យោងតាមការស្ទង់មតិថ្មីៗនេះដោយ Batdongsan.com.vn ប្រជាជន 70% គ្រោងនឹងទិញផ្ទះនាពេលខាងមុខ គ្រោងនឹងប្រើប្រាស់អានុភាពនៅឆ្នាំ 2024។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកទិញផ្ទះនឹងខ្ចីតែនៅពេលដែលទទួលបានដើមទុន និងអត្រាការប្រាក់កាន់តែទាក់ទាញ។ ភាគច្រើននៅតែរំពឹងថានឹងមានវិធានការគាំទ្រអត្រាការប្រាក់បន្ថែមទៀតក្នុងពេលខាងមុខនេះ។

លើសពីនេះ ដោយសារអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនបាត់បង់ទំនុកចិត្តពីអតិថិជននាពេលកន្លងមក អ្នកទិញផ្ទះនាពេលខាងមុខនឹងយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀតលើកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់អ្នកវិនិយោគ វិជ្ជាជីវៈរបស់ឈ្មួញកណ្តាល និងកត្តាតម្លៃអម។

នៅក្នុងការស្ទង់មតិនេះ អ្នកដែលមានគម្រោងទិញផ្ទះនាពេលខាងមុខបានលើកឡើងពីកត្តាមួយចំនួនដែលត្រូវពិចារណាមុននឹងធ្វើការសម្រេចចិត្ត ដូចជាសក្តានុពលហិរញ្ញវត្ថុ កេរ្តិ៍ឈ្មោះម៉ាក គុណភាពនៃគម្រោងចាស់ គោលនយោបាយអនុគ្រោះ គុណភាពនៃការប្រគល់ជូនអ្នកវិនិយោគដែលបានចុះបញ្ជី។ល។ ទន្ទឹមនឹងនោះ កត្តាដូចជាគុណភាពសំណង់មិនល្អ ប្រតិបត្តិការមិនល្អក្នុងគម្រោងចាស់ គម្រោងជាច្រើនដែលមានបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ដំណើរការយឺតយ៉ាវ ស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុអវិជ្ជមានជាដើម។

ក្រៅ​ពី​នេះ ក្នុង​លក្ខណៈ​វិនិច្ឆ័យ​សម្រាប់​ការ​ទិញ​ផ្ទះ គោល​នយោបាយ​លក់​ក៏​ត្រូវ​បាន​ចាត់​ទុក​ថា​សំខាន់​ដែរ។ ជាពិសេសនៅក្នុងសម័យបច្ចុប្បន្ន ប្រភេទដែលពេញនិយមបំផុតដូចជាអាផាតមិននៅតែមិនបង្ហាញសញ្ញានៃការបញ្ចុះតម្លៃ។ អ្នកទិញផ្ទះចង់ទូទាត់ការចំណាយជាមួយនឹងគោលនយោបាយ និងការលើកទឹកចិត្តជាបន្តបន្ទាប់ពីអ្នកវិនិយោគ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការចាប់អារម្មណ៍នេះនៅតែផ្តោតលើគោលនយោបាយដែលផ្តល់ដោយវិនិយោគិនដែលមានម៉ាកយីហោនៅក្នុងទីផ្សារ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខណៈពេលដែលគោលនយោបាយលក់ប្រកួតប្រជែងជាច្រើនត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការក្នុងពេលដំណាលគ្នាដោយអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ មានតែគម្រោងមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះដែលមានកម្លាំងទិញល្អ។

ទោះបីជាការស្ទង់មតិនេះត្រូវបានធ្វើឡើងសម្រាប់តម្រូវការនៃរយៈពេលខាងមុខក៏ដោយ ដោយក្រឡេកមើលទីផ្សារកាលពីអតីតកាល វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាគម្រោងដែលមានតម្លៃសមរម្យ ការលើកទឹកចិត្តល្អ និងអ្នកវិនិយោគយីហោនៅតែត្រូវបានជ្រើសរើសដោយមនុស្សជាច្រើន។ ឧទាហរណ៍ នៅក្នុងទីផ្សារទីក្រុងហូជីមិញ គម្រោងមួយចំនួនដូចជា The Privia, Glory Heights, ... ឬគម្រោងមួយចំនួននៅក្នុងខេត្តជិតខាងដូចជា Bcons, Legacy Prime, ... ទាំងអស់បានកត់ត្រាការលក់ដ៏ល្អជាមួយនឹងកញ្ចប់ផលិតផលច្រើនជាង 80% ។

យោងតាមលោក Dinh Minh Tuan នាយកក្រុមហ៊ុន Batdongsan.com.vn នៅភាគខាងត្បូង លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ការទិញផ្ទះនៅឆ្នាំ 2023 មិនមែនគ្រាន់តែជាទីតាំង ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងបរិក្ខារប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានកេរ្តិ៍ឈ្មោះម៉ាកយីហោ គោលនយោបាយលក់ និងសេវាកម្មក្រោយការលក់ផងដែរ។ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការពិតប្រាកដដ៏ធំ ទីផ្សារអាផាតមិនត្រូវការផ្លាស់ប្តូរជានិច្ចដោយបត់បែន និងបង្កើនប្រសិទ្ធភាពក្នុងការចូលទៅជិតអ្នកទិញ។ គោលនយោបាយលក់ និងលើកទឹកចិត្តដែលអាចបត់បែនបាន គឺជាយុទ្ធសាស្ត្រដ៏មានប្រសិទ្ធភាពក្នុងការជំរុញតម្រូវការក្នុងគ្រាលំបាក និងឈានដល់មូលដ្ឋានអតិថិជនកាន់តែទូលំទូលាយ។

ក្រៅពីវិនិយោគិនមួយចំនួនដែលបានលក់ផលិតផលរបស់ពួកគេ គម្រោងផ្សេងទៀតភាគច្រើនក៏ត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការនៅលើទីផ្សារដែរ ប៉ុន្តែការរីកចំរើននៃការលក់នៅតែយឺត ឬពួកគេ "មិនហ៊ាន" បើកលក់ព្រោះពួកគេកំពុងរង់ចាំសញ្ញាបន្ថែមទៀត។ នេះបង្ហាញថាអ្នកទិញមានការប្រុងប្រយ័ត្ន និងជ្រើសរើសច្រើនក្នុងការជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យ បើធៀបនឹងរយៈពេលមុន។

លោក Tuan បានមានប្រសាសន៍ថា "បន្ទាប់ពីមានការប្រែប្រួលរយៈពេលយូរ ពួកគេមានអារម្មណ៍សុវត្ថិភាពនៅពេលស្វែងរកអាជីវកម្មដែលមានសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុ ស្របច្បាប់ គុណភាព វឌ្ឍនភាព គោលនយោបាយល្អ ។ល។