프로젝트를 통해 꾸옥꾸엉자라이는 공공 토지를 대상으로 75:25 비율로 프로젝트 투자 협력 계획을 제안하거나 푸옥끼엔 프로젝트의 100%를 다시 매수하는 것을 목표로 합니다.

당시 토지 가격은 m²당 100만 동이 조금 넘었는데, 양도 가격은 m²당 120만 동이 넘었고, 이후 가격 재협상을 요청했지만 결국 m²당 180만 동 가까이만 올랐습니다.

그러나 거래는 실패로 끝났고, 양도 계약은 취소되었으며, 양도 과정에 연루된 사람들은 감옥에 갇혔습니다.