ទស្សនវិស័យវិនិយោគក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យហាណូយ

(Dan Tri) - ចូលដល់ឆ្នាំ 2025 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយមានសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើន។ វិនិយោគិនស្វែងរកផលិតផលពីអ្នកវិនិយោគដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះជាមួយនឹងទស្សនវិស័យប្រាក់ចំណេញប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

ត្រូវការការវិនិយោគ 2025

នៅឆ្នាំ 2025 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើង ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បញ្ហានៃការផ្គត់ផ្គង់ និងគម្លាតតម្រូវការនៅតែមាន។ តំរូវការនៃការវិនិយោគក្នុងវដ្តថ្មី ផលិតផលទាបដែលមានមុខងារចម្រុះមានការចាប់អារម្មណ៍ ប៉ុន្តែគម្រោងគុណភាព និងផលិតផលមានកម្រិតខ្លះ។

Triển vọng đầu tư ở thị trường bất động sản Hà Nội - 1 — វិនិយោគិនជាច្រើនកំពុងស្វែងរកផលិតផលល្អក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៃឆ្នាំ 2025។

លោក Vu Manh Ninh (Long Bien ទីក្រុងហាណូយ) - វិនិយោគិនដែលបានចូលរួមក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យហាណូយអស់រយៈពេលជាង 15 ឆ្នាំបាននិយាយថា បច្ចុប្បន្នការជ្រើសរើសផលិតផលវិនិយោគដែលមានសុវត្ថិភាពពីវិនិយោគិនល្បីឈ្មោះដែលមានសក្តានុពលខ្លាំងនៅតែជាការសម្រេចចិត្តដ៏សំខាន់។ នោះក៏ជាហេតុផលដែលវិនិយោគិនរូបនេះជ្រើសរើសផ្ទះល្វែងនៅ Vinhomes Global Gate ។

លោក Ninh បានមានប្រសាសន៍ថា "ការរចនានៃគម្រោងក៏ដូចជាផលិតផលទាំងនេះបំពេញតម្រូវការប្រើប្រាស់ចម្រុះ និងយុទ្ធសាស្រ្តវិនិយោគ"។

Triển vọng đầu tư ở thị trường bất động sản Hà Nội - 2 — កេរ្តិ៍ឈ្មោះ និងសក្តានុពលរបស់ Vinhomes ត្រូវបានបង្ហាញយ៉ាងត្រឹមត្រូវក្នុងល្បឿនសាងសង់របស់ Vinhomes Global Gate ។

ទីប្រជុំជន Vinhomes Global Gate និងបញ្ហាវិនិយោគ

ទីប្រជុំជន Cat Tuong បំពេញតម្រូវការវិនិយោគក្នុងវដ្តថ្មី។ ការរចនាផ្ទះល្វែងដែលមានមុខងារអាចបត់បែនបានទាំងការរស់នៅ និងអាជីវកម្ម។ បន្ទាប់គឺជាកញ្ចប់ចម្រុះនៃតំបន់ ដោយជួបនឹងមាត្រដ្ឋានវិនិយោគទាំងអស់។

ក្នុងនោះ ផ្ទះល្វែងទំហំ 63m2 និង 75m2 សម្រាប់អ្នកដែលកំពុងស្វែងរកផលិតផលដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ អាផាតមិននីមួយៗត្រូវបានរចនាឡើងមាន 5 ជាន់ជាប់គ្នា ខាងមុខផ្ទះទទឹង 5 ម ចិញ្ចើមផ្លូវធំទូលាយ 5 ម និងផ្លូវខាងក្នុងធំទូលាយ 17 ម បង្កើនប្រសិទ្ធភាពទាំងការរស់នៅ និងតម្រូវការអាជីវកម្ម។

Triển vọng đầu tư ở thị trường bất động sản Hà Nội - 3 — ទីប្រជុំជន Vinhomes Global Gate ជាមួយនឹងការរចនាពហុមុខងារ។

ម្ចាស់អាចប្រើប្រាស់ជាន់ទី 1 និងជាន់ទី 2 ដើម្បីប្រកបអាជីវកម្មផ្នែកសេវាកម្មថែទាំសុខភាព ហាង F&B ហាងតូច ម៉ូដ កន្លែងជួល... ជាន់ដែលនៅសល់អាចបែងចែកយ៉ាងងាយស្រួលទៅជាបន្ទប់សម្រាប់ជួល រួមផ្សំនឹងការរចនាកន្លែងរស់នៅឯកជន អាស្រ័យតាមតម្រូវការរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។

ជាមួយនឹងលទ្ធភាពនៃការផ្គូផ្គង និងវាយកម្ទេចផ្ទះល្វែងបានយ៉ាងងាយស្រួល អ្នកវិនិយោគអាចប្ដូរតាមបំណងនូវទីធ្លាធំៗ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការអាជីវកម្ម ឬជួលវាទៅឱ្យម៉ាកយីហោធំៗ ដើម្បីដំណើរការសេវាកម្មដែលត្រូវការកន្លែងធំទូលាយ ដូចជាភោជនីយដ្ឋាន បន្ទប់តាំងបង្ហាញ ឬសណ្ឋាគារជាដើម។ អាផាតមិនទំហំ 63m2 និង 75m2 ក៏មានជម្រៅរហូតដល់ 12.9m អាចផ្ទុកជណ្តើរយន្តបាន ដូច្នេះការបែងចែកមុខងារនៅជាន់គឺសមរម្យសម្រាប់ផ្ទះសំណាក់ សណ្ឋាគារ ឬទាំងការរស់នៅ និងអាជីវកម្ម។

រាល់ប្រភេទអាជីវកម្មដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ ក៏ត្រូវបានគាំទ្រដោយទីតាំងពហុតភ្ជាប់ដ៏សំខាន់របស់គម្រោង ដែលមានទីតាំងនៅផ្លូវ Truong Sa 72.5m ព័ទ្ធជុំវិញដោយផ្លូវសំខាន់ៗ តភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅស្ពាន Tu Lien ដើម្បីទៅកាន់មជ្ឈមណ្ឌលក្នុងរយៈពេល 5 នាទី 15 នាទីទៅកាន់អាកាសយានដ្ឋាន Noi Bai ។

គម្រោងនេះឆ្លើយតបនឹងការប្រមូលផ្ដុំនៃគ្រឿងបរិក្ខារនានាដើម្បីបង្កើត "ទីក្រុងពិព័រណ៍" ដំបូងគេនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមជាមួយនឹងមជ្ឈមណ្ឌលពិព័រណ៍ជាតិ - ពិព័រណ៍ Grand, ផ្សារទំនើប Grand World - កន្លែងកម្សាន្ត និងកន្លែងកម្សាន្តចម្រុះផ្សេងទៀតដូចជា Wonderland Park, Global Gourmet ឬ Vincom Mega Mall ។ ម្ចាស់ផ្ទះល្វែង Vinhomes Global Gate អាចទាញយកលំហូរសាច់ប្រាក់យ៉ាងងាយស្រួលពីភ្ញៀវទេសចរក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិ។

Triển vọng đầu tư ở thị trường bất động sản Hà Nội - 4 — កន្លែងពាណិជ្ជកម្ម និងការកម្សាន្តចម្រុះដែលទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរនឹងនាំមកនូវលំហូរសាច់ប្រាក់ដល់សកម្មភាពអាជីវកម្ម។

អតិថិជនត្រូវបានគាំទ្រជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីអត្រាការប្រាក់ 70% នៃតម្លៃផ្ទះរហូតដល់ 36 ខែ។ ការបញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់ 11% សម្រាប់ការទូទាត់ដំបូង; ការបញ្ចុះតម្លៃ 12% សម្រាប់ការចុះឈ្មោះជាមុន; ទទួលបានការសន្យាប្រាក់ចំណេញ 6% ក្នុងមួយឆ្នាំ រួមជាមួយនឹងកញ្ចប់អំណោយផ្នែកខាងក្នុងចំនួន 150 លានដុង សម្រាប់អាផាតមិនដែលបានបញ្ចប់។ "ការទិញភាគហ៊ុន" នៃផ្ទះឆៅជាមួយនឹងការរួមចំណែកដើមទុនពី 15% នៃតម្លៃផ្ទះ ...

លោក Ninh បានចែករំលែកថា៖ «តម្លៃផ្ទះល្វែង Vinhomes Global Gate គឺប្រហែល 1/3 - 1/2 បើធៀបនឹងតម្លៃផ្ទះល្វែងប្រណិតបច្ចុប្បន្នប្រហែល 70 លានដុង/m2 នៃជាន់សំណង់។ ពេលបន្ថែមការលើកទឹកចិត្តពីអ្នកវិនិយោគ ខ្ញុំបានចំណាយប្រហែល 17 ពាន់លានដុងដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះម៉ាកយីហោមួយ»។

វិនិយោគិនផ្តល់អំណោយដ៏មានតម្លៃជាច្រើនដល់វិនិយោគិននៅចុងឆ្នាំជាមួយនឹងកម្មវិធី "មាសនាំសំណាង" ផ្តល់មាសចំនួន 5 ដុំដល់អតិថិជនដែលទិញផ្ទះក្រុង Cat Tuong និងប្រគល់មាសចំនួន 3 ដុំដល់អតិថិជនដែលទិញផ្ទះ Tinh Hoa និង Thinh Vuong ។ សម្រាប់ខ្សែផលិតផលទំហំ 63m2 និង 75m2 អតិថិជននឹងទទួលបានកញ្ចប់ជំនួយចំនួន 650 លានដុង នៅពេលទិញ VinFast VF 7 ឬ 300 លានដុង នៅពេលទិញ VinFast VF5 (បញ្ចុះតម្លៃពីតម្លៃលក់)។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trien-vong-dau-tu-o-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-20250120105202154.htm