ធនាគារមួយចំនួនទើបតែបានប្រកាសអត្រាការប្រាក់សម្រាប់គាំទ្រអតិថិជនក្នុងការទទួលបានកម្ចីអនុគ្រោះ ជាពិសេសអតិថិជនវ័យក្មេង (អាយុក្រោម 35 ឆ្នាំ) ដើម្បីទូទាត់ប្រាក់ក្រោមកម្មវិធីអំពាវនាវរបស់រដ្ឋាភិបាល។

ដោយឡែក ធនាគារវៀតណាមសម្រាប់កសិកម្ម និងអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ (Agribank) បានប្រកាសថា ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ដំណាច់ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 ខ្លួននឹងបែងចែក 10,000 ពាន់លានដុង ដល់អតិថិជនវ័យក្មេង ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ និងគោលនយោបាយកម្រៃត្រឹមតែ 5.5% ក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំដំបូង ជាមួយនឹងកម្រិតប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 75% នៃតម្រូវការកម្ចីកម្ចីពីទ្រព្យសកម្ម។

អ្នកខ្ចីអាចសងប្រាក់ដើមវិញដោយភាពបត់បែន ដោយបង់ចំនួនតិចតួចក្នុងឆ្នាំដំបូង បន្ទាប់មកបង្កើនបន្តិចម្តងៗទៅតាមចំណូលជាក់ស្តែង ជួយកាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុដំបូង។ រយៈពេលកម្ចីអតិបរមាគឺ 40 ឆ្នាំ ហើយអតិថិជនត្រូវបានលើកលែងពីការសងប្រាក់ដើមរហូតដល់ 60 ខែដំបូង។

ដូចគ្នានេះដែរ ធនាគារវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍វៀតណាម (BIDV) បានប្រកាសអត្រាការប្រាក់ថេរ 5.5% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេលបីឆ្នាំដំបូង។ នៅឆ្នាំបន្ទាប់ អតិថិជនបង់ការប្រាក់លើប្រាក់បញ្ញើរយៈពេល 24 ខែ បូកនឹង 3% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ អ្នកខ្ចីក៏មិនតម្រូវឱ្យសងដើមវិញក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំ ដែលអាចអនុវត្តបានចំពោះចំនួនប្រាក់កម្ចីអតិបរមា 5 ពាន់លានដុង ...

យុវជនមួយចំនួនដែលចង់ទិញផ្ទះបាននិយាយថា សំខាន់មិនមែនប្រាក់កម្ចី និងការប្រាក់ទេ តែត្រូវស្វែងរកគម្រោងផ្ទះល្វែងដែលអ្នកវិនិយោគផ្តល់ប្រាក់កម្ចី តម្លៃលក់ក៏សមរម្យ ហើយទីតាំងងាយស្រួលសម្រាប់ទៅធ្វើការ រស់នៅ និងធ្វើការ។

តម្លៃលក់ជាមធ្យមសម្រាប់អាផាតមិន 2 បន្ទប់គេងគឺប្រហែល 2.5-2.7 ពាន់លានដុង ដែលសមរម្យសម្រាប់គូស្វាមីភរិយាវ័យក្មេងដែលមានប្រាក់ចំណូលពី 35-40 លានដុង/ខែ។

Tran Thu Thuy បាននិយាយថា នាងនិងស្វាមីទើបតែរៀបការ ហើយកំពុងជួលផ្ទះល្វែងមួយនៅសង្កាត់លេខ ៤ ក្នុងតម្លៃ ១៥-១៦ លានដុង/ខែ។ បើអ្នកខ្ចីហើយយកលុយនេះទៅបង់ធនាគារ វាពិតជាសមរម្យណាស់ ប៉ុន្តែផ្ទះដែលទើបនឹងបើកថ្មីតម្លៃ 2-2.5 ពាន់លានដុងក្នុងរង្វង់ 7-8km ពីមជ្ឈមណ្ឌលគឺកម្រណាស់។

លោក Tran Khanh Quang នាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Viet An Hoa មានប្រសាសន៍ថា គោលនយោបាយផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់យុវជនដើម្បីទិញបញ្ចាំដោយប្រើទ្រព្យសកម្មដែលបានទិញ និងបង្ហាញប្រាក់ចំណូលជាមួយនឹងប្រាក់ខែគឺល្អណាស់ ព្រោះនេះគឺជាអ្នកខ្ចីដែលមានហានិភ័យទាប។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បើតាមលោក Quang ជាដំបូង អ្នកទិញត្រូវស្វែងរកគម្រោងដែលសាកសមនឹងតម្រូវការ និងថវិការបស់ពួកគេ។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការស្វែងរកគម្រោងដែលអ្នកវិនិយោគសម្របសម្រួលជាមួយធនាគារដែលមានកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះស្របតាមគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាល។

លោក Quang បានផ្តល់អនុសាសន៍ថា "យុវជនត្រូវមានតុល្យភាពនៃប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេនៅពេលទិញនិងខ្ចី។ ពួកគេគួរតែចំណាយ 30-35% នៃប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់ពួកគេក្នុងការបង់ធនាគារ។ ប្រសិនបើប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់ពួកគេគឺ 40 លានដុងនោះការចំណាយ 15 លានដុងដើម្បីបង់ឱ្យធនាគារគឺសមរម្យហើយប្រសិនបើជាលើកដំបូងពួកគេគួរតែខ្ចី 50-60% នៃតម្លៃសរុបនៃផ្ទះល្វែង" ។

យោងតាមលោក Quang គម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃសមរម្យនាពេលបច្ចុប្បន្នប្រហែល 40-42 លានដុង/ ^m2 ឬតិចជាងនេះគឺកម្រមានណាស់។ ដូច្នេះហើយ អ្នកទិញអាចរង់ចាំ និងជ្រើសរើសគម្រោងជាយក្រុងបន្ថែមទៀត ដើម្បីអាចទូទាត់បានក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/nguoi-duoi-35-tuoi-vay-mua-nha-can-chu-y-gi-196250430171155145.htm