ទីក្រុងហូជីមិញ គ្រោងនឹងដាក់ដេញថ្លៃ ដីឡូតិ៍ចំនួន ៣ នៅ Thu Thiem ដែលមានតម្លៃចាប់ផ្តើមជាង 5,000 ពាន់លានដុង

លោក Nguyen Toan Thang ប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា ដីឡូតិ៍ចំនួន ៣ ដែលមាននិមិត្តសញ្ញា ១-២, ១-៣, ៣-៥ នៅតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem នឹងត្រូវដាក់លក់ដេញថ្លៃនៅឆ្នាំនេះ ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើមដែលរំពឹងទុកជាង 5,000 ពាន់លានដុង។

លោក Nguyen Toan Thang ប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា ដីឡូតិ៍ចំនួន ៣ ដែលមាននិមិត្តសញ្ញា ១-២, ១-៣, ៣-៥ នៅតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem នឹងត្រូវដាក់លក់ដេញថ្លៃនៅឆ្នាំនេះ ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើមដែលរំពឹងទុកជាង 5,000 ពាន់លានដុង។

ព័ត៌មាននៅកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញស្តីពីស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចសង្គមនិងលទ្ធផលក្នុងខែកុម្ភៈ; ក្នុងកិច្ចប្រជុំស្តីពីភារកិច្ច និងដំណោះស្រាយសម្រាប់ខែមីនា ឆ្នាំ២០២៥ ដែលប្រព្រឹត្តទៅនាព្រឹកថ្ងៃទី២៨ ខែកុម្ភៈ លោក Nguyen Toan Thang ប្រធានមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងបានបង្ហាញនូវដំណោះស្រាយដើម្បីបង្កើតចំណូលជូនទីក្រុងនាពេលខាងមុខ។

ជាក់ស្តែង ទាក់ទងនឹងផែនការដេញថ្លៃដីនៅតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem (ទីក្រុង Thu Duc) យោងតាមផែនការ នៅឆ្នាំនេះ ទីក្រុងនឹងជ្រើសរើសដីចំនួន 3 ដើម្បីរៀបចំការដេញថ្លៃ បន្ទាប់មកសិក្សាពីបទពិសោធន៍ ដើម្បីរៀបចំការដេញថ្លៃបន្ថែមទៀត។

គេរំពឹងថា នៅត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 នីតិវិធីច្បាប់ទាក់ទងនឹងការដេញថ្លៃដីចំនួន 3 ដែលមានសញ្ញា 1-2, 1-3 និង 3-5 នឹងត្រូវបញ្ចប់។ បញ្ជីតម្លៃដែលរំពឹងទុកត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីគណនាតម្លៃចាប់ផ្តើមគឺប្រហែលជាង 5,000 ពាន់លានដុង។

ដីឡូតិ៍ចំនួនបីដែលមានស្លាកលេខ 1-2, 1-3, 3-5 នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មីនៃ Thu Thiem ដែលនឹងត្រូវដាក់លក់ដេញថ្លៃនៅឆ្នាំនេះ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានតម្លៃចាប់ផ្តើមជាង 5,000 ពាន់លានដុង។ រូបថត៖ Le Toan

យោងតាមផែនការរៀបចំការដេញថ្លៃដីនៅតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem ដែលគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងបានអនុម័តកាលពីមុន ក្នុងឆ្នាំ 2024 - 2025 ទីក្រុងនឹងបញ្ចប់កិច្ចសន្យាលក់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានចុះហត្ថលេខាជាមួយអ្នកឈ្នះឆ្នោតចំនួន 4 ឡូត៍នៅតំបន់មុខងារលេខ 3 (លេខកូដ 3-5, 3-19), 3-5, 3-19, 3-5, 3-19, 3.

ទាំងនេះគឺជាដីចំនួន 4 ដែលត្រូវបានដេញថ្លៃដោយជោគជ័យជាមួយនឹងតម្លៃឈ្នះច្រើនជាង 37,000 ពាន់លានដុងនៅចុងឆ្នាំ 2021 ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកអ្នកដេញថ្លៃឈ្នះទាំងអស់បានដកប្រាក់បញ្ញើរបស់ពួកគេ។

ក្នុងអំឡុងពេលនេះ សាលាក្រុងក៏បានដាក់ដេញថ្លៃដីចំនួនបី (លេខកូដ 1-2, 1-3, 3-5) ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់តំបន់មុខងារលេខ 1 និង លេខ 3 ។ ក្នុងនោះ ឡូត៍លេខ 1-2 មានផ្ទៃដីជិត 7,900 m2, ឡូតិ៍ 1-3 មានផ្ទៃដីលើសពី 5,00 ប្លង់លំនៅដ្ឋាន ដែលសរុបទាំងពីរគម្រោង តំបន់។

ដីឡូតិ៍ដែលនៅសេសសល់មានទទឹងជាង 6,400 m2 ហើយត្រូវបានគ្រោងទុកជាតំបន់លំនៅដ្ឋានចម្រុះរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយនឹងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម។

ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាលក់និងទិញទ្រព្យសកម្ម និងការដាក់ដេញថ្លៃឡើងវិញនៃដីទាំងបីត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៥។

ក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ 2025 - 2026 បន្ទាប់ពីលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃជោគជ័យនៃដីឡូតិ៍ទាំង 3 ខាងលើ ទីក្រុងនឹងសិក្សាពីបទពិសោធន៍ និងបន្តការដេញថ្លៃដីចំនួន 8 ផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់មុខងារ 1, 3 និង 7 ។

ជាពិសេស តំបន់មុខងារទី 1 មានដីចំនួន 4 រួមទាំងឡូតិ៍ចំនួន 2 (លេខកូដ 1-5, 1-6) ដែលគ្រោងទុកជាតំបន់លំនៅដ្ឋានពហុមុខងារ និងពីរឡូតិ៍ (1-9, 1-10) ដែលគ្រោងទុកជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្មពហុមុខងារ។

តំបន់មុខងារលេខ 3 មានដីឡូតិ៍ចំនួនពីរ (3-9, 3-10) ដែលមានផ្ទៃដី 5,000 m2 និង 10,000 m2 រៀងៗខ្លួន ដែលគ្រោងសម្រាប់អាផាតមិនរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម។ ដីឡូតិ៍លេខ 3-8 ដែលមានផ្ទៃដីជាង 8,500 m2 ត្រូវបានគ្រោងទុកជាអគារផ្ទះល្វែងដោយគ្មានមុខងារសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម។

តំបន់មុខងារលេខ 7 មានដីឡូតិ៍លេខ 7-1 ដែលមានផ្ទៃដីជិត 74,400 m2 គ្រោងក្លាយជាសណ្ឋាគាររមណីយដ្ឋានស្តង់ដារអន្តរជាតិ ដែលមានទីតាំងនៅលើកោះតូចមួយ។

ការដេញថ្លៃដីខាងលើត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងធ្វើឡើងចាប់ពីខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៥ ដល់ឆ្នាំ២០២៦។

ក្រៅពីរៀបចំការដេញថ្លៃដីឡូតិ៍នៅ Thu Thiem ប្រធានមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានក្រុង ក៏បានចង្អុលបង្ហាញនូវដំណោះស្រាយមួយចំនួនទៀត ដើម្បីបង្កើតប្រាក់ចំណូលជូនទីក្រុងផងដែរ។

ដោយឡែកចំពោះការងារផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់គម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មក្នុងទីក្រុង លោក Nguyen Toan Thang មានប្រសាសន៍ថា នីតិវិធីបច្ចុប្បន្នបានផ្លាស់ប្តូរតាមលំដាប់លំដោយ បើធៀបនឹងពេលមុនៗ។

ពីមុន ដើម្បីដោះស្រាយនីតិវិធីនៃការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម អង្គភាពត្រូវអនុវត្តនីតិវិធីត្រួតពិនិត្យ និងចេញឯកសារបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិទទួលបាន។ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះ មិនចាំបាច់អនុវត្តនីតិវិធីនេះទេ គ្រាន់តែបើកកិច្ចប្រជុំក្រុមការងារ ដើម្បីឯកភាពលើឯកសារបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិក្នុងការចេញ។

សូមអរគុណដល់ការនោះ ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក សាលាក្រុងបានដោះស្រាយគម្រោងលំនៅឋានដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ចំនួន 50 ជាមួយនឹងចំនួនវិញ្ញាបនបត្រអាផាតមិនពហុកម្រិតឈានដល់ជាង 49,000 យូនីត។

លោក ថាង បានមានប្រសាសន៍ថា “បើប្រៀបធៀបទៅនឹងកាលពីមុន វឌ្ឍនភាពនៃការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់គម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មមានការថយចុះ ចំនួនវិញ្ញាបនបត្រដែលផ្តល់ក៏មានចំនួនច្រើនជាងមុន បង្កើតផលិតផលសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងបង្កើតប្រាក់ចំណូល”។

ទាក់ទិននឹងការងារចុះបញ្ជី លោក ថង ថាង បានឲ្យដឹងថា ក្នុងរយៈពេលពីរខែដើមឆ្នាំ២០២៥ ស្ថានភាពចុះបញ្ជីទិញ-លក់ និងទូទាត់ការចុះបញ្ជី សម្រេចបានជាង ៧៤,០០០ វិញ្ញាបនបត្រ។ បើប្រៀបធៀបនឹងពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 វាមាន 67,000 ។

លោក Thang បានមានប្រសាសន៍ថា “ពីការគ្រប់គ្រងកំណត់ត្រា និងនីតិវិធីសម្រាប់ការទិញ និងលក់ ប្រាក់ចំណូលពីក្រុមនេះបានកើនឡើង” ដោយបន្ថែមថា ក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ទីក្រុងប្រមូលបានជាង 1,500 ពាន់លានដុងធៀបនឹងប្រាក់ចំណូលចំនួន 1,100 ពាន់លានដុងក្នុងឆ្នាំ 2024 គឺកើនឡើង 34% ។ ដូច្នេះដំណោះស្រាយសំខាន់របស់វិស័យធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ គឺផ្តោតលើការដោះស្រាយនីតិវិធីទាំងនេះ បង្កើតប្រាក់ចំណូលពីការទិញលក់ និងផ្ទេរឯកសារទិញលក់ក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ខ្លឹមសារមួយទៀតដែលជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងទៅលើដំណោះស្រាយចំណូលគឺការផ្សព្វផ្សាយបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីកត្តាបង្កើតចំណូល និងថ្លៃដើម ស្របតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024។ បទប្បញ្ញត្តិនេះនឹងជួយកាត់បន្ថយពេលវេលាសម្រាប់ការវាយតម្លៃគម្រោងជាក់លាក់។

ជាមធ្យមកាលពីមុន ប្រសិនបើកត្តាទាំងនេះមិនត្រូវបានចេញទេ វានឹងចំណាយពេលប្រហែល 6 ខែគិតចាប់ពីពេលជួលអ្នកប្រឹក្សាដោយសំរបសំរួលការវាយតម្លៃដើម្បីចេញវិញ្ញាបនបត្រ។ ប្រសិនបើបទប្បញ្ញត្តិនេះត្រូវបានអនុវត្ត វានឹងត្រូវកាត់ឱ្យខ្លីប្រហែល១ខែ។

លោកថាងបានបន្ថែមថា “បច្ចុប្បន្នមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ ប្រសិនបើបទប្បញ្ញត្តិនេះត្រូវបានចេញក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ នីតិវិធីសម្រាប់ដោះស្រាយការវាយតម្លៃតម្លៃនៃគម្រោងទាំង 24 ដែលដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងនឹងលឿនជាងមុន។ ប្រាក់ចំណូលនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានចំនួនជាង 30,000 ពាន់លានដុង។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-sap-dau-gia-3-lo-dat-tai-thu-thiem-gia-khoi-diem-tren-5000-ty-dong-d249789.html