នៅថ្ងៃទី 21 ខែមេសា តំណាងសមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) បាននិយាយថា គិតត្រឹមពាក់កណ្តាលខែមេសា ឆ្នាំ 2024 អ្នកវិនិយោគជាបន្តបន្ទាប់កំពុងចាប់ផ្តើមសាងសង់ និងបើកការលក់គម្រោងអចលនទ្រព្យជាច្រើន។ គម្រោងមួយចំនួនដែលមានដំណើរការល្អបានទទួលប្រាក់បញ្ញើជាផ្លូវការពីអតិថិជន។

យោងតាម ​​VARS នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ផ្នែកលំនៅដ្ឋាននឹងទទួលបានផលិតផលជាង 20,500 សម្រាប់លក់។ រួមទាំងផលិតផលថ្មីទាំងស្រុងជាង 4,300 ។ ប្រតិបត្តិការផ្នែកលំនៅដ្ឋានបានបន្តកើនឡើងជាមួយនឹងប្រតិបត្តិការចំនួន 6,200 កើនឡើង 8% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023 និងកើនឡើងទ្វេដងធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

នៅក្នុងផ្នែកផ្ទះល្វែងតែម្នាក់ឯង VARS បានកត់ត្រាអាផាតមិនថ្មីជាង 3,000 ដែលដាក់លក់នៅលើទីផ្សារជាមួយនឹងអត្រាស្រូបយក 57% ។ ដូច្នេះ សម្រាប់រាល់ 100 អាផាតមិនថ្មី 57 ត្រូវបានលក់។

លោក Nguyen Van Dinh ប្រធាន VARS បានចែករំលែកថា អត្រាការប្រាក់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក្នុងកម្រិតទាបបំផុតក្នុងរយៈពេល 20 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ក្នុងបរិបទដែលសេដ្ឋកិច្ចឈានចូលដំណាក់កាលងើបឡើងវិញ មិនត្រឹមតែជាឱកាសសម្រាប់អាជីវកម្មក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងផ្តល់ភាពងាយស្រួលដល់ប្រជាជនក្នុងការទិញផ្ទះផងដែរ។

លោក​បន្ត​ថា ទោះ​បី​ជា​ប្រជាពលរដ្ឋ​ជា​ច្រើន​នៅ​តែ​មាន​ការ​ព្រួយ​បារម្ភ​អំពី​អត្រា​ការ​ប្រាក់​បណ្តែត​ទឹក​បន្ទាប់​ពី​ការ​ផ្សព្វ​ផ្សាយ ប៉ុន្តែ​អត្រា​ការ​ប្រាក់​កម្ចី​អណ្តែត​ជា​មធ្យម​បច្ចុប្បន្ន​មាន​ត្រឹម​តែ​ប្រមាណ ៩ ទៅ ១១% ក្នុង​មួយ​ឆ្នាំ ធ្លាក់​ចុះ​ប្រមាណ ៤% បើ​ធៀប​នឹង​អត្រា​ការ​ប្រាក់​មុន។

លើសពីនេះ ធនាគារជាច្រើនបានសម្របសម្រួលជាមួយអ្នកវិនិយោគដើម្បីដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយដោយមានការប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះអត្រាការប្រាក់អតិបរមា ដូច្នេះអ្នកទិញផ្ទះនឹងជៀសវាងហានិភ័យដែលទាក់ទងនឹងអត្រាការប្រាក់អណ្តែត។

លោក Dinh បានមានប្រសាសន៍ថា “អត្រាការប្រាក់នៅមានស្ថិរភាព រួមទាំងអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ដោយមានលក្ខខណ្ឌកម្ចីពី 25-30 ឆ្នាំ កាត់បន្ថយសម្ពាធក្នុងការទូទាត់ប្រចាំខែសម្រាប់អ្នកខ្ចី។ លើសពីនេះ ធនាគារនៅតែសកម្មក្នុងការសន្សំការចំណាយ ដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ស្របតាមការណែនាំរបស់ធនាគាររដ្ឋ។ នេះជាលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យងើបឡើងវិញ”។

អ្នកជំនាញ VARS ជឿជាក់ថា អត្រាការប្រាក់នៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងបន្តធ្លាក់ចុះក្នុងពេលខាងមុខនេះ។

ទាក់ទងនឹងតម្រូវការវិនិយោគ បន្ទាប់ពីបានសង្កេតមើលការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់មួយរយៈពេល ប្រជាជន និងអ្នកវិនិយោគបានចាប់ផ្តើមបង្ហាញការចាប់អារម្មណ៍លើទីផ្សារអចលនទ្រព្យម្តងទៀត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ "ចំណង់ហានិភ័យ" របស់វិនិយោគិនបានផ្លាស់ប្តូរបន្ទាប់ពីមេរៀនមុន។

VARS ជឿជាក់ថាអតិថិជន និងអ្នកវិនិយោគមានការប្រុងប្រយ័ត្ន និងគណនាកាន់តែច្រើននៅពេលវិនិយោគ។ ពួកគេសុខចិត្តចំណាយពេលវេលា និងថវិកា ដើម្បីពិនិត្យមើលភាពស្របច្បាប់ ក៏ដូចជាស្រាវជ្រាវដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវតម្លៃ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលមុននឹងសម្រេចចិត្ត។ លើសពីនេះទៀត ឥណទានអ្នកប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យបានបន្តធ្លាក់ចុះនៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការប្រុងប្រយ័ត្នរបស់អ្នកទិញ។

VARS ណែនាំថា នេះគឺជាឱកាសដ៏ល្អសម្រាប់មនុស្ស និងអ្នកវិនិយោគដើម្បី "ឈានជើងចូល" ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីលំហូរសាច់ប្រាក់ថោក និងគោលនយោបាយលក់ដ៏ល្អរបស់អាជីវកម្ម។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រជាពលរដ្ឋ និងអ្នកវិនិយោគត្រូវតែធានាថា កុំប្រើប្រាស់អានុភាពហិរញ្ញវត្ថុច្រើនពេក ហួសលទ្ធភាពក្នុងការទូទាត់។