រាយការណ៍នៅក្នុងសន្និសីទស្តីពីការដោះស្រាយការលំបាកសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលដឹកនាំដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី នារសៀលថ្ងៃទី៣ ខែសីហា ទេសាភិបាលរងធនាគាររដ្ឋវៀតណាមលោក Dao Minh Tu មានប្រសាសន៍ថា សន្ទនីយភាពនៃគ្រឹះស្ថានឥណទានបច្ចុប្បន្នមានច្រើនក្រៃលែង។

ថ្មីៗនេះ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានបន្តកែសម្រួលអត្រាការប្រាក់ប្រតិបត្តិការចំនួន 4 ដងក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំដោយកាត់បន្ថយពី 0.5-2% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់គ្រប់ប្រភេទក្នុងបរិបទនៃកម្រិតអត្រាការប្រាក់ពិភពលោកដែលបន្តកើនឡើង និងបោះយុថ្កាក្នុងកម្រិតខ្ពស់។ នោះបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ស្ថាប័នឥណទានក្នុងការទទួលបានដើមទុនពីធនាគាររដ្ឋក្នុងការចំណាយទាប ដោយហេតុនេះបង្កើតលក្ខខណ្ឌកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់សម្រាប់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អតិថិជន។

នៅដើមខែកក្កដា ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានកែសម្រួលគោលដៅកំណើនឥណទានស្ទើរតែទាំងអស់សម្រាប់ឆ្នាំ 2023 សម្រាប់ស្ថាប័នឥណទានជាមួយនឹងការបែងចែកជាប្រព័ន្ធប្រហែល 14% សម្រាប់ស្ថាប័នឥណទានទាំងអស់។

ទាក់ទិននឹងការអនុវត្តកម្មវិធី 120.000 ពាន់លានដុង អភិបាលរងខេត្តបានថ្លែងថា រហូតមកដល់ពេលនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តចំនួន 9 បានបញ្ជូនឯកសារប្រកាសបញ្ជីគម្រោងដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីទៅធនាគាររដ្ឋដោយមាន 23 គម្រោង ហើយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តចំនួន 1 បានប្រកាសនៅលើវិបផតថលព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិក (Phu Tho) ដែលមាន 3 គម្រោង; តម្រូវ​ការ​កម្ចី​សរុប​នៃ​គម្រោង​ទាំង​២៦​នេះ​មាន​ប្រមាណ​១២.៨០០​ពាន់​លាន​ដុង។

នៅថ្ងៃទី 16 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023 BIDV បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាឥណទានដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅខេត្ត Phu Tho ដើម្បីចូលរួមក្នុងកម្មវិធីជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ឥណទានប្រហែល 95 ពាន់លានដុង និងបានបញ្ចេញទឹកប្រាក់ចំនួន 20,5 ពាន់លានដុង។ Agribank ក៏បានផ្តល់ឥណទានសម្រាប់គម្រោងជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ឥណទានដែលបានប្តេជ្ញាចិត្តចំនួន 950 ពាន់លានដុង ដែលរំពឹងថានឹងបញ្ចេញនៅក្នុងត្រីមាសទីបី។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ធនាគារពាណិជ្ជកំពុងខិតជិតគម្រោងចំនួន 16 យ៉ាងសកម្មនៅក្នុងបញ្ជីដែលបានប្រកាស។

លោកអភិបាលរងបានមានប្រសាសន៍ថា “ទស្សនៈរបស់ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមគឺធ្វើតាមការណែនាំរបស់រដ្ឋ និងរដ្ឋាភិបាលយ៉ាងជិតស្និទ្ធ សំដៅជួយទីផ្សារអចលនទ្រព្យឱ្យអភិវឌ្ឍប្រកបដោយសុខភាពល្អ និងនិរន្តរភាពក្នុងទិសដៅបម្រើប្រជាជនភាគច្រើន ជាពិសេសអ្នកដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ ការកំណត់ការរំពឹងទុក អតិផរណាតម្លៃ និងប្រាក់ចំណេញ”។

សម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យ ធនាគាររដ្ឋនឹងបន្តដឹកនាំស្ថាប័នឥណទាន ដើម្បីផ្តល់អាទិភាពដល់ការផ្តល់ឥណទានសម្រាប់គម្រោងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម គម្រោងលំនៅដ្ឋានកម្មករ និងគម្រោងជួសជុល និងសាងសង់ផ្ទះល្វែងឡើងវិញ។ ទិសដៅឥណទានដើម្បីបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានជាក់ស្តែងរបស់ប្រជាជន។

ទន្ទឹមនឹងនេះ បន្តគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវហានិភ័យឥណទានក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ គ្រប់គ្រងកម្រិតនៃការប្រមូលផ្តុំឥណទានលើអតិថិជន/ក្រុមអតិថិជនធំៗមួយចំនួន អតិថិជនដែលទាក់ទងនឹងម្ចាស់ភាគហ៊ុនធំៗ និងបុគ្គលពាក់ព័ន្ធនៃម្ចាស់ភាគហ៊ុននៃស្ថាប័នឥណទាន។

បន្តដឹកនាំធនាគារពាណិជ្ជ អនុវត្តកញ្ចប់ឥណទាន 120.000 ពាន់លានដុងពីប្រភពទុនរបស់ធនាគារពាណិជ្ជ ស្របតាមទិសដៅរបស់រដ្ឋាភិបាល។

លោកអភិបាលរងខេត្ត បានផ្តល់អនុសាសន៍ និងស្នើដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនរាជធានី-ខេត្ត ផ្សព្វផ្សាយជាបន្ទាន់នូវបញ្ជីគម្រោងលំនៅឋានសង្គម គម្រោងលំនៅឋានកម្មករ និងគម្រោងជួសជុល និងសាងសង់ផ្ទះល្វែង។ គម្រោងដែលបានប្រកាសត្រូវតែគោរពតាមការណែនាំរបស់ក្រសួងសំណង់នៅក្នុង Official Dispatch No. 1551/BXD-QLN ទាំងខ្លឹមសារ និងទម្រង់នៃសេចក្តីប្រកាស ដើម្បីបញ្ចៀសស្ថានភាពដូចកាលពីមុន នៅពេលដែលគម្រោងជាច្រើនត្រូវបានប្រកាស ប៉ុន្តែអត្រានៃការបញ្ចេញមិនខ្ពស់នោះទេ។

ក្រសួងសំណង់បានចងក្រង និងប្រកាសបញ្ជីគម្រោងដែលមានសិទ្ធិសម្រាប់ធនាគារពាណិជ្ជ ដើម្បីរកមើល និងពិចារណាការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ (ផ្អែកលើបញ្ជីដែលប្រកាសដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត)។ ក្រសួង និងសាខា ពិនិត្យ កែសម្រួល ឬដាក់ជូនអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីកែសម្រួលឯកសារច្បាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។

មានដំណោះស្រាយដ៏មានប្រសិទ្ធភាពក្នុងការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ និងទាក់ទាញប្រភពទុនវិនិយោគចម្រុះទៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដើម្បីកាត់បន្ថយសម្ពាធលើឥណទានធនាគាររយៈពេលខ្លីសម្រាប់ទីផ្សារនេះ។

“យើងសូមផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យអាជីវកម្ម និងសាជីវកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធផលិតផលរបស់ខ្លួនជាបន្ទាន់ រៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធប្រភពទំនិញឡើងវិញជាបន្ទាន់ រៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធធនធាន បញ្ហាដើមទុន និងបញ្ហាទីផ្សារ ជាពិសេសក្នុងដំណាក់កាលបច្ចុប្បន្ន ព្រមទាំងចែករំលែកការលំបាកនៃវិស័យផ្សេងទៀតក្នុងសេដ្ឋកិច្ច។ មិនត្រឹមតែវិស័យអចលនទ្រព្យប្រឈមនឹងការលំបាកប៉ុណ្ណោះទេ វិស័យផ្សេងទៀតក៏ប្រឈមនឹងការលំបាកផងដែរ” ។