ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) នឹងកែសម្រួលមេគុណហានិភ័យនៃកម្ចីអចលនទ្រព្យមួយចំនួនដូចជា៖ លំនៅដ្ឋានសង្គម អចលនទ្រព្យសួនឧស្សាហកម្ម...

ទាំងនេះគឺជាបទប្បញ្ញត្តិដែលបានប្រកាសនៅក្នុងសារាចរលេខ 22/2023/TT-NHNN វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃសារាចរលេខ 41/2016/TT-NHNN គ្រប់គ្រងសមាមាត្រសមភាពដើមទុនសម្រាប់ធនាគារ និងសាខាធនាគារបរទេស ដែលមានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024។

គួរកត់សម្គាល់ថា សារាចរកែប្រែបទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងសារាចរលេខ 41 ស្តីពីសមាមាត្រហានិភ័យឥណទាន (CRW)។ ជាពិសេស ប្រាក់កម្ចីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ទិញផ្ទះ សាងសង់ផ្ទះ ក្រោមកម្មវិធី និងគម្រោងគាំទ្ររបស់រដ្ឋាភិបាល នឹងមានការកែសម្រួលមេគុណហានិភ័យដល់អតិបរមា 50%។ អនុបាតប្រាក់កម្ចីទៅតម្លៃ (LTV) ក៏ត្រូវបានកែសម្រួលចាប់ពី 100% និងខ្ពស់ជាងនេះ ហើយសមាមាត្រប្រាក់ចំណូល (DSC) គឺលើសពី 35% ។ កត្តាហានិភ័យអប្បបរមាគឺ 20% ដែលត្រូវគ្នាទៅនឹង LTV ក្រោម 40% និង DSC ក្រោម 35% ។

មេគុណហានិភ័យសម្រាប់ករណីកម្ចីទិញផ្ទះដែលនៅសល់នឹងនៅដដែលរវាង 25% និង 100% ដូចនៅក្នុងសារាចរលេខ 41 អាស្រ័យលើសមាមាត្រ LTV និង DSC ។

លើសពីនេះ សារាចរណ៍ 22 ក៏កែសម្រួលមេគុណហានិភ័យឥណទានសម្រាប់ទ្រព្យសកម្មដែលមានជំនាញឯកទេសក្នុងទម្រង់ជាគ្រឹះស្ថានឥណទាន ដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់គម្រោងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យសួនឧស្សាហកម្មពី 200% ទៅ 160% ។

សម្រាប់កម្ចីបម្រើគោលបំណងនៃការអភិវឌ្ឍន៍កសិកម្ម និងជនបទ តាមការកំណត់របស់រដ្ឋាភិបាល សារាចរណែនាំលេខ 22 ក៏កំណត់មេគុណហានិភ័យបន្ថែមចំនួន 50% ផងដែរ។

ជាចុងក្រោយ សារាចរលេខ 22 ចែងថា ធនាគារជាអ្នកផ្ទេរកាតព្វកិច្ច ហើយស្ថាប័នឥណទានផ្សេងទៀតត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តមេគុណហានិភ័យ 0% ចំពោះប្រាក់កម្ចី ការធានា និងប្រាក់បញ្ញើនៅអ្នកផ្ទេរកាតព្វកិច្ច ស្របតាមផែនការផ្ទេរកាតព្វកិច្ចដែលបានអនុម័ត។