រូបថតគំនូរ។ (ប្រភព៖ Internet)

វិធីសាស្រ្តនៃការកេងប្រវ័ញ្ចទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវថ្នល់

ក្រិត្យលេខ 44/2024/ND-CP កំណត់វិធីសាស្រ្តនៃការកេងប្រវ័ញ្ចទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ផ្លូវគោក រួមមានៈ

ក) ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មរៀបចំដោយផ្ទាល់នូវការកេងប្រវ័ញ្ចទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ផ្លូវគោក។

ខ) ការផ្ទេរសិទ្ធិប្រមូលកម្រៃសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវថ្នល់។

គ) ការជួលសិទ្ធិក្នុងការកេងប្រវ័ញ្ចទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវថ្នល់។

ឃ) ការផ្ទេរសិទ្ធិរយៈពេលកំណត់ក្នុងការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវថ្នល់។

ឃ) ក្នុងករណីចាំបាច់ត្រូវកេងប្រវ័ញ្ចទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវថ្នល់តាមរបៀបផ្សេងពីវិធីដែលមានចែងក្នុងចំណុច ក, ខ, គ និងឃ ខាងលើ ក្រសួងដឹកជញ្ជូន (សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិក្រោមការគ្រប់គ្រងកណ្តាល) និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត (សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិក្រោមការគ្រប់គ្រងមូលដ្ឋាន) ត្រូវធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីរៀបចំគម្រោងកេងប្រវ័ញ្ចហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវថ្នល់ ហើយដាក់ជូននាយករដ្ឋមន្ត្រីពិនិត្យ និងអនុម័ត។ ខ្លឹមសារសំខាន់ៗនៃគម្រោងការកេងប្រវ័ញ្ចទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ផ្លូវគោក យោងតាមទម្រង់លេខ ០២D ក្នុងឧបសម្ព័ន្ធភ្ជាប់ជាមួយក្រឹត្យលេខ ៤៤/២០២៤/ND-CP ។ បន្ទាប់ពីគម្រោងនេះត្រូវបានអនុម័តដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី ក្រសួងដឹកជញ្ជូន និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តត្រូវដឹកនាំ និងត្រួតពិនិត្យការអនុវត្តគម្រោងការកេងប្រវ័ញ្ចទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវថ្នល់ក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់ខ្លួន។

ក្រឹត្យនេះចែងយ៉ាងច្បាស់ថា ក្នុងករណីដែលវិធីសាស្ត្រកេងប្រវ័ញ្ចទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងចំណុច ខ, គ និង ឃ ត្រូវបានអនុវត្ត ហើយទីប្រឹក្សាត្រូវជួលឱ្យរៀបចំគម្រោងកេងប្រវ័ញ្ចទ្រព្យ ថ្លៃដើមនៃការជួលទីប្រឹក្សាដើម្បីរៀបចំគម្រោងកេងប្រវ័ញ្ចទ្រព្យសកម្មត្រូវលើកពីថវិកាចំណាយទៀងទាត់របស់ទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្ម ហើយកាត់ចេញពីចំណូលដែលបានមកពីការកេងប្រវ័ញ្ចទ្រព្យសកម្ម។ ការ​ជ្រើសរើស​អង្គភាព​ប្រឹក្សា​ដើម្បី​អភិវឌ្ឍ​គម្រោង​អាជីវកម្ម​អចលនទ្រព្យ​ត្រូវ​បាន​អនុវត្ត​តាម​បទប្បញ្ញត្តិ។

ការផ្ទេរសិទ្ធិប្រមូលកម្រៃសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវថ្នល់

ជាពិសេស ក្រិត្យលេខ 44/2024/ND-CP ចែងថា ការផ្ទេរសិទ្ធិប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវថ្នល់គឺជាការផ្ទេរសិទ្ធិរបស់រដ្ឋក្នុងការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ផ្លូវទៅឱ្យអង្គការក្រោមកិច្ចសន្យាដើម្បីទទួលបានប្រាក់ដែលត្រូវគ្នា។

វិសាលភាពនៃទ្រព្យសកម្មដែលសិទ្ធិក្នុងការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ត្រូវបានផ្ទេរ គឺជាទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ផ្លូវគោក ឬជាផ្នែកនៃទ្រព្យសកម្មហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ផ្លូវគោក ដែលត្រូវបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ផ្លូវស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ (លើកលែងតែថ្លៃប្រើប្រាស់ផ្លូវដែលប្រមូលតាមក្បាលយានជំនិះ យោងទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីថ្លៃសេវា និងថ្លៃសេវា)។

ការផ្ទេរសិទ្ធិប្រមូលកម្រៃសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ផ្លូវគោកមិនអនុវត្តចំពោះ៖ ទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ផ្លូវគោកទាក់ទងនឹងការការពារជាតិ និងសន្តិសុខ។ ទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ផ្លូវគោកស្ថិតនៅក្រោមករណីដែលមានចែងក្នុងប្រការ ១ មាត្រា ១៦ នៃក្រឹត្យលេខ ៤៤/២០២៤/ND-CP ។

រយៈពេលនៃការផ្ទេរសិទ្ធិប្រមូលកម្រៃសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ផ្លូវគោកត្រូវបានកំណត់ជាពិសេសនៅក្នុងកិច្ចសន្យាផ្ទេរនីមួយៗ ប៉ុន្តែមានរយៈពេលអតិបរមា 10 ឆ្នាំ ស្របតាមទ្រព្យសម្បត្តិនីមួយៗ (ផ្នែកនៃទ្រព្យសកម្ម) នៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ផ្លូវគោកដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ឬបុគ្គលដែលមានចែងក្នុងប្រការ 5 មាត្រា 14 នៃក្រឹត្យលេខ 44/2024/ND-CP ក្នុងការសម្រេចចិត្តលើការផ្ទេរសិទ្ធិលើគម្រោង។

ទាក់ទងនឹងអាជ្ញាធរក្នុងការអនុម័តគម្រោងផ្ទេរសិទ្ធិប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ផ្លូវគោក ក្រិត្យបានចែងយ៉ាងច្បាស់ថា៖ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងដឹកជញ្ជូនបានអនុម័តគម្រោងផ្ទេរសិទ្ធិប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ផ្លូវគោក ដែលគ្រប់គ្រងដោយភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មកណ្តាល។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តអនុម័តគម្រោងផ្ទេរសិទ្ធិប្រមូលកម្រៃសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវថ្នល់ដែលគ្រប់គ្រងដោយភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិក្នុងស្រុក។

បទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់អ្នកផ្ទេរសិទ្ធិក្នុងការប្រមូលកម្រៃសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ផ្លូវគោក

ក្រិត្យបានចែងថា៖ អ្នកផ្ទេរសិទ្ធិប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ផ្លូវគោក មានសិទ្ធិរៀបចំការកេងប្រវ័ញ្ចទ្រព្យសម្បត្តិស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ និងកិច្ចសន្យាដែលបានចុះហត្ថលេខា។ សម្រេចចិត្តលើវិធីសាស្រ្ត និងវិធានការដើម្បីកេងប្រវ័ញ្ចទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានការធានា ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីចរាចរណ៍ផ្លូវគោក និងកិច្ចសន្យាដែលបានចុះហត្ថលេខា។ ប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ផ្លូវ និងសេវាផ្សេងទៀតដែលទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវថ្នល់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ និងកិច្ចសន្យាដែលបានចុះហត្ថលេខា។

អ្នកផ្ទេរសិទ្ធិក្នុងការប្រមូលកម្រៃសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ផ្លូវគោកត្រូវមានកាតព្វកិច្ចប្រើប្រាស់ និងកេងប្រវ័ញ្ចទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់គោលបំណង និងភារកិច្ចត្រឹមត្រូវនៃទ្រព្យសម្បត្តិ។ មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបំប្លែងមុខងារនៃការប្រើប្រាស់ ផ្ទេរ លក់ បរិច្ចាគ វិភាគទានដើមទុន បញ្ចាំ ឬចាត់វិធានការផ្សេងទៀត ដើម្បីធានាការអនុវត្តកាតព្វកិច្ចរដ្ឋប្បវេណី។ អនុវត្ត​ការ​ថែទាំ​ការងារ​ជា​កម្មសិទ្ធិ​តាម​កិច្ចសន្យា និង​បទប្បញ្ញត្តិ​ច្បាប់​ដែល​បាន​ចុះ​ហត្ថលេខា។

លើសពីនេះទៀត អ្នកផ្ទេរសិទ្ធិក៏មានកាតព្វកិច្ចបង់ថ្លៃផ្ទេរសិទ្ធិក្នុងការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យ (រួមទាំងការបង់ប្រាក់បន្ថែមដូចមានចែងក្នុងចំណុចទី 1 ប្រការ 9 នៃមាត្រានេះ) ឱ្យបានពេញលេញ និងទាន់ពេលវេលាតាមការកំណត់។ ក្នុងករណីហួសកាលកំណត់នៃការទូទាត់លើសពីការកំណត់ ប៉ុន្តែអ្នកផ្ទេរប្រាក់មិនបានទូទាត់ ឬមិនបានទូទាត់ពេញលេញទេ ការពិន័យកិច្ចសន្យាត្រូវតែបង់។ ការផាកពិន័យស្មើនឹងចំនួនការទូទាត់យឺតយ៉ាវដែលបានកំណត់ដោយយោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងពន្ធដារ។

ជារៀងរាល់ឆ្នាំ អ្នកផ្ទេរសិទ្ធិត្រូវរាយការណ៍អំពីប្រាក់ចំណូលពីការកេងប្រវ័ញ្ចទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានផ្ទេរ រួមទាំងសិទ្ធិប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យ រួមជាមួយនឹងរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុដែលបានធ្វើសវនកម្មតាមការកំណត់ ហើយផ្ញើវាទៅអ្នកផ្ទេរសិទ្ធិក្នុងការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យ។