ការដេញថ្លៃដីនៅទីក្រុងហាណូយនឹងមកដល់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដីមួយចំនួនមានតម្លៃចាប់ផ្តើមជិត 250 លានដុង/m2

មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដី Cau Giay (ស្រុក Cau Giay ទីក្រុងហាណូយ ) ទើបតែបានប្រកាសជ្រើសរើសអង្គការដើម្បីដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមទាំងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ 16 ដីឡូតិ៍ក្នុងដី D18 នៃតំបន់ Cau Giay New Urban Area, Dich Vong Ward និង 2 ដីនៅផ្លូវលេខ 39 ផ្លូវ Tu Mo និង ផ្លូវ 87 ផ្លូវ Nguyen Thi Dinh ផ្លូវ Trung Hoa ។

ក្នុងនោះ ដីឡូត៍ D18 នៃតំបន់ Cau Giay New Urban Area រួមមាន 2 ឡូត៍ B10 និង B19។ ជាក់ស្តែងដីឡូតិ៍ B10 មានផ្ទៃដី 153m2 តម្លៃចាប់ផ្តើម 248.2 លានដុង/m2; ដីឡូតិ៍ B19 មានផ្ទៃដី 159m2 តម្លៃចាប់ផ្តើម 186លានដុង/m2។

ដីនៅផ្លូវលេខ 39 ផ្លូវ Tu Mo មាន 6 ឡូតិ៍ ដីលេខ 1 ដល់ 6 មានផ្ទៃដី 44.3-64.4m2 ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមនៃដីឡូតិ៍ខាងលើមានចាប់ពី 160.8-187.1 លានដុង/m2។

ចំពោះដីនៅផ្លូវលេខ៨៧ ផ្លូវង្វៀនធីឌិញ មាន៦ឡូតិ៍ លេខ១ ដល់លេខ៦ ដែលក្នុងនោះ ដីឡូតិ៍លេខ១ លេខ២ លេខ៣ និងលេខ៤ ទាំងអស់មានផ្ទៃដី ៥៨,៧ម៉ែត្រការ៉េ និងតម្លៃចាប់ផ្តើម ១៨១,៣លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ ដីឡូតិ៍ទី 5 មានផ្ទៃដី 84.2 ម៉ែត្រការ៉េ តម្លៃចាប់ផ្តើម 173.5 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ ដីឡូតិ៍ 6 មានផ្ទៃដី 117.7 ម៉ែត្រការ៉េ តម្លៃចាប់ផ្តើម 159.1 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

គេរំពឹងថា ប្រសិនបើការដេញថ្លៃដីទាំង ១៦ ខាងលើទទួលបានជោគជ័យនោះ ទឹកប្រាក់សរុបដែលប្រមូលបានក្នុងតម្លៃចាប់ផ្តើមនឹងមានចំនួនជាង ២១៨,៧ ពាន់លានដុង។

ពីមុននៅចុងឆ្នាំ 2021 ដីចំនួន 25 កន្លែងនៅតំបន់ X4 វួដ Mai Dich ត្រូវបានដេញថ្លៃជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ពី 104.7 ដល់ 182.3 លានដុង/m2។ ថ្វីត្បិតតែ 25 ឡូត៍ត្រូវបានដេញថ្លៃក៏ដោយ ប៉ុន្តែការដេញថ្លៃមានពាក្យស្នើសុំប្រហែល 800 ទៅ 900 ដែលត្រូវបានដាក់ជូន ដោយមានអ្នកវិនិយោគជាច្រើនបានដាក់ពាក្យស្នើសុំ 5-10 ឈុត។

បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃបានបញ្ចប់ ការដេញថ្លៃដែលឈ្នះបានធ្វើឱ្យមនុស្សជាច្រើន "ភ្ញាក់ផ្អើល" ព្រោះវាមានតម្លៃ 2-2.6 ដងខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើមដែលបណ្តាលឱ្យមានការភ្ញាក់ផ្អើល។ ជាក់ស្តែង ការដេញថ្លៃឈ្នះទាបបំផុតគឺ 162.7 លានដុង/m2 ខណៈដែលការដេញថ្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតគឺ 364.3 លានដុង/m2 ។

គួររំលឹកផងដែរថា ត្រឹមខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2022 នៅពេលដែលថ្ងៃផុតកំណត់នៃការបង់ថ្លៃឈ្នះការដេញថ្លៃទាំងមូលបានកន្លងផុតទៅ មានដីចំនួន 4 កន្លែងនៅឯការដេញថ្លៃតំបន់ X4 ដែលត្រូវបានរឹបអូសយកប្រាក់បញ្ញើ។

ថ្មីៗនេះ សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដីចំនួន 20 កន្លែងនៅតំបន់ Sen Dong សង្កាត់ Van Phuc ស្រុក Ha Dong (ហាណូយ) ក៏ត្រូវបានដាក់ដេញថ្លៃផងដែរ។ ដីឡូតិ៍ទាំងនេះសុទ្ធសឹងជាដីក្នុងក្រុងប្រើប្រាស់បានយូរ ផ្ទៃដី 45.5-58.3m2/ឡូតិ៍ តម្លៃចាប់ពី 87.6-97.9 លានដុង/m2។ ទាំងអស់ត្រូវបានដេញថ្លៃដោយជោគជ័យ។

គួរកត់សម្គាល់ថា ដីឡូតិ៍មានស្លាកលេខ LK02-01 ដែលមានផ្ទៃដី 56.8m2 ដែលមានទីតាំងនៅកាច់ជ្រុង មានតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតគឺ 168.9 លានដុង/m2។ គេ​ដឹង​ថា​តម្លៃ​ចាប់​ផ្ដើម​នៃ​ដី​ឡូត៍​គឺ ៩៧,៩ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ។ ដូចនេះ តម្លៃឈ្នះនៃដីឡូតិ៍នេះ គឺខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 70%។

គួរកត់សម្គាល់ថាបន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃបានបញ្ចប់ អ្នកវិនិយោគជាច្រើនបាន "ផ្លាស់ប្តូរដៃ" ដោយជោគជ័យជាមួយនឹងភាពខុសគ្នាជាច្រើនរយលានដុង។ ឧទាហរណ៍ នៅដីឡូតិ៍ LK03-03 ដែលមានផ្ទៃដី 45.5m2 តម្លៃចាប់ផ្តើមគឺ 97.9 លានដុង/m2; ដីនេះត្រូវបានដេញថ្លៃដោយជោគជ័យក្នុងតម្លៃប្រហែល 155 លានដុង/m2 ឬជាង 7 ពាន់លានដុង។ ភ្លាមៗនោះ វិនិយោគិនបានផ្ទេរដីឡូត៍ដោយជោគជ័យទៅឱ្យអ្នកស្រុកដែលមានភាពខុសគ្នា 350 លានដុងធៀបនឹងតម្លៃឈ្នះ។