ការរួបរួមគ្នានៃឱកាសទាំងអស់។

ចាប់តាំងពីច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 1993 ត្រូវបានអនុម័ត ទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានជួបប្រទះនូវវដ្តនៃកំណើនជាច្រើន ឆ្លាស់គ្នាជាមួយនឹងភាពជាប់គាំង។ វដ្ដទាំងនេះ ជាមួយនឹងដំណាក់កាលនៃកំណើនដ៏ល្អតែងតែគ្របដណ្ដប់ វាត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការប្រែប្រួលម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច ការវិនិយោគសាធារណៈនៅក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងចំណុចរបត់នៃគោលនយោបាយ។ ជាពិសេស 2024 ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាបន្ទាត់ចាប់ផ្តើមនៃវដ្ដកំណើនថ្មីមួយ។

យោងតាម ​​TS ។ លោក Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាម នៅពេលចូលដល់វដ្តថ្មី វិនិយោគិនដែលមានបទពិសោធន៍នឹងអាចប្រមូលផលិតផលល្អក្នុងតម្លៃសមរម្យ។ លំហូរសាច់ប្រាក់នៃការវិនិយោគនៅពេលនេះនឹងនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យរយៈពេលវែងប្រហែល 3 - 5 ឆ្នាំ។ លោកបានអត្ថាធិប្បាយថាចាប់ពីត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារនឹងចាប់ផ្តើមកើនឡើង។

អ្នក​ជំនាញ​និយាយ​ថា នៅ​ពេល​នេះ គោលនយោបាយ​ថ្មី​ៗ​ទាក់ទង​នឹង​អចលនទ្រព្យ​ចូល​ជា​ធរមាន។ ជាពិសេស ច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ដែលនឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងដកចេញនូវឧបសគ្គផ្នែកស្ថាប័ន និងផ្លូវច្បាប់ជាបណ្តើរៗក្នុងការគ្រប់គ្រងនីតិវិធី ឯកសារ និងការអនុម័តគម្រោង។

ច្បាប់ថ្មីនេះក៏រឹតបន្តឹងការបែងចែក និងការលក់ដីផងដែរ ខណៈពេលដែលការបោសសំអាតអ្នកវិនិយោគដែលមានសមត្ថភាពខ្សោយ ដែលនាំឱ្យមានការថយចុះនៃការផ្គត់ផ្គង់មុនពេលងើបឡើងវិញបន្ទាប់ពីទីផ្សារពិតជាស្រូបយកគោលនយោបាយ។

បន្ថែមពីលើការជំរុញគោលនយោបាយ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានចូលទំព័រថ្មីមួយជាផ្លូវការ ដោយសារតួនាទីនៃឥទ្ធិពលនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។

ក្នុងរយៈពេល 2021 - 2025 ទុនវិនិយោគសាធារណៈរយៈពេលមធ្យមដែលបានបែងចែកសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍បណ្តាញដឹកជញ្ជូនមានចំនួនប្រហែល 470.000 ពាន់លានដុង កើនឡើងជិត 3 ដងធៀបនឹងរយៈពេល 2016 - 2020 ។ក្នុងនោះ 230.000 ពាន់លានដុងត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ទីក្រុងហាណូយដើម្បីពន្លឿនវឌ្ឍនភាពនៃការសាងសង់ស្ពាន 45 Ring, ផ្លូវ Ring ចាប់ផ្តើម។ ទន្លេក្រហម... 2024 - 2025 គឺជាឆ្នាំអនុវត្តគម្រោងជាបន្តបន្ទាប់ ដែលបានគ្រោងទុក និងរៀបចំជាច្រើនឆ្នាំមុន ដូចជាស្ពាន Tu Lien ជាដើម។

យោងតាមវិទ្យាស្ថានសិក្សាអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហូជីមិញ ការធ្វើផែនការអាចបង្កើនតម្លៃដីពី ៨-១០%។ អត្រានេះនឹងមានពី 45 ទៅ 50% ប្រសិនបើរដ្ឋវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ឬអ្នកវិនិយោគអភិវឌ្ឍគម្រោងទីក្រុង។

លោក Dinh បានសង្កត់ធ្ងន់ថា "ការងារផ្សព្វផ្សាយការវិនិយោគសាធារណៈនៅក្នុងគម្រោងដឹកជញ្ជូនសំខាន់ៗដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់។ នេះនឹងជាកម្លាំងជំរុញដោយផ្ទាល់ក្នុងការទទួលបានទំនុកចិត្តឡើងវិញនៅក្នុងទីផ្សារ ដែលនាំមកនូវការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមានដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ"។

រទេះទិញទំនិញឡើងកំដៅទីផ្សារក្នុងវដ្តថ្មីមួយ

អ្នកជំនាញនិយាយថា ពេលនេះជាឱកាសល្អក្នុងការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ មុនពេលទីផ្សារបង្កើតកម្រិតតម្លៃថ្មី ក្រោមឥទ្ធិពលនៃគោលនយោបាយ ផែនការ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ...

នៅភាគខាងជើង Vinhomes Global Gate កំពុងក្លាយជាឈ្មោះដែលទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អតិថិជន និងវិនិយោគិន។ ព័ត៌មានដំបូងបង្ហាញថានេះគឺជាកន្ត្រកថ្មីមួយនៃទំនិញដែលមានបរិមាណច្រើននៅក្នុងទីផ្សារមូលធន។ គម្រោងនេះក៏មានអត្ថប្រយោជន៍ដ៏កម្រផងដែរ។

Vinhomes Global Gate កាន់កាប់ទីតាំងពេជ្រនៅពេលអភិវឌ្ឍលើដីពិសិដ្ឋនៃ Co Loa ហ៊ុំព័ទ្ធដោយទន្លេធំៗចំនួន 4 (ទន្លេក្រហម ទន្លេ Duong ទន្លេ Ngu Huyen Khe ទន្លេ Hoang Giang) ។ អរគុណដែលគម្រោងនេះមានទ្រព្យសម្បត្តិល្អ និងទិដ្ឋភាពអស់កល្បជានិច្ច ដែលជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែលអតិថិជន និងអ្នកវិនិយោគបង្កើនតម្លៃ។

Vinhomes Global Gate ក៏មានទីតាំងនៅក្នុងកូអរដោណេដែលផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ច្រើនបំផុតពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ "រលក" នៅតំបន់ភាគឦសាននៃទីក្រុងហាណូយ។ នៅទីនេះ ការងារចរាចរណ៍សំខាន់ៗជាច្រើនមានវត្តមាន រួមជាមួយនឹងគម្រោងវិនិយោគថ្មីៗ រួមទាំងស្ពាន Tu Lien ដែលជានិមិត្តសញ្ញាថ្មីនៃទីក្រុងហាណូយ ដែលកាត់បន្ថយចម្ងាយពីគម្រោងទៅកណ្តាលរដ្ឋធានីត្រឹមតែ 5 នាទីក្នុងការធ្វើដំណើរ។

ស្ថិតក្នុង "បេះដូង" នៃខេត្ត Dong Anh - ស្រុកមួយក្នុងដំណើរការក្លាយទៅជាស្រុកមួយ នាពេលខាងមុខ Vinhomes Global Gate នឹងក្លាយជាចំណុចប្រជុំសម្រាប់សកម្មភាពពាណិជ្ជកម្មសកល។ ការទទួលយកបេសកកម្មនេះគឺជាផ្នែកសំខាន់នៃគម្រោង - មជ្ឈមណ្ឌលពិព័រណ៍ជាតិទំហំ 90 ហិកតា ដែលជាមាត្រដ្ឋានមួយក្នុងចំណោមខ្នាតធំទាំង 10 របស់ពិភពលោក ដែលទើបតែចាប់ផ្តើមសាងសង់។ ជាមួយនឹងបេសកកម្មនៃការផ្តួចផ្តើមសេដ្ឋកិច្ចពិព័រណ៍ពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារសម្រាប់ប្រទេសវៀតណាម កន្លែងនេះសន្យាថានឹងស្វាគមន៍សហគ្រិន អាជីវកម្ម និងភ្ញៀវទេសចររាប់លាននាក់មកពីជុំវិញពិភពលោក ដែលនាំមកនូវការវិនិយោគ និងឱកាសអាជីវកម្មគ្មានដែនកំណត់សម្រាប់គ្រប់ឧស្សាហកម្មទាំងអស់។

ដូចទីក្រុងម៉ាកយីហោ Vinhomes ផ្សេងទៀតដែរ បន្ថែមពីលើសក្តានុពលនៃការវិនិយោគប្រកបដោយនិរន្តរភាព Vinhomes Global Gate ក៏ជាកន្លែងដ៏ល្អសម្រាប់រស់នៅផងដែរ ដោយសារវត្តមានរបស់បរិក្ខារទំនើបៗ។ តម្លៃទ្វេរនេះកំពុងបង្កើតការទាក់ទាញសម្រាប់គម្រោងជាមួយវិនិយោគិន និងអតិថិជននៅភាគឦសាននៃទីក្រុងហាណូយ ដោយបង្កើតភាពរំភើបសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចូលទៅក្នុងវដ្តនៃកំណើនថ្មីមួយ។